文／住展雜誌 台北豪宅市場再現高價新案。由前西華飯店危老重建而成的『西華璞園』，近日揭露最新實價資料，最高成交單價突破每坪224.7萬元，正式躋身台北市「200萬俱樂部」豪宅行列。 根據北市地政雲實價登錄，今（2025）年7、8月間，該案已揭露3筆交易紀錄，包括低樓層3樓每坪178萬元、總價1.86億元；中高樓層18樓每坪212萬元、總價1.79億元；以及最高樓層21樓每坪224.7萬元、總價2.4億元，市場仍見買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年來...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 吾他川國際室內裝修有限公司位於新竹的 28 坪中古屋，將老舊管線翻新、拆除不必要的隔間後創造出開闊地公共區域，用溫潤的木質新居迎接喜獲新生兒的夫妻。進門後是開放式餐廚空間，無玄關設計讓空間感大增；特別在餐廳規劃備餐台、增設頂天電器櫃擴充收納，解決了儲物空間不足的問題外，一併優化廚房與餐廳動線。Home Data 設計公司：吾他川國際室內裝修有限公司設計師：蔡億霖設計風格：日式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：28/坪居住...

【住展房屋網/綜合報導】由福民平價住宅改建的「福民一期」社會住宅，近日正式動工，該建案將興建1棟地上16層、地下3層建物，共規劃131戶住宅，預計將於2025年完工。 台北市建管處指出，福民社宅由環保局勤務辦公室擔任參建單位，採2期開發，第一期工程以垂直化設計，在住宅中置入休憩空間，且留設廣場及開放空間，不只提升社區住戶交流及休憩，還取得綠建築、智慧建築、耐震、無障礙等標章認證。 斥資逾10億 打造地上16層住宅大樓 據媒體報導，福民一期社宅基...

【住展房屋網/綜合報導】更新處表示，明園大廈位內湖路1段683號，業經建管處鑑定為海砂屋，共有190戶，已停止使用115戶，裁罰件數139件。該案原實施者禾琚股份有限公司因續辦意願低，因此變更新實施者為士林開發股份有限公司及擴大更新單元範圍。士林開發於今年10月申請召開續審，但由於申請內容未達完備，更新處曾於12月4日函請實施者於文到30日內補正，等待後續實施者修正完成後，即可續行專案小組審查。 更新處表示，明園大廈目前已取得達9成以上同意，考量住戶居住...

【住展房屋網/綜合報導】因應台北市「整建住宅」改建的計畫，位在中華路上的南機場整宅，因建築物老舊、環境狀況不佳且產權混亂，遂計畫要都更。就在一旁的忠義國小曾被盯上，要廢校改建中繼住宅，現已拍板不廢校，改搭配萬大線出口設立「忠義教育社福園區」，日前邀集三校舉辦聯合評圖，盼當地引入社福設施，改善環境。 「整建住宅」是指台北市府早年為安置公共工程拆遷戶，在1962到1975年間，陸續興建的23處、共一萬多戶的住宅。因建物老舊，早在黃大洲市長任內，即...

【住展房屋網/台北報導】2016公辦都更元年開跑！台北市政府日前表示，將於今天召開公辦都更8+2旗艦計畫都計會議，並由副市長林欽榮主持，會議除了公布「北市公辦都更8+2旗艦計畫」外，也將預告「公辦都更實施辦法草案」。 林欽榮表示，過去台北的都更類型多為民辦都更，但因單點住宅改建缺乏公益性和區域計畫指導，無法帶動產業轉型、並使整體地區機能改善。因此北市府將在具有多項機能條件的區域，推動「公辦都更8+2計畫」，預計將協助3800戶住戶都更、並取得4100戶...

平民老百姓住豪宅不一定要中樂透，只要買對地方、買對房子，一樣有機會跟大老闆當鄰居！但並非每個都更區塊都有上漲空間，房仲業者表示，先掌握五不原則，避免買到即套牢。 ■　同條街店面多 改建速度慢 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮說，不找租金昂貴的店面樓上、不買狹小巷弄的房子、距離嫌惡設施不遠、交通不便、小環境不佳的老屋，皆較難納入改建範圍標的。尤其是同條街有超過5家以上一樓店面，通常等改建會相對曠日費時。其次「不買狹小巷弄的房子」，尤其少於六米...

「酒店式公寓」強調一只皮箱即可入住，硬體設備、裝潢都堪稱高檔，也有舊公寓住戶突發奇想，將自家住宅改建成酒店式公寓，希望能拉高租金、吸引高檔客戶目光，房仲業者表示，酒店式公寓最大特色是「服務」，必須要有完整配套服務才能成功。 ■　酒店公寓租金不斐 完善服務是基本 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，酒店式公寓最大特色就是有完整的管理，有秘書專人服務，以及居家清潔打掃、洗衣等瑣碎事情，都有專人負責，住戶不需要操心。 　　蘇啟榮說，也因...