租客陽台抽菸怎麼辦？家家曝：契約加入「這個條款」最有效 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日，一名房東在買房知識家反映租屋糾紛，指出租客簽約後才告知自己有抽菸習慣，並希望在陽台吸菸。然而，房東先前委託房仲簽署的專屬委託合約中明確寫有「禁止吸菸、拜拜、養寵物」等條款，雙方因生活習慣差異而產生矛盾，凸顯租賃市場對契約落實與居住品質保障的重要性。 房東表示，簽約時未得知租客有抽菸習慣，一旦入住可能造成室內異味、牆面黃漬，甚至影響鄰居生...

設計公司報價嚇死人？14坪小宅裝潢　專家曝：這些項目自己來更省 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日一名網友在房產論壇上分享自己的裝潢困擾，表示年底將交屋一間14坪、2房2廳1衛的新成屋，由於坪數小，想尋求室內設計公司的協助，但在報價上遇到不少疑問。她透露，目前找設計公司的報價從90萬到150萬不等，但設計公司並未清楚說明報價內容，只憑平面圖給出金額，讓她不禁思考：是否可以自行購買鞋櫃、置物架等小件家具來節省費用，或是設計公司仍會依坪數固定...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

台中強化建築耐震安全 盧秀燕市府推動「耐震標章」與「安全履歷」雙軌把關 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 地震頻繁的台灣，建築安全已成城市治理的關鍵課題。台中市政府24日舉辦「耐震標章與建築安全履歷」專題講座，由建設局長陳大田親自主持，邀請結構工程專家戴雲發分享實務經驗。這場近70名工程人員參與的培訓，展現市府將耐震設計從「符合法規」提升至「主動防災」的決心，誓言為市民築起一道安全防線。     ▲ 戴雲發總經理特別贈送結構專書予陳大田局...

台中建設大爆發！橫掃建築園冶獎四大獎　廢墟變身全齡公園驚豔全台 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 「建築園冶獎」24日公布2025年得獎名單，台中市政府以四大亮點工程橫掃公共建築與公園綠地景觀類獎項，成為本屆最大贏家。建設局長陳大田親自領獎時強調，這些成果展現台中從工業城市轉型為宜居永續城市的決心，更是對建設團隊「以人為本」設計理念的肯定。     ▲ 跨域建設全面開花！中市建設局獲2025建築園冶獎4大獎肯定。（圖／記者游穎達台中傳真）   國...

 凶宅議題退居次位？高房價下「買房比鬼兇」成新共識 【M傳媒房產中心／專題報導】 談到購屋，凶宅往往是讓人心生忌諱的話題。然而，近日一名網友在PTT發文指出，隨著房價節節高升，許多人已經不再過度在意房屋是否曾發生過命案或意外事故，甚至有人認為「反而明顯價差的凶宅還可能被搶購一空」。這篇另類言論意外在社群引發熱議，並獲得不少認同。 原PO在貼文中提到，房仲雖然有法律義務告知買家房屋是否為凶宅，但在實務操作上卻困難重重。查證渠道幾乎完全...

新北住宅價格第2季持穩 剛性需求支撐房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市地政局近日公佈2025年第2季住宅價格指數，顯示4月至6月全市住宅價格呈現穩定走勢，指數分別為129.12、128.81及130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間。大樓與公寓的價格指數與上季相比亦相對平穩，顯示在央行第七波選擇性信用管制下，房市價格仍保持穩定。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止與淡水，各區住宅價格漲跌互見。4月至6...

貨櫃屋也要繳房屋稅？法規明定「定著於地」即屬課稅對象 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來，貨櫃屋、鐵皮屋等「非傳統建築」在市場上愈來愈常見，不僅有人將其改裝為特色飲料店、文創商鋪，甚至還有人作為住宅使用。然而，許多業主與民眾誤以為這些臨時建物不算「房屋」，因此不必繳納房屋稅。事實上，依據《房屋稅條例》規定，這些建物一旦符合「定著於地」的要件，就會被認定為課稅標的。   根據法條說明，凡是具備屋頂、樑柱，可供居住、營業或其他使用...

台中土地交易急凍　三大屯區陷入「最冷土地年」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中房市寒風凜冽，不只買賣住宅冷卻，連帶影響土地交易急速降溫。今年以來，多家重量級建商紛紛喊停購地計畫，導致三大屯區（北屯、西屯、南屯）的土地市場瞬間熄火。根據實價登錄資料統計，今年前七月，三大屯區億元級土地交易僅64筆，較去年同期大減七成，其中北屯區更慘跌八成五，成為重災區。專家直言，今年恐怕會被記錄為台中近年「最冷的土地年」。   土地交易量雪崩　北屯...

房市928檔期冷颼颼　百億推案仍拼市場亮點 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年房市在風雨飄搖中逐步邁入第四季，央行於19日理監事會對房市管制按兵不動，市場觀望氣氛濃厚。即將到來的928檔期，不少建商仍硬著頭皮上場，試圖在冷清的市場中搶占先機。根據591新建案調查，今年全台十大推案雖仍各站上百億規模，但整體案量較去年萎縮近三成，總銷金額約7,106.5億元，創有統計以來最大跌幅。   在十大推案中，興富發的商辦案「國家壹號廣場」以330億元的案量位居...