雙北客衝中壢！小宅交易759件奪全台冠軍，543萬均價「吸走」天龍國購屋族 機捷沿線成新熱點，永慶實價：中壢25坪以下住宅平均總價僅543萬，年交易量破700件 全國小宅市場出現驚人變化！根據永慶房產集團最新實價登錄資料，桃園中壢區近一年以759件交易量，擊敗雙北傳統熱區，強勢奪下全國25坪以下小宅交易冠軍。這些成交案件平均總價僅543萬元，單價維持3字頭，如此親民的價格帶，正好滿足首購族與小資家庭的購屋預算，也反映雙北購屋族為因應高房價而向外遷移的...

房市冷，中永和卻噴漲！中和1366戶奪新北銷冠，永和91萬/坪創天價 稀缺土地＋捷運優勢＋剛需爆棚，無懼央行打房，雙和區逆勢衝破百萬單價 當全台房市普遍進入盤整期，新北市中永和區卻異軍突起，成為2025年新北房市的耀眼明星。根據樂居統計數據，截至2025年7月，中和區以1,336戶的交易量奪下新北冠軍，超越板橋區的1,264戶和三重區的1,039戶。更驚人的是，中永和區的不分屋齡平均房價分別達到每坪91萬元（永和）和80萬元（中和），雙雙創下歷史新高，穩坐新北房...

自住免稅額400萬飛了！他賣房慘補稅百萬 專家揭「戶籍≠實際居住」關鍵差異 國稅局查核3大要件 設籍還要做對這件事才能省稅 一位納稅人賣掉2018年受贈取得的房屋，自行申報時減除400萬元免稅額後只繳納10多萬元稅款，卻被國稅局核定應補繳上百萬元稅額。這起案例揭示了許多民眾對「自住房地」認定的誤解──**設籍不等於實際居住，稅務優惠的背後有著嚴格的適用條件。 財政部中區國稅局近期發現一起典型案例，有民眾出售2018年受贈取得的房屋，自行計算稅負時適用自...

文／住展雜誌 在全球ESG意識高漲與淨零碳排壓力升溫下，國際企業對辦公空間的選擇標準也逐漸轉變，強調節能減碳、健康環境與永續效益。近年來，具備LEED、WELL、EEWH等國際與在地建築認證的A級商辦成為市場新寵。去（2024）年落成的『皇翔臺北廣場』，便獲三大綠建築認證，成為台北市中心備受矚目的高端辦公大樓。 根據信義全球資產統計，今年Q1台北市商辦平均租金為每坪2,672元，五年來成長約15％。其中位於台北車站西側、承德路上的皇翔臺北廣場漲幅達22％，高...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 舒杰室內裝修設計有限公司坐落於台北市的66坪新成屋，以新古典風為設計主軸，勾勒出一派優雅從容的生活韻致。設計師巧妙揉合花都巴黎的浪漫神韻，將其轉化為日常風景，為屋主量身打造一處蘊含細膩品味、耐人尋味的雅緻居所，讓優雅在每一個角落悄然綻放，成為日常的一部分。Home Data 設計公司：舒杰室內裝修設計有限公司設計師：陳琬婷-Debby-設計狂小姐設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：66/坪空間格局：三房主要建材：...

交屋海嘯撞上限貸牆！全台6.9萬宅創紀錄交屋，台中、桃園爆量年增逾23% 央行緊縮政策釀風暴，購屋族面臨貸款成數下修、違約風險激增。2025年上半年，全台迎來一波前所未有的交屋海嘯！根據內政部最新統計，全台住宅類使用執照核發量達到6萬9550宅，不僅較2024年上半年增加5874宅，增幅達9.2%，更創下2016年以來同期新高紀錄。這波交屋潮主要源自2020年至2022年疫情期間，當時台商回流帶動熱錢湧入，建商推案量大增，加上首購族與自住買盤積極進場，創造房市多頭行...

文／朱福山 2025年《臺灣米其林指南》再度公布摘星名單，高雄國城建設再傳捷報！旗下日式料理「承Sho」與中餐廳「雋GEN」再度持穩獲得米其林一星級肯定，國城建設自2022年高雄首次被納入米其林評鑑以來，已連續4年站上榮耀舞台，累計摘下9顆星，穩坐南台灣高端餐飲市場龍頭寶座。 圖說：「雋GEN」2024年甫開業5個月便星光加身，榮登米其林一星之列。 四度蟬聯一星的「承Sho」，為日本米其林二星、2022 亞洲前 50 最佳餐廳榜首「傳 Den」首間海外姊妹店，...

文／朱福山 在政策收緊、房貸條件升高、自備款門檻提高的多重影響下，全台新案市場買氣急凍，建商與代銷紛紛祭出各種促銷手段，從降價、低自備到送家電、禮券、電影票等「花招」搶客。然而，短期讓利並未顯著刺激買氣，部分案場甚至爆發施工瑕疵、交屋爭議等問題，使購屋族愈發謹慎。 專家指出，在市場回歸理性後，能真正穿越景氣循環的建案，仍仰賴品牌信譽、產品力與區位優勢三大核心條件。全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，剛性自住買盤在評估購屋時，更重視...

台中不動產開發公會改選完成！新理事長提穩定房市三大解方 央行第七波信用管制實施後，台中房市成交量從月均2773筆驟降至430筆，不動產開發公會改選完成，新理事長提出政策鬆綁、放寬開發時程、健全市場機制三大建言。台中市不動產開發商業同業公會於近日完成第十七屆理監事改選，在房市面臨嚴峻挑戰的時刻，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任新理事長。 此次交接發生在台中房市極度低迷的環境下，自去年9月央行實施第七波選擇性信用管制措...

楠梓第二行政中心！高雄後勁站聯開案動工 打造半導體聚落新地標 總投資43億元的捷運聯合開發案正式啟動，將為台積電高雄廠周邊打造複合式生活圈，預計2030年完工   高雄市府為因應台積電進駐帶來的發展需求，於8月21日正式動工興建R20後勁站捷運聯合開發案。這項總投資金額達43億元的開發案，將打造兩棟複合機能大樓，包括楠梓第二行政中心與科技青年住宅，預計2030年完工，成為北高雄科技廊道的新地標。   高雄市政府近年積極推動捷運聯合開發，從零開始至...