【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄，「馥華雲鼎」有一筆8樓交易，成交總價為8,700萬，單價約為62.6萬，該案最初開價單坪80~90萬，單價最高的交易是2015年8月的25樓交易，單價84萬，列入新北豪宅單價前十名，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆7樓交易，單價66.9萬，今年8樓還比7樓少了4.3萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟最低之間少了25%，且今年8樓交易價又再比...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄，中山區行天宮捷運旁的大坪數豪宅「松江一號院」，8月有交易一筆，該戶位在16樓，總坪數201.27坪，總價為2億888萬，單價115.1萬，相較今年2月5樓交易119.3萬略低，但跟去年大戶出手買的單價高出一成，松江一號院站穩兩億身價。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，松江一號院完工3年，樓高22層，實價登錄至今有11筆交易，最低價是去年底一口氣買了七戶的「掃貨價」101.6~103.5萬, 最高交易是103年頂樓22樓單價167.8萬，總價3億...

【住展房屋網/綜合報導】台中市北屯區軍功國小鄰近10期及廍子重劃區，隨著台74線快速道路開通，住宅持續興建，區內居住人口日益增加。為此中市政府推動「1加1」計畫，興建軍功國小第四期校舍，日前開工動土，預計明年11月完工，並計畫在廍子重劃區新設校因應就學需求。 軍功國小與建功國小近年新生滿招，也有不少轉學生，導致學區內部份學生須至鄰近學校就讀。為此，市府編列預算規劃「1加1」工程計畫，包括在軍功國小興建第四期校舍紓緩短期壓力，及中長期規劃在廍子...

【住展房屋網/綜合報導】林口過去近10年人口增幅高達73％，成為新北市第13個人口數超過10萬的行政區，也是全台人口成長最快城市，在大型OUTLET陸續加入消費戰場後，周邊的生活機能級地段成為許多購屋自住及投資客最愛的地段。其中由京硯建設投資開發的建案「京硯米蘭」位處林口文化三路、忠孝一路之間的寧靜街廓，與包含三井Outlet、捷運、影視園區等高密度商業區，剛剛好保持一條文化三路的距離，適度隔絕塵囂，卻擁有Outlet生活圈便利性同時兼具居住高品質。本案距離三...

【住展房屋網/綜合報導】這兩年購地金額高居上市櫃建商之冠的興富發建設，似乎買地買上癮啦！昨日興富發公告買進兩筆高雄市區土地，總計豪擲14.3億，累計今年已斥資近40億在全台獵地，手筆之大讓其它同業望塵莫及。 興富發這次買進的兩筆土地，分別位於三民區新都段及左營區福山段。三民區土地面積約533.5坪，原本為富邦建設所有，如今富邦以5億左右的價格售予興富發，這塊新買進的土地，正好與興富發自有土地相連，且都擁有公園首排景觀，未來將規劃住宅大樓銷售。 另...

【住展房屋網/綜合報導】好地段的房子在市中心一屋難求，尤其是捷運交會站，由於交通便利、生活機能豐富，周邊住宅搶手，規劃中小坪數的房型，總價相對輕鬆，每每剛推出就完銷，有購屋打算的朋友得抓緊機會，才能順利在市中心入手質感好宅！ ↑民權西路站條件好、人潮多，周邊房市需求盛，是台北市置產首選。 “超級市中心”民權西路站房市超旺 民權西路站是“信義線”與“中和新蘆線”交會樞紐，捷運站周邊商辦林立、人潮多，且坐上捷運3站到台北車站、5站到東門，交通條...

【住展房屋網/綜合報導】上櫃建商富裔實業今凌晨公告，將參與台北市信義區祥和段二小段的合建案，該案，該案部分土地及建物所有權人就是富裔董座祝文定及董事，預計簽訂合建分屋分配比例為地主61.56~68.01%、建方31.99~38.44%。 富裔實業預計投入4億元參與合建。據了解，該合建案土地位置大約在信義區祥莊敬街289巷與松平路30巷交界處附近，週遭有景新、景平等多處公園綠地，信義國小近在咫尺。 富裔指出，該合建案未來將興建住宅大樓出售，雖然該地周圍環繞中古社區...

【住展房屋網/綜合報導】北市環評成審查「文山區華興段一小段169地號1筆土地集合住宅大樓環境影響說明書」，該處是國家發展研究院，環評會認為涉及不當黨產議題，加上建築樓層過高，所以將此案直接退回，同時要求開發單位先送都審會審議，之後再回到環評會。 國家發展院位於文山區木柵路一段，靠近仙跡岩，緊鄰木柵公園，面積約為7.4公頃(約2.2萬坪)，早期為國民黨訓練基層幹部的場所，後來變更為國發院。台北市94年將此基地以42.5億賣給元利建設，一部分則作為永建國...

【住展房屋網/綜合報導】台塑集團總部都更案，日前通過台北市都市更新審議，通過自行劃定更新單元階段，算是取得啟動更新機制的入場券了。台塑在半年內將提報都市更新事業概要，之後還有都更事業計畫及權利變換程序，通過後才可以取得建照、施工，預計新總部和住宅大樓於114年前完工。 該案基地位於敦化北路台塑集團總部，面積約2公頃(約6千坪)，都更後建蔽率約為50％，容積率則為565％。區域小環境，主要以鄰近民生社區和長庚醫院生活圈。該案規畫為商辦與住宅大樓...

作者_劉芳婷　圖片提供_築夢室內設計房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。 老屋最常出現的裝潢問題，就是壁癌、漏水...