文／蔡余婕 配合中央推動國有土地資產活化，「台南北區九六新村都市更新計畫」10日核定實施。台南市長黃偉哲指出，市府將透過後續招商有效促進閒置土地活化利用，提昇都市環境品質並落實居住正義。 台南市都發局長徐中強表示，九六新村都市更新計畫基地鄰接和緯路一段、鄰近延平國中等各級學校，交通便捷、區位良好，都更地區面積約為4.82公頃，其中劃定約1.92公頃的住宅區更新單元優先辦理都市更新招商作業。另也規範未來實施者優先捐贈公益設施及都市更新基金...

整理 電視部｜圖、文提供 唐林設計鄰近歌劇院及都市綠地的台中住宅區，充滿人文薈萃與自然薰陶，使此區更顯底蘊深厚，設計師將如此氣息帶入室內，運用各式材質呈現「樹樹皆秋色，山山唯落暉」的意境，將秋的寧靜寫意以設計手法書寫於空間。Home Data 設計公司：唐林設計｜這樣設計 廖韋強設計研究室設計師：廖韋強設計風格：訂製宅房屋狀況：毛胚屋空間坪數：100坪空間格局：四房主要建材：天然石材、仿古板岩、鋼刷木皮、薄板磚、複合式地板、特殊漆、鐵件金屬、特殊壁...

Array 文／住展雜誌 【福容佳麗堡】  輕古典巴洛克榮耀 蒙德里安公設美學 北北桃生活圈在近年已成為常態。許多白領菁英在事業有成之後，想要擁有一座更美好的生活質居，卻苦於雙北市房價飆風式追漲，而無法順利置產買房。如今在最有潛力、最年輕的桃園，交通建設與綠富規劃都在逐漸壯大，小檜溪重劃區日漸成型，複製信義計劃區、新莊副都心，這一次千萬別再擦肩而過，高CP值的輕古典精品宅——福容佳麗堡，正式浮現檯面，敬邀您入主犒賞人生首座成就。 ...

Array 文／陳曼羚 新北市計畫與民間業者合作，共同開發土城及中和兩塊市有土地，預計興建住宅、中和警分局及交通大隊，增值效益達3億元以上，不過近日有議員批評開發案為黑箱作業。對此，新北市財政局回應，公開前市府有保密義務，招商程序一切皆依法辦理，盼明年可公告招商。 財政局表示，2022年新北市府實施土地合作開發機制，透過引入民間資金及技術共同合作開發。考量近年土城區域發展及中和警察辦公廳舍老舊，因此選定土城大安段及中和健康段共兩塊土地，作...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。 反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，亦即僅有少數的家庭有機會住在10年...

受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《591實價登錄》統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。 台元漲幅稱霸 5年房價翻120% 近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區...

十大科學園區 台元房價漲最兇 近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，台元科技園區、南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。 調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。 以四年來的漲幅來...

Array 文／梁博超 台南市政府目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序，其中九六新村都更案自2023年6月12日起公告公開閱覽招商文件，並於日前舉辦招商說明會，多家建設及開發公司出席與會。說明會中，市府都發局與業界先進充分交流本招商案之基地條件、評選規定與實施者應辦事項等相關內容。 台南市北區九六新村都更案自2023年6月12日起公告公開閱覽招商文件，並於日前舉辦招商說明會。圖為招...

Array 文／梁博超 國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的，訂於2023年8月7日開標。今年第2批招標土地包括台中市4宗，高雄市2宗，台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各1宗，合計面積4.6公頃。權利金底價新臺幣18億5,690萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署昨（19）日公告12宗精華區國有土地...

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢 大同高中交易最熱 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳...