編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，將變更為住宅區及其他必要的公共設施(市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地)，經與內政部協調溝通後定以市地重劃方式開發，該都市計畫變更將於112年1月9日、10日公告實施，成為新北市首件公保地解編發布實施案件。 樹林文中三學校用地細部計畫土地使用計畫示意圖(圖/新北市政府城鄉發展局) 新北市政府城鄉局表示，為解決私有公共設施保留地問題，將公保地還地於民，並活化土地利用...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園青埔近期迎來最大開發計畫，國泰人壽在以260億元順利拿下站前廣場3萬坪土地的70年地上權，將結合桃園前市長鄭文燦欲將青埔打造為桃園新都心的願景，以「台版東京丸之內」概念，打造包括智慧辦公大樓、購物商場、星級旅館等商業聚落，總開發面積將達15萬坪的娛樂商務城，預計為青埔A18帶來的豐厚價值利多，區域住宅聚落同時受惠商圈機能與優質環境，自然吸引剛性需求購屋族目光，其中新案「新大代代木」不僅坐落精華區段，近...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 很多人常常掉入土地投資的陷阱裡，最悲慘的莫過於你明明買在住宅區，卻發生有土地卻不能蓋房子，甚至還可能眼睜睜看著自己的土地面臨被徵收的命運。而這種案例， 發生的機率還真不少。 這裡，就要教各位如何「看」地，避免踩到地雷。「看」地的第一步，就是查看地籍圖，才能避免誤入陷阱。而在說明陷阱前，你必須先了解土地權屬以及土地的使用性質，還有最關鍵的、也是最能看出陷阱的「使用分區」概念。 不想掉入陷阱，你一定要知道...

台南市「安南區副都心」重劃區，包括公辦的37.17公頃「商60」、以及私辦的47.38公頃的「草湖一」重劃區（商60北側住宅區），面積共有84.55公頃，三地集團、京城建設集團、以及台南在地建商等，多家重量級機構已提前卡位，買進土地，最近的一筆土地成交，則是中裕能源公司向千興不鏽鋼買進的2,677坪土地，該區重劃前的農地價格平均每坪4萬元，目前已漲至25萬元以上，房價也從每坪1字頭，直奔3字頭。 根據台南市政府97年2月發佈的「擬定台南市安南區副都心商60及其北側...

近年雪隧開通後，宜蘭房市逐漸升溫，近期在高鐵議題帶動下，交易量能更快速攀升。房仲業者觀察，宜蘭華廈的交易佔比達33.9%，且2房取代3房成為主力，專家指出，房價越來越高加上少子化衝擊，買方看好宜科、高鐵潛力，轉向低總價小宅置產卡位。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，宜蘭華廈交易熱度不斷升溫，目前交易佔比僅次於透天，達到33.9%，與5年前同期相比激增15....

台南市「安南區副都心」重劃區，包括公辦的37.17公頃「商60」、以及私辦的47.38公頃的「草湖一」重劃區（商60北側住宅區），面積共有84.55公頃，三地集團、京城建設集團、以及台南在地建商等，多家重量級機構已提前卡位，買進土地，該區重劃前的農地價格平均每坪4萬元，目前已漲至25萬元以上，地價框金。

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於捷運中原站（環狀線Y13）旁的新北中和板南段都更案，原屬元隆鋼鐵廠房，因應時代變遷及周邊發展，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，將可提供多項公益設施與公共停車位空間，目前已申請建照，預計2027年完工。 新北市都市更新處表示，原工業區面積約7,000餘坪，藉由都市計畫變更回饋1,657坪的公園及公共停車空間；其餘基地（面積約5,400餘坪）採都市更新方式重建，分為A、B兩宗建築基地，A區規劃1幢2棟地上31層、...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市地政局公告2023年土地現值評定，信義區「台北101大樓」以每坪約655萬元，連續10年蟬聯全市地王，新光摩天大樓緊追在後；住宅區部分，則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。 根據地政局統計，此次全市不動產買賣登記案量29,672件，較前一年同期減少1,107件，減幅3.6％，終止連續4年正成長，同期北市住宅價格指數亦上漲5.81％，整體不動產市場呈現「量縮價漲」格局。 至於公告土地現值調整，台北市平均調幅為3.71％，其中南港區...

臺北市明年度公告土地現值，今（15）日最新出爐，「台北101」大樓以每坪655萬元，蟬聯台北市「地王」寶座，已10連霸！至於「地后」，則由「新光摩天大樓」以每坪629萬元奪得。至於住宅區「地王」，則還是「宏盛帝寶」。 明年度台北市公告現值作業，已經地價評議委員會評定完成，全市平均調幅較今年上漲3.71％。 「台北101」大樓因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每平方公尺1,981,000元，換算每坪約655萬元，連續10年蟬連地王...

高雄民族一路上有一間屋齡53年的透天厝，最近以8.5億成交，價格真的是嚇死人！不過值錢的是它的土地，乙種工業用地，面積達1533坪，換算每坪地價56萬元，創下當地乙種工業用地價格新高。買主是義联集團旗下的燁茂實業，原來除了這塊地，旁邊還有一塊1千多坪的土地也是他們的，透過這次整合，土地更方正而且和大馬路相接，用途和效益更廣更大。 這一棟53年老舊透天厝最近以8.5億成交，但有價值的不是它，而是它後面的這一整塊乙種工業用地。 透天厝加上周圍一大塊土地...