文／住展雜誌 房價高漲向為民怨之首，為維護居住正義、提供可負擔合理費用的居住選項，內政部29日鬆口，正研議「使用權住宅」，規劃使用權期限為20年，不可轉賣，考慮以社宅試辦方向進行，目前尚未決定地點。 內政部29日召開「租屋家庭支持政策研討會」，邀請學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會參與，針對社宅、租金補貼及租屋市場等議題共同討論。 使用權宅 可避免市場炒作 內政部次長董建宏指出，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳...

 大多數人總會以為在網路上找房子最在意的事，一定是住家附近的生活機能、房價或屋內格局規劃等等，不過根據房地產業者的統計發現，民眾看房子比較注重「新上架物件」、「近捷運」、「垃圾處理方式」、「廁所開窗」等條件的房子，和一般民眾認知的「低價屋」、「公共設施豐富」、「好學區」等要求完全不同，徹底顛覆了傳統上挑選房子最注重的方向！▲買屋前，別忘了考量平日的垃圾處理方式能否符合自身需求。 首先在「新上架物件」方面，由於在網路上看房子具有...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO李羿樺設計師深知屋主對於家的期待，將信任視為最重要的基石。面對 70 坪的住宅規劃，她透過與醫師屋主的密切溝通，將三代家庭的需求、喜好以及生活方式融合設計中，並在前期客變過程，提供專業的建議和設計方案，讓空間符合居住實際需求，呈現出更為理想的空間樣貌。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：低調奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：64/...

台北市深夜美食又少一間？復興南路知名的清粥小菜「小李子」即將拆除重建！寶鋪建設昨（2）舉行「健康建築解析展覽」記者會，會後董座劉克健接受媒體採訪時證實，小李子連同周邊公寓將進行危老重建，預計明年拆除，小李子老闆則表示，會在附近找點重開，要顧客們不用擔心。 據了解，小李子現今店面為2間承租的店面打通而成，寶鋪建設去年11月曾發布新聞稿，指出復興南路二路危老案整合成功，當時小李子僅有其中1間店面被納入其中，而另1間連同「韓國時間餐廳」等其他8戶...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 一澄設計事業「居住空間的廳房配置，應根據每個屋主需求而生。」這間 72 坪大的單層住宅規劃寬敞舒適的四間臥房外，公共區域採取半開放式設計，創造視覺與採光通透但使用情境可分別獨立的多元生活環境。由天然木質與石材堆疊而沉的空間氛圍隔絕了都市的喧囂，以沈靜的人文氣息打造屋主理想的生活縮影。Home Data 設計公司：一澄設計事業設計師：董家錦、王俊智設計風格：現代人文風空間坪數：72/坪空間格局：四房主要建材：天然石材、天然木...

「台糖沙崙智慧綠能園區」採BIM、預鑄工法、光電屋頂、循環建築等永續概念興建。圖／九典聯合建築師事務所提供 人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。 文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明 台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉...

去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 洛克空間設計深入觀察台灣的巷弄結構，可以明顯發現到眾多住宅設計上不論是透天建築或公寓結構，主要傾向於選擇共同壁及連棟的設計風格；而「連棟透天」不論是在北部、中部抑或是南部，都是早期建築文化的重要指標。這間位於台南歸仁區屋齡 40 年的透天別墅是標準三戶相連的連棟透天設計，也就是國外常見的Townhouse；比起獨棟透天、連棟住宅的共壁設計，面對翻新工程會需要更細膩的基礎施作。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司...

高雄前鎮區的「台塑高雄廠」，為集團創辦人王永慶將近70年前創立的起家厝，所在地過去被視為重工業、房價便宜的地段，不過20年前開發為亞洲新灣區後，聚集重大公共建設，建築大樓也櫛比鱗次而起，甚至出現不少億級豪宅，「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易，國城建設「定潮」也逼近億元，同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易，長期霸榜高雄豪宅王寶座，見證工業城市的大轉變。 「過去這邊是王永慶台塑草創期的起家厝，做為員工宿舍，現在原址已經變成紀念園...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 富億空間設計「退休」已經不是老一輩的專有名詞，朝著財富自由、時間自主的生活邁進是現代年輕人的目標，而對於居住空間也更傾向「永續」。比起將預算投注在吸睛的裝飾性設計，把裝潢費用投注在安全、耐用的全齡設計是更聰明的選擇！由富億空間操刀的兩間住宅就是以「退而不休的生活模式」為出發，著重在動線規劃、長久居住的舒適性，能隨著年齡成長伴隨屋主一輩子的裝潢，給首購族、想要換屋或裝修的屋主最佳的設計範本。「退休」已經不是老...