年底房市旺季不旺，桃園的大園航空城卻逆勢走熱，今年以來不止工業土地成交額突破290億元，許多建商也陸續推出新案，又以客運重劃園區被炒得熱火朝天，桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動，還有贈東京雙人機票，盼創造話題吸客。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫，目前進入實質開發階段，區內不論工業土地或住宅用地，皆交易火熱，根據世邦魏理仕統計...

台中允將建設砸50億 拿下彰化永安夜市逾1.6萬坪土地 位處彰化市精華區、已歇業的永安夜市驚傳賣掉了！經營12年的彰化市永安夜市、總計逾1.6萬坪的土地，今年以總價49.68億元高價，賣給了台中允將建設！ 允將建設董事長張志豪今（5）日證實，該地確實是允將建設購入，惟土地目前仍屬於乙種工業用地，尚待進行土地變更，因此目前尚無推案時程，未來將以住宅為主力，也不排除結合商場採取複合式開發。 彰化市永安夜市這塊總計1萬6,025坪的土地，分為7筆交易，總價...

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出。 豪宅一哥再出手 2.76億買西屯幼兒園 經查，此筆交易買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電...

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的「永安幼兒園」，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中「豪宅一哥」聯聚建設，以旗下子公司理仁建設的名義出手。 由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的「大都會幼兒園」房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。 台灣房屋台中青海店副店長黃緯程表示，理仁建設今年7月買下的「永安幼兒園」，屋...

2022年再過一個月即將結束，盤點台中市今年大面積精華土地標售案、或地上權招商案，最終紛以流標或轉為私下議約告終。據統計，上述土地面積合計高達2.9萬坪、總底標逾300億元，房仲業者認為，景氣低迷、建商資金受限、投資趨向保守等因素，都是造成台中精華土地標售受挫的主因。 今年以來，台中市公開標售卻未成交的大面積土地，大都座落在具有發展潛力的精華區或蛋黃區，其中，最大一筆土地標售案，就是吸引力集團八年前砸近21億元，取得烏日區近1.53萬坪的「購物專用...

根據實價登錄揭露，今年6月中壢區占地逾6,800坪的忠孝段1316地號土地，被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，花費40.19億元買下，且該筆交易也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易；若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算，該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元，以及統一超商買進H基地的60億元，仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。 據悉，該土地為合環建設機構所購入，台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，中壢區忠...

房市降溫，推案原料土地市場急凍，過去熱門開發區土地市場交易大幅萎縮，不過建商開發轉向，仍有新興蛋白區土地交易加溫，以土地「地段」統計，今年全台具開發規模的億元級土地交易件數，以土城司法園區的「柑林段」17件居冠，台中南屯13期大慶市地重劃「昌明段」、新莊「副都心一小段」各13件居次。 土地市場交易急凍 建商買少買低買外圍 壓垮建商稻草？中小銀土建融利率飆破3% 大家房屋企研究室副理郎美囡表示，近年熱區隨著發展漸成熟，具開發價值土地趨於稀...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒，後續如果租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明，為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外，房東亦可加入個...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 點交時，因為有些費用是已經發生，但是尚未繳費，所以必須於點交時做最後的稅費分算，避免他日繳費單核發時，還要互相連絡，彼此尷尬。 買賣房屋常需補貼費用 由使用者付費 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費...

傷害性不大，侮辱性極強！一名男子買了1間小套房，地價稅的需繳納幾百元，豈料他前往超商繳費時，竟被一旁的位阿伯酸「買寵物籠」才會這麼便宜，讓他當場傻眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 存錢拚買房 繳地價稅被笑「寵物籠」 一名網友在臉書「爆廢公社公開版」感嘆，自己買了一戶普通大樓的小套房，近期收到地價稅的帳單後，就趕緊到附近的超商繳錢，沒想到在繳費過程中，旁邊結帳的阿伯看到他只需繳納...