財政部新制引爆房市震撼彈！精華區小宅稅負暴增343%　專家急喊：快檢查你家是否秒變「高價宅」 每坪單價120萬就中槍！2025高價宅新認定標準出爐，這些屋主慘了 財政部2025年實施新高價宅認定標準，打破過去只看總價的傳統，新增「每坪單價」門檻。這項改革讓許多看似普通的住宅也被歸類為高價宅，尤其精華區小宅首當其衝，部分案例顯示稅負較舊制增加超過300%，對2016年前取得房產並在去年售屋的民眾影響最為顯著。   財政部今年二月發布的「高價宅」新制，採行...

新北社宅大躍進！中和、土城千戶社會住宅啟動，2026年動工 內政部都市計畫委員會於2025年8月26日正式通過新北市中和盛昌段與土城板院段兩大基地的都市計畫變更案，將為新北市新增超過一千戶社會住宅。這項重大建設不僅解決居住需求，更結合多元社會福利設施，預計2026年正式動工，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   新北市社會住宅建設取得重大進展。 中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，現為圓通停車場，占地0.53公頃。根據規劃，這裡將興建約605...

［房地王] 隨著全球氣候危機加劇，建築業面臨節能減碳的重大轉型壓力。永續發展模式促使建築必須兼顧舒適性、健康性與環境保護，透過節能設計、資源循環與生態融入，綠建築已不再是選項，而是新建案的重要指標。 全球趨勢　綠建築成為城市韌性關鍵在國際間，綠建築早已成為城市韌性與企業 ESG 評量的重要依據。各國紛紛立法、強化能效標準，推動建築朝向低碳與高效能發展。台灣也在政策與市場的雙重推動下，規劃於 2025 年底前強制所有新建案須達「建築能效一級」以上才...

有位立委宣稱「台中人非常在意錢！」，立即掀起熱議。房產專家與購屋者表示，在買房這件事，台中人並不是全然價格取向，很重視交通優勢、生活機能、地段環境、商圈便利、綠意休閒、未來發展、品牌信譽、建築品質、格局規劃、風格品味，綜而言之就是鎖定「高CP值、高機能，城市景觀宜居好宅」。 再次於南烏日溪南推出新建案的「鼎川建設」表示，台中烏日高鐵特區，挾著中台灣唯一「三鐵三快」優勢，吸引購屋者注目，30分鐘串連大台中各區域，60分鐘抵達台北、高雄。2...

文／住展雜誌 近3年雙北中古屋市場呈現明顯的總價帶分化趨勢，雖然新北市總價1,500萬元以下的中古屋交易占比從70.3％下滑至63.1％，但中高總價產品的占比持續上升，顯示購屋族群對於較高總價物件的接受度正在提升。 根據永慶房產集團盤點雙北屋齡5年以上的中古屋交易資料，台北市總價2,000萬元至4000萬元的住宅產品在市場上持續走強，在今（2025）年上半年占比達到35.7％，成為最主要的成交區間；總價2,000萬元以上的交易總占比也過半達50.7％，顯示中高資產族與...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 艾馬室內裝修設計在商業空間中，洞穴風格以強烈造型與沉浸氛圍著稱，但要將這份張力帶入住宅，必須在戲劇感與居家舒適之間取得平衡。艾馬室內裝修設計將 96 坪大的住宅視為一座連續流動的洞穴，透過格局動線、弧形牆面、材質語彙與光影層次，讓洞穴風不只是視覺衝擊，更可以是一種溫暖、被包覆的安全感。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：洞穴風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：96/坪居住成員：大人：2人空...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 央雨室內設計位於台灣中部的毛胚屋擁有 80 坪寬敞的坪數優勢，屋主希望室內裝修跳脫一般常見的現代風豪宅設計，呈現與眾不同的奢華歐式風格。在擁有 35 年以上歐式風格設計經驗的央雨設計王千乾設計總監操刀下，轉變為令人驚豔的歐式風格豪宅。設計師善用毛胚屋的高彈性，為居住者梳理出理想的動線與採光，並以典雅的法式風格為基底，融入細膩的歐式元素，使整體空間瀰漫不凡氣韻，兼具優雅從容的舒適環境。Home Data 設計公司：央雨室內設計...

房貸利率衝破2.3%創16年半新高 購屋族壓力爆表 中央銀行最新數據顯示，2025年7月五大銀行新承作房貸利率攀升至2.303%，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄，距離2008年12月的歷史高點2.523%僅一步之遙。在央行第七波信用管制與不動產貸款集中度嚴格控管下，房市持續呈現「量縮價盤整」格局，購屋民眾面臨利率攀升與貸款緊縮的雙重壓力。   央行經研處官員分析，房貸利率持續走升的主要原因在於第七波選擇性信用管制的影響。 銀行業者為遵守銀行法第72條...

高鐵彰化站轉型銀髮養生村！10公頃土地標售啟動，拚脫離「最低使用率」標籤 M傳媒 長期被譏為使用率最低的高鐵彰化站，終於迎來轉型契機。彰化縣政府計畫標售特定區內10公頃土地打造樂齡健康產業園區，縣長王惠美強調當地空氣好、環境佳，結合高鐵交通優勢，將打造全台最便捷的銀髮養生村，讓子女探親「出站就到」。   彰化縣政府昨日在彰化高鐵站旁的田中馥御花園酒店舉辦樂齡健康產業園區土地標售說明會，正式啟動4筆共10公頃土地的開發計畫。縣長王惠美表示...

房價10年暴漲390萬！六都購屋總價全面攀升，小資族追房夢愈來愈遠 M傳媒 最新統計數據顯示，2025年第一季全國住宅平均成交總價已達1,328萬元，較10年前高出390萬元，漲幅超過四成。這種「每年漲價一輛國產車」的速度，讓許多小資族的購屋夢想愈來愈遙遠，即使經歷4年房市空頭期，長線價格趨勢依然持續向上。   根據2025年第一季房地產市場統計，全國住宅平均成交總價來到1,328萬元，這個數字背後代表著驚人的價格成長軌跡。與10年前相比，總價增加了390萬元，...