「每一次選舉之後，都會出現一些我們需要適應或溝通的政策，我們選舉完後準備拜會新上任總統，提出會員相關建言」。社團法人中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉，昨日在會員大會上接受《EBC地產王》訪問時如此說明，強調公部門與民間企業不該是對立的，否則國家機器不會運轉很順暢。 社團法人中華民國不動產協進會昨（21）舉辦第17屆會員大會，張麗莉連任理事長，宣示她第二個任期內將持續推廣國家卓越建設獎，並繼續強化與世界不動產聯盟的連結。她在...

文／蔣巧薇 針對立法院預算中心評估報告指出，「租屋補貼，財務負擔沉重」，內政部國土管理署回應，「300億中央擴大租金補貼專案計畫」是政府照顧租屋族及扶助弱勢的重大住宅政策，未來將會持續推動。國土署強調，內政部住宅基金財源無虞，未來會持續爭取提高房地合一稅收獲配比例。 立法院預算中心10月公布內政部所屬國土管理署2024年度預算評估報告，內容指出，2024年度撥補內政部住宅基金200億元，但近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期，且多為虧損，...

內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國土管理署長吳欣修今(10日)陪同行政院長陳建仁視察「用好房做好事-租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動。花敬群表示，目前全國直接興建社會住宅在上(10)個月底突破9萬戶，寫下國內推動住宅政策的新里程碑。然而，住宅政策的執行除了持續興建社會住宅外，還包括「社會住宅包租代管」及「300億元擴大租金補貼」兩項配套措施，有效扶持租屋民眾及有效減輕其生活負擔。 花敬群表示，社會包租代管計畫自106年10月...

文／陳曼羚 國土署官員疑收賄 法院裁定收押禁見 國土署南區分署長吳瑞安與廠商來往密切，疑2年間不法收賄數百萬元，經檢調廉搜索偵訊後，認定涉案重大且有串證之虞，聲押獲准。 6都10月買賣移轉棟數 年增今年首度破2成 6都地政局公布最新統計，10月買賣移轉棟數共2.1萬棟，月減0.3％、年增23％，新北市、台南市年增超過5成。 前3季繼承移轉棟數 年增創新高 內政部公布，今年全台前3季繼承移轉共5.85萬棟，年增14％，創統計以來同期新高。全台...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日新莊副都心的「天價社宅」引爆社會輿論，其實這並非首個被嫌租金太貴的社會住宅，早在2020年，位於台北市大同區的明倫社宅就曾因月租4萬元而備受爭議。 相關新聞：最低64折！新莊社宅租金遭嫌貴 議員要求再調降 相關新聞：浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生：仍是區域最優惠 相關新聞：明倫社宅「嫌貴仍爆滿」！2885人搶380房 中籤率僅13％ 相關新聞：抽籤才能住！明倫社宅「房租4萬」申請數超標　網傻眼：太有錢 起...

有鑑於囤房空屋嚴重，為減少閒置房屋、增加房屋供給，行政院10月將《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）送至國會審查，並表示若於本會期通過，「囤房稅2.0」預計將於明（2024）年7月正式上路。 立院會期剩1個月 囤房稅2.0未排審 不過，時序即將進入11月份，本週財政委員會依然沒有排審「囤房稅2.0」，加上本會期為預算會期，租客聯盟質疑，若「囤房稅2.0」未能於本會期三讀通過，法案將依「屆期不連續」原則退回，功虧一簣，並呼籲藍綠召委應盡速排案審查。 ...

文／陳曼羚 為讓國有土地活化，加上配合社會住宅政策，財政部國有財產署發揮國有財產「土地公」角色，依《住宅法》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》等規定，多元提供國有不動產供社宅興建及使用。 釋出147萬坪土地 國產署表示，截至2023年9月，已提供76.17公頃（約23萬坪）國有土地（撥用25.48公頃、捐贈25.88公頃、出租14.05公頃、出售10.76公頃）及115筆國有建物（撥用10筆、捐贈105筆），並保留410.56公頃（124萬坪）國有土地、3筆國有建物供主管機關...

文／陳曼羚 住宅法修法 公益出租人資訊不得作追稅依據 行政院通過《住宅法》修正草案，增訂租金補貼資訊不得作為追溯綜所稅、地價稅及房屋稅依據，同時放寬住宅政策的弱勢資格、公益出租人資格。 公有土地除3情形外 應一律參加危老 行政院通過危老條例修正草案，除已有合理利用計畫、公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上等3情形外，其餘一律參加危老，並排除其他公有財產管理規定，以加速推動進程。 防堵預售屋擔保漏洞 內政部提3原則 預售...

房市9月六都交易量表現，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長，而Q2六都平均房價仍小漲0.84%，近年各部會亂箭齊發重打房政策下，為何跌破市場眼鏡房價居高不下，因此市場有所謂「打房政策是慢性毒藥」之說。房市趨勢專家李同榮認為，打房政策刀刀見骨，恨不得刀刀見血、藥到病除，怎會是慢性毒藥？房價不跌不是市場失靈，也不是藥效慢性，而是政策失靈，剛性需求支撐的市場機制打敗失靈的政策，政府的住宅政策若抓不住核心，就很難得到...

台灣「灌虛坪」問題飽受爭議，近年新建案公設比至少3成起跳，部分甚至高達4成，也掀起虛坪改革的聲浪，內政部長林右昌2日則說明，目前公設比改革正朝2大面向進行，將優先處理車道、停車位問題，以及檢討免計容積項目，目標將公設比降至25至30％。 內政部6月就喊出虛坪改革，但進度一再放緩，至今似乎未看見具體方案，引發質疑，林右昌2日赴立法院內政委員會專案報告「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後，其抑制房價之住宅政策相關配套措施」...