逐捷運而居，成為現代人購屋、租屋的首選要件之一，根據房仲業者統計，台北車站附近住宅平均價格，年成長24.27%，是目前全台最具人氣的捷運站周邊住宅！ ■　距捷運10分鐘宅 成買家首選 　　根據永慶房屋統計， 2011年上半年度，台北車站1425萬人次的超高人潮流量，成為全台人氣最大站，板南線的西門站為人潮匯集的熱鬧商圈，捷運周邊店面攤位向來是一位難求，以1032.5萬人次奪得亞軍，而市政府站及忠孝復興站分別有995.7萬及789.4萬人次的流量，新埔站則以742.8萬人...

北市名宅法拍「彩虹名廈」，第一次法拍的總底價，高達5180萬元，換算單坪價格約89.6萬元，最後由李姓民眾以5496萬9900元順利得標，溢價6.1%，單價為95.1萬，但法拍標的沒有點交，還能在一拍順利脫標，房仲認為，這和奢侈稅後物件難尋脫不了關係。 ■　名宅釋出量少 市場詢問超高 　　「這個案子，備受矚目！」，住商不動產仁愛鳳翔加盟店店長余易帆指出，將法拍的名宅「彩虹名廈」位於大安區光復南路，屋齡已32年，法拍戶為4樓，坪數 57.77坪 ，總底價5180萬元，由於為...

　　一把表演的火球一併燒出台中夜店有效管理與解決成人正當安全休閒的問題，仲介業者表示，先詢問使用分區為『商業區』才會看屋的情況特別多，原來是尋找樓店做出租目的的買氣轉強了！根據餐飲業者消息，台中市已有超過120家PUB夜店處於停止營運狀態，目前歇業的夜店多數店址都位在『住宅區』，依據營業登記規定『住宅區』得經營餐廳和飲料店，不許登記『飲酒店業』或KTV等特種行業，對比之下，房屋權狀記載有使用分區屬於『商業區』的樓店、透店、商業大樓可以依法登記...

　　過了適婚年齡且能幹又單身的女性越來越多，甚至成為購屋族群的主力，也成了許多建案主要消費訴求對象，相對男性來說，女生更有投資理財收租的概念，房仲業者表示，想要當一個成功的包租婆，注意四大要件挑選好房屋。 ■　居家環境安全 鄰近交通要站 　　中信房屋表示，戶數太多社區出入複雜房子不好管理，對於獨居女子來說安全上多一分威脅，如果大樓內有酒店等八大行業進駐，對未來轉手房價、出租租金都是一大影響，是不可輕忽的問題，建議尋找投資標的時，盡量避...

　　政府一帖奢侈稅猛藥，打的房地產熱度急速降溫，不少民眾也在找，哪些標的可以有固定收益，又不怕奢侈稅？房仲業者奢侈稅打的是快速轉手賺價差，長期投資的人都不會有影響，例如買店面收租金，就不怕被奢侈稅打到。 ■　黃金地段店面 穩收租金不怕空 　　要找讓自己有固定收益的店面，只能從黃金地段先挑起，例如是捷運轉運大站，或者是夜市店面，人潮不用招攬，自己就會走過來的，都算是黃金店面，這些店不怕空置，一有空缺沒多久立刻有商家遞補上，持有這樣的店面...

　　挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，交屋時，最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。 ■ 挑高小坪數宅 適合需求單純者　　挑高小坪數空間廣受到都會人士的喜愛，超值的空間使用，創造出空間的價值，近年來有許多建商以小豪宅為包裝，推出了不少挑高小坪數空間，豪宅不一定要空間大，只要規劃得宜，走向精緻，小空間一樣能享有豪宅的...

新莊房市搶搶滾，挾著副都心的光環，加上新莊被打造成下一個新板特區，這一年多來，房價漲到讓人吃不消，為什麼能有這麼大的漲幅？得從建商的促銷與購屋族的心理看起！■　建商看好副都心 高價取地推高房價　　前3年，房市推案以新北市政府最先發還土地的頭前重劃區為主戰場，今年因副都心的建商在農曆年前都拿到建照，將加入戰場。新莊副都心 建商高價搶地，新莊副都心及頭前重劃區，目前有國內高達26家大型建商在此擁地自重，包括興富發、遠雄、國建、鄉林、冠德、宏盛...

大台北地區329檔期推案強強滾，新莊副都心挾著交通及基礎建設的優勢，成為這波推案的領頭羊，預估今年329檔期副都心推案量將上看300億，全年則預估高達800億，包括遠雄、鄉林、國泰及興富發都沒有缺席，開價也從去年的5字頭，攀升到6字頭，重劃區將成為未來新北市的房市熱區。 ■　重劃區比一比 新莊推案全台最大 　　信義代銷協理何胤諭認為，重劃區具有街廓完整、規劃整齊的優勢，如果有捷運或其他重大建設，更是如虎添翼，包括之前北市的大直、內湖重劃區，在銷售成...

往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...

目前台灣65歲以上的老人人口已多達248萬人，北市老人人口比率更超過百分之十二，面對高齡社會的到來，如何尋求有尊嚴的退休生活，成為銀髮族面臨的重要課題！與子女同住、和老伴或獨身居住、住養生住宅，到底哪種最適合銀髮族頤養天年其實各有優點，民眾應就自身需求提早規劃。 ■　三代同堂好處多 保有彼此空間更和諧 　　隨著社會型態改變，台灣與子女同住的老人比例逐年減少，不過，國人在家養老、含飴弄孫觀念仍根深蒂固，因為三代同堂能同時解決奉養高堂與養育子女...