房貸利率破2.6%創16年新高！首購族千萬購屋夢正在消失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸利率創16年新高，千萬購屋夢正在消失！」根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第一季全台新增購置住宅貸款平均利率已攀升至2.6%，不僅較資金最寬鬆的2021年第三季1.52%暴增超過七成，更創下2009年第一季以來最高紀錄。這波利率狂飆正與高房價形成雙重夾殺，讓全台千萬以內的首購區幾乎絕跡，小資族的成家夢想面臨嚴峻挑戰。   這波利率走揚背後有兩大關鍵推力 ...

自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制前，因為「新青安貸款」與各銀行優惠方案推動下，掀起一波青年購屋潮，但隱藏在低利率與高成數背後的「自住切結書」，卻成為購屋者難以擺脫的緊箍咒。當人生遭遇工作調動、家庭變化或財務壓力，這紙切結書可能從購屋助力瞬間變成賣屋阻力，讓無數家庭陷入「違約還是失...

建照自動延壽兩年！新北市府出手建照延壽方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 當工地圍籟上的建照許可逐漸泛黃，起重機卻依然靜止不動，這不是單一建商的困境，而是整個營建產業的共同寫照。新北市政府在九月最後一天拋出救命索，宣布全市建照自動展延兩年，這場及時雨不僅澆熄了業者的倒數計時焦慮，更牽動著數萬戶等待交屋的家庭命運。    這項被業界稱為「建照延壽方案」的措施，涵蓋民國112年至114年底期間核發且仍有效的建造執照與雜項執照，總計將有上...

房貸「水龍頭」再開！政策鬆綁推升買氣 公股銀看好雙位數成長 【M傳媒財經中心／專題報導】 央行近期放寬換屋族賣屋期限，加上《銀行法》第72條之2比率限制排除新青安貸款，等於替房市注入一劑「強心針」。原本緊繃的房貸資金，因政策鬆綁逐漸舒緩，公股銀行直言「水龍頭確實開大了點」，短期內不僅可減輕換屋族壓力，也讓新青安貸款申請人資金調度更為寬裕，房貸市場再度迎來新一波成長契機。   知識傳媒 貸款專家 呂崑富 分析，建商過去幾年大量推案，市場...

央行硬槓建商豪宅線鬆綁呼聲 楊金龍：資源優先給無殼蝸牛【M傳媒 房產中心／專題報導】 房市降溫聲中，中央銀行與建商展開一場關鍵政策攻防戰！面對房地產業者不斷喊話要求鬆綁「豪宅線」認定標準，央行總裁楊金龍在第三季理監事會議上強勢表態，明確拒絕放寬管制。央行堅持信用資源應該優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者，這場攸關居住正義的金融資源分配戰役正式浮上檯面。 央行18日決議利率連續六度維持不變，同時拒絕鬆綁任何房市管制...

台中市加碼青年購屋補貼 9/1起受理申請最高補助6萬元 【 M傳媒 特派員 游穎達】 為減輕市民居住負擔，台中市政府配合內政部國土管理署推動「整合住宅補貼資源實施方案」，將於今年9月1日上午9時至9月30日下午5時開放申請。今年特別加碼辦理「青年首次購屋優惠利息補貼」，預計嘉惠600戶青年家庭，每戶最高可獲新台幣6萬元利息補貼，協助青年安心成家。   ▲ 圖／台中市市政府提供 記者游穎達台中傳真   雙重補貼方案 擴大協助範圍 台中市政府住宅處表示，...

26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」M傳媒 近日，一則關於26歲單親青年因資金不足，最終賠售預購屋的故事在網路上引發熱議。這個案例不僅反映了當前房價高企下年輕購屋者的困境，更凸顯了住房政策與市場現實之間的巨大落差。   夢想安居卻夢碎：一個年輕購屋者的真實故事 這位26歲的單親青年看著房價節節高升，擔心再不下手就永遠買不起，兩年前在政府新青安貸款政策的鼓勵下"搶下"一間預售屋。然而，隨著政策收緊、貸款成...

自購住宅利息補貼是什麼？ 申請前必須知道的關鍵重點 M傳媒 「自購住宅利息補貼到底是什麼？申請好還是不申請好？」許多首購族面對政府提供的住宅補貼政策時，常常感到一頭霧水。這項旨在減輕購屋負擔的政策，究竟適合哪些人申請？申請後又有哪些需要注意的地方？本報特別訪問內政部營建署官員及房貸專家，為讀者全面解析。   利息補貼是什麼？ 減輕房貸壓力的惠民政策 自購住宅貸款利息補貼是內政部推動的住宅政策之一，主要目的是協助無自有住宅或特定條件...

自購住宅利息補貼+新青安排限 9月雙優惠上路助首購族減壓 M傳媒 行政院會9月4日拍板重大政策，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，並回溯至今年9月1日生效。這項措施不僅可加速房貸撥款、紓解近期房貸塞車問題，更與內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方案形成雙優惠並行，為首購族提供實質助益。   政策突破：新青安解除30%放款限制 銀行法第72-2條原規定銀行辦理住宅建築及企業建築放款總...

徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」　 央行第七波信用管制上路近一年，房市結構出現明顯轉變。成交量縮水、投資買盤急凍，市場進入冷卻期。然而，行政院9月4日拍板定案「新青安貸款」正式排除在《銀行法》第72條之2的限制之外，自今年9月1日起，銀行辦理新青安貸款將不再受到存款30%上限的限制，並要求公股銀行優先承辦「首購」、「自住」及「已承諾」房貸，市場再度燃起關注。全國房屋徐匯仁愛店店東徐晟旻受訪解析，這項政策微...