【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，外籍人士若在台購置房地，只要外僑居留證上的居留地址為該購入的房屋地址，且沒有出租或供營業用，即可申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵。 想申請自用住宅稅率 別忘每年9／22 台中市稅務局說明，自用住宅用地規定需有土地所有權人或配偶、直系親屬至少一人辦竣戶籍登記。雖然外籍人士在我國境內未辦理戶籍登記，但如果外僑居留證上的居留地址，是該購入的房屋地址，則可視同已辦竣戶籍登記。 台中市稅務局...

政策打房大刀斷金流，加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊，建商購地紛打退堂鼓，全台土地市場吹起冷風！調查顯示，今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元，大幅衰退43％；其中以台中「退燒」最嚴重，成交額萎縮至108億元，僅去年同期的26％，土地交易急凍。 連續五年高速狂飆的土地市場明顯大幅降溫，高力國際副董事總經理黃正忠表示，第二季全台土地市場成交量僅291億元，創下2018年後近18季以來單季新低量；累計上半年全台土地成交8...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局近日辦理「台南市第九期仁德市地重劃區」動土，透過公辦都更方式開發當地土地，預計將於明（2023）年3月完工，提升仁德居住環境品質，帶動區域發展。 台南市長黃偉哲表示，仁德區是工商業及人口快速成長的行政區，本次以公保地解編為住宅區、綠地及道路，重劃面積約1公頃，包括住宅區2,145坪及公共設施，分別為181坪的綠地用地、以及665坪的道路用地，公設比為28.3％。 解編機關用地 開發達多贏局面 台南市地政局表示，本...

【住展房屋網/綜合報導】廣東東莞市住建局於今（2022）年5月14日公告，針對戶籍、非戶籍居民、境外人士的新房以及二手房，祭出最新的限購查詢操作細制，協助民眾更容易理解新推出的7條樓市政策。 據中國新聞社報導，本次樓市新政策，主要是合理滿足購房信貸需求、穩定住宅用地供應、優化服務便利交易、保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、提高商品住宅品質、優化預售資金監管等7個樓市政策鬆綁；而針對境外人士方面，則特別列出細則。 台灣人在東莞置產 滿18...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局日前公告今（2022）年第2季開發土地標售，共推出9標11筆優質建地，總底價18.55億元，預計將於6月15日標售。本次標售土地有第13期、第48期、第68期、第77期、第84期市地重劃區、一號道路、五號道路、土庫段、以及高雄大學區段徵收區等9筆標的。 高雄市地政局表示，在這次推出的9個標的中，屬高雄大學1筆住三土地建地最大，基地位於大學5、52街，西側鄰近高雄大學，區內公共設施完善，為北高雄優質文教特區，總面積約1,800坪、總價...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署日前公告9筆國有土地招標設定地上權標的，各分布全國5個縣市，分別為台中市、高雄市各3筆、桃園市、苗栗縣、以及台南市各1筆，並將於今（2022）年7月18日開標。 財政部國產署表示，本次公告的9筆地上權案，基地位置及條件佳，合計面積約2.58公頃，權利金底價約14.46億元，採地上權70年存續期間，地租年率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，地租不隨申報地價調整年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 ...

縣市合併後的高雄重劃史上最大重劃面積，近49公頃的81期於11日進行公園和綠地動土，預定2023年6月完工之後，釋出28.78公頃的建築用地，如果再加上鳳山77期重劃區面積34.1公頃、岡山87期的28.88公頃、仁武92期的26.6公頃、以及三民71期的24.8公頃，高雄縣市合併之後，面積前五大的重劃區，合計將陸續釋出大約101.9公頃的建築用地。 針對「大寮區第81期重劃區公11、公12及綠地開闢工程」，高雄市長陳其邁指出，第81期市地重劃區位於大寮區鳳林四路西側，是大寮區第一個...

【住展房屋網/綜合報導】為新店區內的央北重劃區，區段徵收總面積約40公頃，因土地方正且基地面積大，被劃分為單純的住宅用地，自2017年完工啟動招商後，深受建商青睞，五次標脫率均達89％，單坪標售價格在124億元至165億元之間。 新店地政事務所統計，自2018年以來共推出近30個預售案，累計近3,700筆預售屋交易，且大部分交易案件為住宅大樓，並以3房2廳2衛產品，含車位約45坪的房型為主；觀察央北房市行情走向，從2018年單坪50萬元至60萬元的價格，來到今（2022）...

【住展房屋網/綜合報導】由宜蘭縣政府2020年11月動工的「冬山鄉丸山農村社區土地重劃工程」，工程進度達99％，預計將於今（2022）年5月中旬完工，土地重劃後，有效改善居民生活環境，同時增加聯外通道便利性，帶動區域發展。 宜蘭縣政府表示，丸山社區緊鄰羅東鎮及冬山鄉市區，南可通往中山休閒農業區、新寮瀑布等風景區，為解決社區內地籍產權複雜，並促進土地合理運用，市政府自2013年起推動土地重劃，經爭取內政部約1.09億元經費後，順利於2020年11月動工。 重...