高雄縣市升格直轄市題材發威，激勵在高雄擁有大批閒置土地的水泥塑化大廠，不但旗下股票表現亮麗，其中台泥在高雄鼓山區擁有60公頃土地正申請土地變更中，由於鼓山區土地鄰近高雄美術館高級住宅區，市值高達267億元，此舉被視為高雄房產又一利多。 ■　台泥申請土地變更 嘉泥也將跟進 　　台泥高雄鼓山區舊廠已閒置多時，原本在2004年間，就已委由土地開發專業公司進行資產活化，同時提出地目變更，但第1個台泥5年計劃已經結束了，地目變更卻仍未獲得主管機關核准，台泥...

台中市今年十月將動工的文心－烏日高架捷運綠線北端的北屯G3站，讓幾乎是「塞」在卡卡角的十期重劃區有了活路，加上台中生活四號道路經過十期，交通任督二脈突然活化，縮短到新市政中心的時間，讓重劃區的房地產價值得以提高。 　　目前新舊別墅「俗閣大碗」，行情500~1500萬元之間，由於十期地處偏遠卻意外發展成為許多退休養生人士的樂土，山區多樂事、盡情爬山、洗溫泉、騎車、種菜、養花、養魚、養雞鴨…等活動。 ■　度假養生區 慢活情境很另類 　　10期重劃區緊貼...

太平洋SOGO天母店才開幕短短幾天，就吸引了數十萬名消費者湧入天母商圈，第一天更創造出上千萬的亮眼成績，當地房仲表示，隨著SOGO的開幕，可望再將天母的房價推向另外一個高峰。 ■　房價飆高3成 後續漲幅潛力大 　　SOGO百貨預估2008年底進住士林區，工作人員進進出出忙個不停，大型吊車和運輸機器也不斷運作，太平洋SOGO天母店就位在中山北路上的士林電機舊址，佔地4500坪，新SOGO因為鄰近捷運芝山站，加上生活機能完善，附近的店租也是水漲船高，漲幅超過3成。 　　...

台中買屋置產不像大台北地區可以「逐捷運而居」，擔心選錯地點、買錯房屋種類，將來轉售可能要再賠錢，專家建議民眾在台中購屋，假若預算足夠，不如買別墅；此外中科大雅重劃區，有機會成為台中房市的大黑馬。 ■　別墅VS大樓 預算足不如買別墅 　　在台中除非地段屬A咖，否則大樓住宅的保值性不強，若希望將來轉售還能小賺一筆，購屋預算若相去不遠，買別墅相對有機會。房仲業者舉例解釋說，假設一個中科上班族花500萬元買中科西屯40坪新大樓(含車位坪數)，每坪12.5萬...

台北縣三重市的富貴重劃區，距離台北市區僅有一橋之隔，平均房價仍未突破三十萬大關。 代銷業者表示，捷運新莊線蘆洲支線預計在民國九十九年底通車，加上得天獨厚的河岸景觀，三重富貴重劃區的房價後勢看漲。 ■　重陽橋三分鐘車程 直達三重重劃區 　　由台北往三重上重陽橋，不到兩三分鐘的車程，就來到台北縣三重的富貴重劃區。 打算到三重富貴重劃區購屋置產的民眾，您可不能不知道，這個重劃區基本上分為三大區塊，有河岸景觀區、文教住商混合區、以及純住宅區。 　...

號稱景氣指標的信義區D3土地標售案，最後由金享建設以28.18億得標，單坪容積153.3萬，不但改寫2007年國華人壽總部土地容積單坪150.7萬的記錄，更是單坪容積的最高記錄。 ■　整合週邊土地 推豪宅上看1５0萬　　信義商仲協理何偉宏表示，對照之前北市住宅區的容積單價紀錄，D3土地已改寫了2008年信義聯勤土地售出時所保持的146.6萬紀錄，也打破國華大樓每坪容積單價150.7萬元的紀錄，創下歷史記錄。　　永慶房屋總經理葉凌棋則認為，D3總價28.18億元，加價率54%其實不貴，...

隨股市紅火表現，民間消費投資信心大增，台中房市表現也漸露曙光，建商開始大打廣告，各大新成屋接待館成交量劇增，買賣形成良性互動。台中市的發展利多消息很多，除了可望於9月份被行政院核定宣佈成第三個直轄市，台中市南屯精密機械園區No.2 估計年底招商，可容納100家廠商，提高不少就業機會。南屯未來發展更上一層樓。 ■　園區國際展覽館 增蓋1000攤位 　　副市長蕭家旗表示，佔地36.9公頃的精密機械園區二期，招商對象將大為放寬，容許2.5G生產性服務業種如工程設...

有別於台中市七期新市政中心高樓林立的景象，就再新市政中心西側、越過朝富路之後，就是低密度人性化別墅群聚的高級住宅區，這裡不僅建築密度低，周邊還有兩大公園與生態豐富的潮洋溪，創造悠閒的生活環境，也是吸引沅林建設在此區全力打造高級別墅案「市政莊園」的最重要原因。 沅林建設副總林永欽指出，下午時分，坐在潮洋溪畔的春水堂喝茶，就會看到很多鳥類在那裡的樹梢活動，讓這裡的生活環境氣氛，與新市政中心高樓林立的狀況完全不同。 林永欽特別強調，現在來...

台北縣土城地區因捷運開通後，帶動永寧站周邊的房市發展，吸引許多外來客，而家樂福周邊的純住宅區，如今更成為土城附近最方便的區域，有建商就看準其便利優質的生活機能，推出中坪數的成屋建案，連在地換屋族都忍不住動心！ ■ 生活機能完善 吸引在地換屋族 　　專案經理楊英傑表示，土城地區早年以工業區發跡，主要的幹道是金城路與中央路，不過純住宅區則是位在家樂福週邊的青雲路上，建商看中該區的生活機能優勢，推出3~4房的中坪數成屋案，瞄準在地換屋族群。 　　...

不景氣中找好屋，該往哪裡去？不管是以價錢為考量，或是想兼顧景觀、學區的生活機能，走一趟桃園，保證讓你有異想不到的收穫！ ■ 大湳商圈交通便利 低總價適合首購族　　桃園縣八德市大湳商圈，不僅商業活動頻繁，店面詢問度高，且因地理位置介於桃園市、中壢市與大溪鎮的交通匯集處，人潮多往此處聚集，周邊有透天、大樓、國宅等產品，選擇多元。　　當地房仲業者表示，大湳商圈因規劃完善，促使人潮聚集，帶動周邊房市發展，加上附近規劃有1鄰與2鄰重劃區，且房價相較...