文／王奕淳 台南市公布今（2024）年4月住宅價格指數，本期相較3月以0.99%的微幅上漲，相較去（2023）年同期則有8.82%漲幅，指數達144.92；各行政區的價格指數相較前期與去年同期，也同樣呈現上漲情形。至於交易量方面，則以自住為主要購屋需求，整體呈現月減16.10%的情形。 以住宅型態觀察大廈與透天住宅的價格指數，兩者分別為150.20與136.95，其中以大廈指數的月增率高於透天住宅。另外以行政區觀察，也同樣呈現微幅月增及年增趨勢；對應整體年減約16%的交易量...

根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪，除了高房價問題之外，中南部地區居住型態從透天轉為大樓，坪數減少最顯著，也是導致出現越買越小的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價相對的代價就是小宅化，台北市很早就出現推案M型化，不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延，尤其過去北部建商在房價上...

根據最新公布的開工資料顯示，去年前11月住宅開工數量為12萬戶，推出全年有機會站上13萬戶，雖然較2022年的14.6萬戶衰退，不過連續4年每年13萬戶以上的開工量，已經創下2009年統計以來的最大開工潮，主要原因包括房市需求暢旺、雙北以外區域崛起住宅需求增加，住宅型態由透天轉為電梯大樓有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波開工潮與雙北外都會區崛起有很大關係，這些地方基期較低，加上市場需求被點火，外來工作機會增加，又有許多重劃區可以開發推案，...

文、整理 電視部│圖片提供 將作空間設計、大序合意設計、構設計現代家庭人口減少與住宅型態越來越重視生活品質，採用開放式格局設計，已經是行之有年的設計趨勢。開放式設計的兩個重點：第一是打開離客廳最近的一個空間，放大公領域，與餐廳或工作書房結合。第二則是在客廳和玄關間，加一個和室多功能區，作為休憩或是社交使用，賦予空間更多重疊機能。現代家庭人口減少與住宅型態越來越重視生活品質，採用開放式格局設計，已經是行之有年的設計趨勢。開放式設計的兩個重...

看到台中租金實價登錄的數字真是不敢相信！去年租金單價最貴行政區竟由后里區奪下，每坪高達1427元，與第2貴的精華市中心西屯區更相差一倍以上，更別說很甩其他行政區。專家指出，受惠后科地區的大量就業人口紅利，租金行情反映了當地供不應求的居住需求。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據內政部實價登錄網站的租賃價格查詢，台中市租金單價行政區排名中，由后里區以高達每坪1427元奪冠，居次的西屯區僅680...

2022年台中市租金行情調查出爐！租金單價最貴的行政區由后里區奪下，每坪租金單價高達1,427元，與租金第二高的西屯區相差1倍以上，讓業界跌破眼鏡！在地房仲業者表示，租金行情反應出當地居住供不應求的現況，更透露出區域就業市場蓬勃發展！ 根據內政部實價登錄網站租賃查詢，后里區的租賃物件包括透天住家與獨立套房，從登錄資料看來，7.53坪的獨立套房月租金要9,500～1.1萬元，換算下來，平均租金單價每坪1,427元；而過往租屋市場熱絡的西屯區，每坪均價為680元；...

官方家庭收支調查資料顯示，10年來家庭設備普及狀況一直隨科技趨勢改變，從幾乎戶戶一台電話機，演變到每百戶裡面，有15戶家裡沒有裝電話機，成為時代的眼淚。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 家庭設備洗牌 數位相機、電話減少最多 根據數據，10年前平均每2戶家庭就有1戶有數位相機，但110年平均每10戶家庭僅1戶有數位相機；手機興起也替代部分家用電話機的需求，10年來從幾乎戶戶一台電話機，演變到每百戶已...

官方家庭收支調查資料顯示，10年來家庭設備普及狀況一直隨科技趨勢改變，10年前平均每2戶家庭就有1戶有數位相機，但110年平均每10戶家庭僅1戶有數位相機；手機興起也替代部分家用電話機的需求，10年來從幾乎戶戶一台電話機，演變到每百戶已經有15戶家裡沒有電話機。不過10年來也有家庭設備增加的產品，包括冷暖氣機、除濕機、連網比率等，都是增加較為明顯的家庭設備，而迎接下個汽車世代來臨，預料充電樁也將是需求明顯增加的產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過...

信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉佔比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北佔比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北...