過去被認為核貸不易的工業宅，在房價一漲再漲的情況下，現在成為房市當紅炸子雞，但很多人擔心，購買這類工業宅核貸成數太低，會讓日後的房貸壓力太大，不過，專業房仲建議，只要挑選的地段夠好，其實，現在銀行願意核貸的成數，最高已經接近八成！■　最高可貸八成 工業宅房市翻紅　　林先生想買房子，已經很多年了，但是房價太高，一直下不了手，最近，聽朋友說，工業宅的價錢比一般房子低三成左右，讓他開心的去看了不少相關的物件，不過，就在要成交的時候，又聽...

企業強打電視廣告的同時，不妨可以考慮承租知名地段的大型廣告看板，近年來東區大樓的外牆上越來越難看見原本的瓷磚，改變成大型帆布看板，甚至是大型的ＬＥＤ面板，而且因為精華商圈的曝光度高，以目前東區３～４層樓高的大型廣告看板，每月租金動輒百萬元，價值不亞於一間店面。房地產業者表示，外牆廣告的興盛與衰敗可以預見一個商圈的繁榮與否，廣告刊登量越大商圈的繁榮程度也就越高，相較租金越貴，所以Ａ級地段的廣告外牆通常只有知名企業有能力承租。 ■　透天外...

過去以低價優勢搶攻大台北房市的工業住宅，近年推案量逐漸減少，雖然工業用地不得做住宅使用，但因為房價相對便宜，仍吸引預算有限的民眾買進，不過隨房價景氣走揚，工業住宅價格也向上攀升，開價向區域行情靠攏，甚至還出現賣太好，調漲價格的狀態。 　　以深坑的「信義線上」為例，雖然位於深坑，實際上距離信義區極近，開車至信義計劃區，時間不過10多分鐘，鄰近的文山區新成屋房價多衝上每坪40萬元以上，深坑地區受限地形較為狹長，市場上能見度不高，新案房價多在...

雖然房地產受到政府打房影響，北部整體市場呈現價量下跌的情況，但土地標售卻如火如荼的進行中，繼(28)日北市精華區BOT掀起搶標熱潮後，高鐵工程局也在昨日(29)公開標售捷運高鐵新竹站周邊住宅用地，兩筆土地一共吸引了35封標單，結果全數標脫，總金額高達4.69億元，每坪單價突破40萬。 ■ 交通生活環境佳 看好竹科消費力 　　住商不動產新竹六家加盟店副理朱華成表示，新竹高鐵站區周邊土地價格來看，中小型土地約在33-35萬/坪間，大型方整的土地成交可達40萬元以上。...

新莊副都心繼住宅用地掀起搶地熱後，商業用地的競爭也開始白熱化，台北縣政府地政局於24日公開標售新莊副都心商業區土地，標售的15筆商業區土地全部順利標脫，總標脫金額高達132億元，總溢價幅度為113%，其中共有5筆土地的脫標金額單價超過每坪200萬元，史恩實業以每坪232.2萬元，標得捷運副都心站旁598坪土地，創下新莊商業區土地新高價。 ■　建商壽險站大宗 傳產進駐當總部 　　本次新莊副都心土地標售案，共吸引了95封投標單，仍以建商及壽險業居主力，以公司名義投...

凡那比颱風來襲，不少民眾受災嚴重，南台灣的大雨，更讓不少人流離失所，痛失家園已經夠難過了，還得花一大筆錢，重建受創的房子，更是讓人難以承受，該怎麼辦？財政部提出方案，只要受災戶提出申請，就有機會減免地價稅，不無小補！ ■　災後補助申請不易 減免稅金最快速 　　風災過後，林先生位在山邊的房子，遭到土石掩埋，雖然一家人都撤離沒受到傷害，但房子毀了一大半，現在想重建，卻得花上幾十萬，但這筆錢從打哪來？讓林先生傷透腦筋，有朋友建議，要他申請國...

全國都市地價指數每半年公佈一次，最新出爐的地價指數統計日期，從去年10月初至今年3月底截止，總指數為102.75，較前期漲幅2.49%。若以使用分區分析，住宅區的指數漲幅最大，較前期上漲2.62%。觀察各縣市漲幅表現，金門縣漲幅居全國之冠，台北縣市表現不俗，地價指數均超過4%漲幅。 ■　陸客加建設利多 金門地價飆漲 　　內政部地政司統計，金門縣為漲幅最大之縣市，上漲幅度為6.61％。根據金門縣政府表示，因政府近年不斷釋出金門未來發展建設的利多訊息，帶動整體房地...

台北市精華區的新成屋或預售屋建案，無論是產品規劃或是開價，傾向「豪宅化」已是不爭事實。近年來士林官邸重劃區逐漸成為新興豪宅聚落，去年每坪3百萬的開價，今年向下修正至180萬左右。房地產業者表示，士林官邸重劃區的珍貴稀有，除了與兩蔣時代的歷史淵源有關，更重要的是，重劃區北側屬「住二特」，可開發住宅用地6千多坪、樓高限制17.5公尺，假使全部開發成豪宅，案量最多僅50戶。 ■　士林官邸神秘不在 帝王風水傳言不墜 　　厚重大門緩緩開啟，同時也開啟你我的...

台北縣、市興起一波工業住宅推案潮，過去，銀行對於工業住宅的核貸態度較為保守，近年來陸續交屋後，房價跟著景氣上揚，有些工業住宅的座落地點條件確實不錯，因此銀行核貸的態度有趨向放寬的傾向，但提醒購屋族，選購這類工業宅時，最好先看清楚權狀上登記的建物種類，因為對銀行而言，這是核貸的重要依據！ ■　地段佳工業宅 核貸最高上八成 　　工業宅建商能以比市價便宜的價格出售，主要是工業用地的取得成本，較住宅用地低廉許多，在房地產市場，如果地段條件差不...

投資有賺有賠，為何有人總會買進金雞母，有人卻永遠套在最高點。房仲業者指出，台灣房地產史上最具有投資價值的，莫過於信義計畫區與大直重劃區，而這兩區其實都具有定位清楚、地理位置優越、政府全力支持的共同特色，非常值得想要長期佈局的民眾參考。 ■　２０年鹹魚成金魚 信義計畫區最稱道　 　　信義計畫區可說是台灣房地產史上，鹹魚翻身最著名的例子。中信房屋指出，信義計畫區的歷史，發展起於１９７６年，台北市政府變更國父紀念館以東地區為特定專用區，目標...