政府有意針對私法人購屋採取許可制，根據先前官方統計資料顯示，法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%，整體佔比並不高，不過實務上有些中大坪數的豪宅社區，登記人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，...

【住展房屋網/綜合報導】目前市場主要為中、小坪數產品，民眾若想要更大的空間，一般會買下2戶房屋，然後打通合併使用，因此民眾提出，在相同地號上2戶房屋打通使用，是否能按自用住宅使用地價稅課徵，或適用自住自宅用地優惠。 對此高雄市稅捐處表示，土地若按自用住宅用地稅率課徵，須符合無出租、無營業情形，且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件，若地上房屋無人設立戶籍，依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一...

政府有意針對私法人購屋採取許可制，根據先前官方統計資料顯示，法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%，整體佔比並不高，不過實務上有些中大坪數的豪宅社區，登記人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，...

【住展房屋網/綜合報導】日前台北市長柯文哲表示，內政部故意拖延大彎北段都市計畫2年，內政部營建署回應，該地段土地使用屬商業區、娛樂區用地，但數十年以來仍在違建住宅，且北市府以代金機制政策，是每坪行情百萬元的房屋，僅須交每坪約5萬元的變更代金，並不合理。 位於台北市明水路、敬業路、樂群路合計約39.5公頃的區域，為「大彎北段」，在都市計畫中被劃分為商業區、娛樂區，依法不得以住宅使用。經官方統計，該地段違規商業宅計有約1,678戶，可說是全國最大...

【住展房屋網/綜合報導】為加速改善無障礙環境設施，台中市政府即日起至今（2022）年8月31日止，開放符合資格民眾申請原有住宅無障礙設施改善補助，每案最高可獲216萬元補助金，期望透過改善無障礙設施，讓身障、高齡、孕婦或使用嬰兒車等行動不便者出入更方便。 台中市住宅處表示，此次針對2012年12月30日前，取得建物使用執照的合法建物，開放辦理無障礙設施改善補助；符合內政部訂定的建物無障礙設施設計規範的申請者，經審查合格後，以總工程經費45％為上限，可...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局公告，將自今（3）日起至12月31日止，開放受理今（2022）年度「台北市低收入戶承租住宅租金補貼」申請，歡迎有需求的民眾把握機會，爭取最長為期1年、每月最高1,500元的租屋補助，減輕自身租賃負擔。 台北市都發局表示，本次開放受理的租屋補貼，申請人除須具備台北市列冊的低收入戶身分外，同時也必須是租賃房屋的承租人，且申請人及家庭成員均須符合無自有住宅、未領有政府住宅補貼、未承租社會住宅等條件；申請人所承租的房屋...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」歷經火吻後，如今已成危樓，高雄市政府將於12月17日進場執行強制拆除作業，並擬採「公益性跨區區段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，以及將七賢國中舊址約1.2公頃土地，規劃為區段徵收抵價地與社會住宅基地，預計將興建600戶社會住宅，以保障原住戶及土地所有權人的居住權及財產權。 為配合「公益性跨區區段徵收」方案，高雄市都發局目前已依火災事故遭受損壞，啟動鹽埕與前金都市計畫區之迅行變更程序，並自即日起至明（2...

【住展房屋網/綜合報導】繼9月底「稚匯好室」及「懷石好室」2處中央社宅動土後，國家住都中心的第3處社宅「玫瑰好室」、第4處社宅「江翠好室」，也於近日舉辦開工典禮，為新北板橋江翠地區再添2處中央社宅，預計2案將在2024年完工。 基地鄰近板南線 捷運一站進北市 「玫瑰好室」及「江翠好室」2處社宅基地，鄰近新海人工濕地與捷運板南線江子翠站，距台北市僅1站距離，交通條件優越；2案將興建地下3層、地上14層建築，完工後將可為當地提供220戶社會住宅。 國...

【住展房屋網/綜合報導】台北市大直地區明水路、敬業路一帶的大彎北段，長年存在將商業用地違法規劃作為住宅的問題，台北市政府於2019年提出以繳納回饋金的方式，讓違法商業住宅就地合法，然該案在去年被內政部都委會打回票。後續台北市政府將「台北市都市發展暨商業區檢討變更策略」送至都委會，將得以就地合法的商業宅範圍，擴及至全台北市，全案預計將於本月底進行初審，能否闖關成功，備受矚目。 依據都市計畫，大直大彎北段地區的土地使用分區為商業區及娛樂區...

【住展房屋網/綜合報導】京華城開細部計畫案本月9日經台北市都市計畫委員會大會審議通過，除基地原容積率560%，京華城還爭取到20％容積獎勵以及30％容積移轉，意味後續經都市設計審議委員會通過後，京華城的容積最高可達840％。京華城開發案位第三種商業區（特），面積約1萬6,485平方公尺，原容積率為560％，為改建為4棟頂級商辦，業主積極爭取增加容積獎勵。北市都委會表示，對於土地所有權人依照都市計畫法程序提出申請予以尊重，但認為相關容積獎勵項目仍應符合公益性...