地上權沒人要！國產署5.96億土地零脫標 開發商：現在誰敢買？ M傳媒／綜合報導 地上權市場冷颼颼！財政部國產署昨（1）日開標今年第二批國有設定地上權案，共推出十宗國有土地、權利金底價合計約5.96億元，最終結果出爐，全數流標。這項結果反映在房市交易降溫、開發商投資趨於保守的大環境下，即使釋出精華區土地，市場仍呈觀望態度，沒有人願意出手。 十宗土地橫跨全台 住宅、商業、工業用地全軍覆沒 此次招標土地分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導信評機構穆迪（Moody's）最新研究指出，由於洪水事件的頻率與嚴重性加劇、洪泛區住宅開發案增加，以及保險覆蓋率有限等因素，美國境內的洪水風險已對各州及地方政府構成日益嚴峻的信貸挑戰。 穆迪強調，這些挑戰將導致財產保險成本上升、房地產價值下跌，並促使當地政府必須投入大量資金，用於建設具氣候韌性的基礎設施。報告指出，全美洪水風險最高的四個州中，有三個位於東南部：路易斯安那州、佛州和南卡羅萊納州，而德州則位...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Frontenac Mortgage Investment Corporation今日宣布，預計將無法於2026年6月1日截止日前，提交其截至今年3月31日止季度的中期財務報告、相關的管理階層討論與分析（MD&A），以及中期申報的管理層證明。此項延遲主因其2024年12月31日止年度的年度財務報告審計工作仍未完成。 根據該公司聲明，其外部審計師MNP會計師事務所已告知，需要額外時間才能完成2024年的審計。Frontenac Mortgage Investment Corporation正與MNP會...

彰化永安夜市變身2200戶造鎮案：「城市更新＋供給放大」典型案例 文／M傳媒房產中心 M編 彰化永安夜市這塊地，從夜市轉向大型住宅開發，表面上看起來是「舊地標翻身」，實際上比較中性的說法是：一塊城市核心土地，被重新拿去做更高強度的土地利用配置。 允將建設在2022年底以約50億元取得土地，如今都市更新計畫曝光，基地面積近2萬坪，規劃16棟、超過2200戶住宅，並搭配公園與停車空間，屬於典型的「大規模造鎮型開發」。 這不是單純建案，是「土地使用轉換...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府於近日的預算案中，宣布調整負扣稅（negative gearing）及資本利得稅（CGT）優惠，此舉被視為旨在糾正市場扭曲現象，並促使投資人重新思考其資產配置策略。澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，此政策調整旨在消除長期存在的政策扭曲，鼓勵資金流向更具生產力的資產或新的住宅開發案，而非僅限於既有住宅的投機性投資。 這些政策變革旨在挑戰住宅房地產在澳洲市場中「神聖地位」的投資觀念。自約...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度正積極發展人工智慧（AI）與深度科技，矢志成為全球經濟的領航者。印度內政部長阿米特·沙阿（Amit Shah）於週日指出，印度憑藉其在AI和深度科技領域的實力，有望在未來二十五年內引導全球經濟。 為實現此願景，古吉拉特邦（Gujarat）已啟動 Million Minds Tech City (MMTC) 的首期工程。MMTC是該邦首座獲得 IGBC 白金認證的經濟特區 IT 園區，同時也是 Ahmedabad 第一座整合型科技城。MMTC 計畫完工後，預計將創造逾 7 萬...

文／Leader Fun 南港從昔日黑鄉，快速並華麗的變身為繁榮城區，堪稱台灣城市發展史上最經典案例，更讓南港模式成為全台各大都會爭相複製的典範。 然而多數人忙著在各地尋找「下一個南港」時，卻忽略了一個緊貼著雙北、距離南港僅一步之遙的答案：位在雙北第一環的七堵區北五堵全新科技產業園區，極有機會就近吸納同在基隆河谷廊帶的南港與內湖外溢的產業與人口能量！ 配合基隆捷運的動工，從北五堵到八堵的基隆河谷廊帶將有全新發展定位，北五堵的基隆科技園區可...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本多家大型住宅製造商正積極擺脫人口萎縮的國內市場，將目光轉向美國，透過大手筆收購加速擴張。根據《COURRIER Japon》報導，日本的積水房屋及住友林業近期在美國市場的影響力顯著加強，已成為美國排名前六大的房屋建造商。 報導指出，日本住友林業透過一筆高達 45 億美元的併購案，已躍升為全美第五大房屋建造商。緊隨其後的是積水房屋，其投入 49 億美元完成的併購案，使其在美國市場的排名攀升至第六位。 這波擴張趨勢始於十多年前，當時...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡預計將建造一座逾60層樓高的公共住宅大樓，落成後將成為該國最高、同時也可能創下全球公共住宅建築新紀錄。這項開創性計畫位於珍珠山 (Pearl’s Hill)城市公園腳下，鄰近歐南園站 (Outram Park MRT station)，預計提供約1,700戶住宅單元。 此新建案的高度將比目前新加坡最高的公共住宅達士嶺 (The Pinnacle@Duxton)高出逾10層樓。新加坡國家發展部長徐芳達 (Chee Hong Tat)在週三（5月3日）向國會表示，建造更高樓層的住宅是政府透過集...

江翠重劃區擁多重題材，且緊鄰板橋市中心，生活機能完整。(圖/日安PARK提供) 在央行限貸政策引導下，資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察，購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材，近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」，以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會，而其中，板橋江翠水岸重劃區的AB區，正因為符合這樣的條件，成為近期市場關注的焦點。 事實上，江翠重劃區因緊鄰板橋市中心，且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多重題材，近年房價已累積不...