【住展房屋網/台北報導】近年在中國大媽和投資客連袂炒作下，花蓮房價快速上漲，為讓花蓮在地年輕人能安心成家，花蓮縣政府推出600戶青年住宅，地點選在花蓮市精華地區，且每戶價格不超過250萬，吸引許多年輕人注意，期望能幸運抽中住宅，擺脫無殼蝸牛處境。 花蓮縣政府表示，將在市中心推出青年住宅，基地距國軍花蓮總醫院和北埔火車站都相當近，每戶實坪20坪，總價不超過250萬元，只要是設籍花蓮滿10年，名下沒有不動產的22-45歲家庭，或40-45歲的單身民眾都可以報名...

【住展房屋網/台北報導】鬆綁金七條有譜？為挽救我國今年淒涼的經濟成長率，行政院日前提出將檢討壽險業投資不動產收益率需達2.875%的門檻。金管會主委曾銘宗表示，會再觀察1~2個月或近二季的不動產交易量及價格，考慮是否下調2.875%的要求，若政策鬆綁，估計將可為國內商用不動產挹注逾千億元活水，進而帶動內需成長。 曾銘宗指出，金管會會檢討投資收益率門檻，主要是因房地合一新制確定，且利率短期間不可能大幅攀升，若壽險業者確有投資需求，可考慮下調，最慢年底...

說自我感覺良好也行，不知民間疾苦也可；總之咱們爺兒們的頭頭馬英九大總統，最近就又做了一次示範，證明他的不食人間煙火。教育部準備允許大學調漲學費，相關團體撻伐聲再起；然對此決策，馬英九竟對外說「漲久了就習慣了！」當然，漲大學學費，影響層面感覺上還沒那麼大；如果民生物價飛漲，情況就更是非同小可了。那麼房價呢？台灣的房價漲了10年，大家也是已經習慣了嗎？昨天某房產刊物辦座談會，與會業者就一致說房價不會跌，還撇清關係，說房價飆漲責任在政府。開...

危機入市的風潮，也吹到了美國房地產市場。美國整體房地產市場雖還未正式落底，但幾近一○％的租金報酬率，連台灣人也心動。在逼近零利率的時代，無處可去的保守資金，開始延伸到太平洋彼岸去了。 美國整體房地產市場下跌五年多，有近一九○萬棟房舍在過去兩年遭到法拍，且大概還有等量的法拍屋即將進入市場。但在一片不景氣聲中，看準要「買美國一個慘」的危機入市資金已經準備進場，台灣人想當「美國人房東」的聲音漸漸響起。 美國房市危機一直是此波經濟復甦的痛處，...

「奢侈稅後，店面是最強商品！」台灣房屋研究中心執行長邱太?如此形容店面熱度，確實，當中古屋年度交易量面臨不足三七．九萬戶，可能跌破金融海嘯的近年波段最低點時，反倒是屬於中長期投資且有租金收益撐盤的店面，人氣最暢旺，成為低迷市況下的搶手貨。 然而最受青睞的一級商圈店面，多數屋主惜售心態強烈，幾乎不釋出，因此次商圈店面就成為現階段房地產投資族群的最愛，搶手的市況可以從近期台北市忠孝東路四段二一六巷的一個住宅成交案明顯看出。 當地仲介指出，...

　　都會區的土地寸土寸金，不過，現在傳出11月下旬，日前國有財產局表示將釋出12筆國有地，以設定地上權的方式進行公開招標，由於最近房市看壞，此次招標被視為試水溫的關鍵標售！ ■　南北接受度有差 地上權招標北部看漲 　　這次招標的土地，包含北市1筆、高雄市6筆、台中市3筆及嘉義市2筆，總面積高達6.8公頃，依公告現值換算總標售金額可達27.64億元！不過，中信房屋市場研究中心表示，由於南北的市場差異，對於地上權住宅的接受度恐有一定的落差，故預測僅有北市...

奢侈稅、歐美債信風暴衝擊及選前政治因素影響，房市呈現量縮價平 目前因為奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響(2012年1月14日立委與總統大選)，房市現況呈現量縮價平的局面，近半年房地產市場發展趨勢說明如下: 太平洋房屋表示:1.受奢侈稅影響，除5月底，房市交易短暫呈現量增外，普遍6~8月之該月比前一個月，大都呈現量縮情況，至9月則有止跌、小幅回升情況。2. ECFA及陸客自由行聯合效應，帶動辦公、店面效益與置產型投資之商機，商用不動產市場持續...

　內政部公布了九月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉增370棟，整體增加1.37%，止住了連續三個月的跌勢，成交量逐漸趨穩，市場出現回溫，這也讓不少投資人的信心緩步回升！ ■　終於回春！新北、台中買氣趨穩 　　分別從五都的表現來看，除台南市外，其餘皆小回春，又以新北市與台中市表現最好，分別成長7.10%與8.16%，高雄表現也不俗，成交量增加5.73%，而投機盤較盛的北市，也有0.49%的增加。 　　「數字會說話！，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，九月買賣移轉持...

內政部公布八月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉又減4.66%，成交量雖然不至於暴跌，不過，就五都表現來看，皆出現下滑，房市緩慢衰退！ ■　買買轉移數小跌 股災後續是關鍵 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，八月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，不過量縮至今幅度已小，投資買盤最旺的雙北市量縮幅度也減少，顯見市場逐漸打底。徐佳馨指出，最具投機盤指標性的台北市與新北市，量縮相對有限，北市僅縮3.57%，新北市略多，但也不過少了5.16%，這表示在無外在不利...

政府自6月1日起實施奢侈稅，昔日投機客及投資客進場頻繁的大台北地區，建物買賣移轉棟數呈現量縮的現象，累計今年1-8月，比去年同期相較，全台建物買賣移轉棟數減少了3.13%，在幾個主要都會區中，新北市及台北市也分別下降了14.31%及14.27% 。而100年8月比7月，也僅有桃園縣及新竹市呈現成長，分別成長1.23%及56.99% ，其餘均呈現量縮情況。若100年8月比99年8月，也僅有新竹市成長70.41%。由這些數據分析，可看出奢侈稅的影響達到一定的程度，加上歐債問題、美信評降級，...