桃園捷運綠線預計今（2026）年北段首線通車，八德擴大重劃區迎來關鍵轉型期！本文深度解析捷運 G01、G02 站如何透過綠線連結三鶯線延伸段，構築北北桃軌道生活圈。面對新案單價邁向 45-50 萬，八德擴大的居住質感與交通利多是否能支撐其價值？帶你一探區域發展實況。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 2026 桃園捷運元年：綠線通車如何改寫八德居住版圖...

三重房市迎來世紀翻轉！新北第二行政中心與東森媒體總部正式進駐捷運先嗇宮站，聯手構築「行政、科技、媒體」三大產業軸線。本文解析 3 萬坪智慧辦公空間、110 勤務中心與 AI 內容中樞如何帶動區域定錨效應，並探討二重疏洪道左、右岸在 8 字頭時代下的房價分化趨勢。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 三重房市新紀元：從「橋頭堡」到「新北核心蛋黃區...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於即將或已經退休的投資者而言，穩定的收入來源變得至關重要。在面臨地緣政治風險及市場波動的環境下，尋求安全且能提供可靠收益的投資標的，成為退休族的重要課題。美國股市中，具備良好基本面且提供月配息的股票，正可以提供穩定的現金流，作為退休生活的重要支撐。 《華爾街日報》分析，自1926年以來，股息約佔標普500指數總回報的32%，而資本增值佔68%。因此，持續的股息收入和資本增值的潛力對於整體回報至關重要。 Ha...

物理治療師出身的洪雅婷長期投入社區長照服務，並親自經營木瓜種植，從照護現場到農田實作，累積第一線經驗。（圖／洪雅婷提供） 商傳媒｜記者金政美／彰化報導彰化縣第八選區（二林鎮、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉）議員選戰升溫。宣布投入選戰的洪雅婷，過去曾任物理治療師，長期深耕長照服務，同時也是在地木瓜青農。她表示，希望將多年第一線照護與農業實務經驗，轉化為政策推動的力量，未來將聚焦交通建設優化、產業轉型升級、醫療長照強化與環境韌性提升四大方向，為地...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現變化，部分主要都會區的房價已經開始下跌。根據房地產公司 Redfin 的數據顯示，在美國 50 個人口最多的都會區中，已有 11 個地區的房屋銷售價格正在下降。Redfin 預測，今年第四季全美房屋銷售中間價將年減 1%。 房價下跌的地區包括加州的奧克蘭（下跌 4.9%）、德州的達拉斯（下跌 4.5%）、佛羅里達州的傑克遜維爾（下跌 3%）、德州的奧斯汀（下跌 2.5%）和華盛頓州的西雅圖（下跌 1.4%）。 Redfin 指出，市場轉變的關鍵...

先買後賣被當投資客、先賣後買才能享首購？換屋族：制度懲罰真正想住的人！ M傳媒房產中心  「我只是想換大一點的房子給家人住，為什麼先買後賣就要被當投資客？」 這是許多換屋族的心聲，也是當前房貸制度最讓人困惑的矛盾。 兩種換屋，兩種命運 同樣是換屋，只因為順序不同，貸款的待遇天差地遠： 先賣後買 賣掉舊屋後名下無房 符合「本人、配偶及未成年子女無自有住宅」條件 可申請新青安貸款（利率1.775%起、最高8成、40年） 堪稱完美換屋路徑 先買後賣 ...

商辦貸款不被管制？央行打臉：名下有一間就算，管你住宅還是辦公室 文／M傳媒房產中心  很多人以為，央行「管住不管商」，買商辦、事務所不會被算進住宅貸款限制，可以輕鬆閃過第二戶5成、第三戶3成的緊箍咒。 但這是錯的。央行早就明文規定：名下有沒有房，看的是「建物」，不是只看「住宅」。辦公室、事務所、農舍，通通算數。 實務案例：以為買商辦沒事，結果被打槍 最近在社群看到一個網紅發文，說他一位友人最近準備買房，名下已經有一間商辦，以為可以當...

房市未來5年必須面對的兩大現實：餘屋去化 vs 價格修正到合理範圍 文／M傳媒房產中心   來，我們直接切入正題。經過 2023~2026 這四年的雲霄飛車，台灣房市現在站在一個新的十字路口。接下來 5 年，有兩件事是躲不掉的，不管你是等進場的自住客，還是手上有貨的投資客，都得正面面對：餘屋去化，還有價格向下修正到區域薪資水準能支撐合理範圍。   M 編拆解這兩個問題，順便問一句：你準備好了嗎？   一，36 萬戶新屋完工＋8~10 萬戶餘屋待售潮，賣壓真的...

社宅政策轉彎！25萬戶直接興建縮水，包租代管能補位嗎？ 文／M傳媒房產中心  坦白說，台灣除了已交屋之新建餘屋爆量，未來5年內還有數十萬新案待售房將入市，確實會嚴重衝擊房市。 內政部現在的作法，雖然不盡理想，但或許是「傷害取其輕」的無奈之舉。 但問題是：傷害取的是誰的輕？ 一月下旬內政部長在立法院證實，選前高喊的「直接興建25萬戶社宅」，其中7萬戶要改成「包租代管」來充數。 官方理由？都會區土地取得困難，這是「務實調整」。民團炸鍋：這是「...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 NVI國際空間規劃設計事務所醫美診所不只是進行醫療的場域，更是讓療癒放鬆的身心庇護所，因此設計師以簡約黑、白色調，搭佐完美而俐落的圓弧曲線，以及光影照明的溫柔包裹，展現出時尚迷人的面貌。當顧客進入醫美診所時，彷彿進行了一場時空旅行，透過修復與再生，創造出永恆的優雅。Home Data 設計公司：NVI國際空間規劃設計事務所設計師：張媛媛Janelle Cheng、許倪寧Neni Hsu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪空間格局...