圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國，輔助住宅單位（Accessory Dwelling Unit，ADU）正逐漸成為屋主滿足多樣需求的熱門方案。無論是想擁有獨立的居家辦公室、讓年邁父母或成年子女就近居住，或是作為出租單位增加收入，ADU 都能提供彈性解決方案。 ADU 是一種在獨戶住宅用地上增建的獨立居住空間。美國住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）將其定義為「位於單戶住宅地塊上的額外居住空間，且獨立於主要住宅單位」。ADU ...

親友借戶口會害你房屋稅暴增？稅務局給答案了 M傳媒房產中心／M編 「親戚小孩要唸好學校，想借我家寄戶口，會不會害我房屋稅變貴？」這是苗栗稅務局最近常接到的民眾詢問。 答案是：不會！只要符合自住要件，借戶口不影響房屋稅優惠！ 借戶口可以，但要先確認三件事 苗栗縣政府稅務局說明，房屋要適用自住住家用稅率（1.2%，全國單一自住更只要1%），必須同時符合三項要件 ： 房屋無出租或供營業使用 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並辦竣戶籍登記 本人...

淡水信義線上的示範生態重劃區奇岩，擁有高綠覆與小型重劃快速成熟的優勢，雙十檔登場的「大隱奇岩」是釋出稀少的奇岩重劃區今年唯一預售新案。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫...

換屋族看過來！用過「一生一次」沒關係，符合「一生一屋」照樣省土增稅 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 前幾天事務所來了一位粉絲，滿臉愁容地問我： 「情情代書，我十幾年前換屋的時候，已經用過『一生一次』的自用住宅優惠稅率了。 現在小孩大了，想換大一點的房子，讓家人住得舒服些，結果去稅捐處試算，土增稅竟然要50幾萬！這......這還有沒有辦法節稅啊？」 相信很多人都有這個疑問： 「一生一次」用完了，是不是以後賣房子都得乖乖繳20%...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導當前台灣房地產市場在資金成本高漲與信用管制陰影下，建商對於住商用地的開發策略已轉向極度審慎，這一點在今（6）日台南市政府地政局的年度首波土地標售案中展露無遺。備受市場關注的南科FG區商業及住宅用地與安南區「商60」商業地，在本次標售中出現無人投標的窘境，反映出開發商對高價原料地的持續觀望中。 然而，在商、住市場一片冷清的對比下，產業用地的剛需卻展現在麻豆工業區，半導體關鍵化學材料大廠僑力化工（Sunlit Chemical...

農地未農用恐補稅！稅務局提醒鋪水泥、增建農舍都算違規 不少民眾以為名下土地是農業用地就可免繳地價稅，實際上，農業用地若未作農業使用，不僅須改課地價稅，還可能被追溯補稅。新竹市稅務局提醒，農業用地作農業使用或興建經主管機關許可的農業設施或農舍，才有田賦（目前停徵）的適用，一旦違反「農地農用」原則，將改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《土地稅法》第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦；另...

傻傻分不清？台灣地上權是「買完就完」，對岸土地使用權是「房地一體」你會怎麼選? 文／M傳媒房產中心 M編 很多人問我：「台灣的地上權住宅跟對岸的房子有什麼不一樣？不是都只有幾十年的使用期限嗎？」 我直接告訴你：差！很！大！一個是「租地蓋房」，一個是「房地一體」，兩邊邏輯完全不同。M編用最白話說明這兩個市場差異。 一、核心概念：台灣是「地上權」，對岸是「土地使用權」 台灣的地上權，根據民法第832條，是「在他人土地上有建築物之權」。白話文...

國產署3月釋出6宗地上權！蛋黃區地價高攀不下，地上權成精打細算新選擇? 【M傳媒房產中心】 國產署釋出6宗國有土地設定地上權標的，從新北土城、永和，到台中、西部工業區，再到雲林、苗栗與屏東，全面覆蓋住宅與工業用地。 權利金底價合計超過3.3億元，3月23日開標，這波操作顯示，精華區、核心蛋黃區，想要入場的人，可以先卡位，但門檻和風險你得心裡有數。 蛋黃區再戰，地上權住宅有撿便宜空間 土城與永和兩宗住宅用地最受市場關注。土城標的緊鄰捷運站與醫...

年節過後先忙這件事！2026年稅務行事曆一次看懂，省錢又安心 【M傳媒房產中心】 過完年，大家忙著收心開工，但有件事可別忘了：稅務規劃。 除了綜合所得稅，使用牌照稅、房屋稅、地價稅等稅目，如果能事先盤點，提前規畫，不只可以如期繳稅，還有機會省下一筆錢。 來看看今年各大稅務關鍵日，記好行事曆，省時又省錢。 3月：抓住年度優惠與減免申請 3月5日：別當過路財神！2025年9月至10月的發票領獎期限在這天截止，趁年假好好翻翻手上的發票，說不定大獎就在你...

夫妻婚前各有房，結婚後地價稅優惠「只能留一間」 桃園稅務局發文提醒：不是遷戶籍就好，小心被改課一般稅率 【M傳媒房產中心】 很多人以為，只要房子是自己住的、戶籍有遷進去，地價稅就可以一直享有「自用住宅優惠稅率」千分之二。但桃園市政府地方稅務局最近發布一則重要提醒，點出一個新婚夫妻最容易踩雷的稅務陷阱： 夫妻婚前各自擁有一間自用住宅，婚後如果沒有調整，其中一間會直接失去優惠資格。 為什麼會這樣？稅務局解釋，自用住宅用地優惠稅率的申請...