圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產投資信託公司Arbor Realty Trust（紐約證券交易所代碼：ABR）正因不良貸款激增而面臨龐大財務壓力。儘管公司營運表現不佳，其執行長伊凡·考夫曼（Ivan Kaufman）及其他內部人士卻逆勢增持公司股份，此舉引起市場廣泛關注。 根據《AD HOC NEWS》報導，截至目前，Arbor Realty Trust的不良貸款總額已高達5.691億美元，對其財務狀況構成顯著挑戰。公司於2025年第四季的淨利潤表現更為疲軟，從去年同期的5,98...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正呈現冷熱兩極化的發展。一方面，高漲的抵押貸款利率正抑制住宅市場需求，衝擊家用品零售業者；另一方面，全球供應鏈在川普（Donald Trump）政府執政下加速重組，帶動美國境內工業地產需求激增。 高利率衝擊住宅與零售市場 由於美國抵押貸款利率已高於 7%，消費者購屋及裝修意願普遍降低。這股逆風對家用品零售巨擘美國家得寶（The Home Depot, Inc.）造成顯著影響，該公司營收高度仰賴房屋市場週期。儘管美國...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本營建產業正經歷一場轉型關鍵時刻。根據外媒報導，日本營建、房地產及住宅產業合計佔日本國內生產毛額（GDP）的22%，卻在數位轉型（DX）與綠色轉型（GX）方面落後於其他產業。為此，業界正積極推動以機器人技術為核心的「機器人轉型（RX）」，以提升產業效率。 清水建設（Shimizu Corporation）日前在東京地標「麻布台Hills Mori JP塔」的興建專案中，成功導入「建設RX」技術，達成約500人次的人力節省。這項成就凸顯了在面臨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國總統李在明（Lee Jae-myung）於昨日（3月22日）發布一項命令，要求將擁有不只一間房屋或高價值非住宅物業的公職人員，排除在所有階段的房屋及房地產政策制定過程之外。此舉旨在消除潛在的利益衝突，以強化政府穩定房市的決心與政策公信力。 根據《UPI》報導，李在明總統明確指示，這些公職人員不得參與與房屋政策相關的討論、起草、報告及審批程序。他強調，房屋及房地產政策不容許有萬分之一的瑕疵或漏洞，並...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）數據顯示，自今年2月底以來，杜拜房地產銷售額年減幅度已達44%。受中東地區日益升級的地緣政治衝突影響，投資者信心動搖，導致當地住宅、別墅、辦公室及商業不動產市場全面降溫。 報導指出，美國與以色列已於2月28日對伊朗發動攻擊，隨後伊朗也對美國在區內的資產與盟友進行報復，使得衝突擴大至整個西亞地區。這場緊張局勢對杜拜的房市造成顯著衝擊。特別是針對部分...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《Business Review》於3月23日發布的報導，2026年，中歐（含羅馬尼亞）的房地產開發商正面臨營建成本上漲與土地取得不易的雙重挑戰，這兩項議題已超越去年的勞工成本與可用性問題，成為業界最主要的關切點。 勤業眾信（Deloitte）長期進行的中歐房地產信心調查顯示，今年有27%的開發商將營建成本列為主要擔憂，而25%則對土地取得感到困擾。相較之下，2025年時，勞工成本與勞力供應緊缺才是業界最顯著的挑戰，當時分別有19...

新青安七月截止 已撥貸15萬戶平均每戶777萬 新青安2.0未明 青年首購量Q3進入冷靜期 央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮水。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅500萬，最長30年期，寬限期三年；2016年額度提高至800萬，其餘條件相同；直到2023年額度再提高到1000萬，最長年期更長達40年，寬限期上限也加長到五年，掀起申請熱潮...

文／住展雜誌 MyHousing 經濟發展較佳的國度，都極重視教育投資。許多家庭花費大錢，讓子女進入優質學習環境。早期台灣社會流行一句「內在美」，即告知親友，內人在美國；幹啥事？當然是陪子女就學。後來加拿大、英國、澳洲、日本，新加坡乃至大陸，都成為留學的去處。 除了學費還有生活開支，得要一大筆錢，親長咬牙苦撐，無非希望後輩成材，至少能在社會立足。現今表現在房地產交易，也十分明顯。知名私校，連小學都一席難求，迫使家長們掏錢買學區物件。建商弄到...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行日前召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，同時針對房市選擇性信用管制進行小幅調整，將自然人購買第二戶住宅的貸款成數，由原本的5成提高至6成，並即日起實施。此舉被視為在嚴格管控房市基調下，釋出有限鬆綁訊號。 房市趨勢專家李同榮指出，此次政策屬於「精準微調」，預期市場將呈現「三微效應」，包括首購族信心微幅回升、換屋族購屋意願略為增加，以及整體交易量小幅回溫，但整體影響仍偏溫和。 李同榮分析，目前房市正...