高雄富國義享商圈 北高雄蛋黃區的居住新選擇 左營區核心地帶的富國義享商圈，憑藉著完善的交通網絡、豐富的生活機能與優質學區，近年來已成為北高雄最炙手可熱的居住區域。這個由大順一路、富民路、富國路和博愛二路圍繞而成的成熟商圈，不僅擁有捷運紅線與輕軌的雙軌交通優勢，更集結了義享天地、好市多等大型商業設施，吸引眾多自住與投資客群的目光。   地理位置優勢，商圈西接農十六重劃區，北鄰漢神巨蛋商圈，東側則是第99期及第107期市地重劃區，形成完...

高雄車站特區 穩健發展 核心地段 吸引多元購屋需求 高雄市新興區作為高雄蛋黃區的核心地段，憑藉優越的交通網絡、成熟的生活機能與持續的城市更新計畫，房市表現「穩中有撐」。過去一年來，該區以總價600萬至1,600萬元的小坪數新成屋及15年左右的中古大樓為主力產品，吸引單身族、小家庭及高收入專業人士進駐，成為高雄市最具吸引力的居住與投資熱區之一。    新興區的房市優勢主要來自於其無可取代的地理位置與完善的生活配套。區內不僅有高雄捷運紅線的美...

台中捷運藍線正式動工！西屯區迎交通黑暗期 2034年「黃金十字」路網成形 2025年6月26日，台中捷運藍線正式啟動建設，這條全長24.78公里、橫跨8個行政區的交通動脈，預計將於2034年完工，並與現有的綠線在市政府站交會，形成台中都會區的「黃金十字」捷運路網。其中，西屯區因涵蓋最多地下化站點（B9-B14站），將首當其衝面臨施工期的交通陣痛，但當地居民與房市專家普遍認為，短暫的不便將換來長遠的區域發展紅利。    西屯區作為藍線地下段的核心區域，工程...

北市斯文里二期整宅公辦都更招商成功 252戶老宅迎新生 歷經多年整合與兩次流標，台北市大同區斯文里二期整宅公辦都更案終於在7月24日招商成功，由都美建設取得最優申請人資格，預計將興建地上13層、地下3層的RC構造住宅大樓，總樓地板面積逾9,800坪，總銷售金額估達90億元。這項都更案不僅是蘭州斯文里整宅地區首件招商成功的公辦都更案，更為252戶居住環境惡劣的老舊住戶帶來重建曙光。    斯文里二期整宅基地面積約1,467坪，現有252戶私有產權住宅，每戶僅...

信義雅祥公辦都更案啟動 27億投資打造全齡宜居社區 國家住都中心主導的「信義雅祥公辦都更案」正式啟動招商，預計投資27億元，將信義區永吉路巷弄內的低度利用土地，轉型為兼具高端住宅與公益設施的全齡化社區。該案鄰近捷運市政府站，距信義商圈僅一巷之隔，卻保有靜巷住宅的幽靜氛圍，預計將吸引開發商積極參與，為信義區注入新的居住活力。    本案基地位於信義區永吉路30巷與120巷之間，面積3,071平方公尺，土地使用分區以第三種住宅區為主。基地原為環...

南投仁愛鄉瑞岩、翠巒部落遷村案拍板 埔里溪南段成新家園 歷經921地震重創及長期地質風險威脅，南投縣仁愛鄉瑞岩、翠巒部落的遷村計畫終於邁出關鍵一步。縣府近日宣布，已選定埔里鎮溪南段一塊0.878公頃的國有地作為新遷建地點，預計明年完成土地取得程序，並與慈濟基金會合作推動家園重建，讓族人遠離地層滑動的隱憂。    瑞岩、翠巒部落位於海拔1300公尺以上的山區，1999年921地震造成嚴重災損，不僅房舍倒塌，地質專家更評估該區域長期存在滑動風險，不宜...

50億預算助老宅新生 內政部推「老宅延壽計畫」打造高齡安居環境 面對台灣邁入超高齡社會與住宅老化雙重挑戰，內政部24日宣布將投入50億元特別預算推動「老宅延壽機能復新計畫」。這項為期3年的計畫將針對全台500萬戶30年以上老舊住宅，透過修繕補助與政策整合，讓長者能安心在原居所養老，同時達成居住安全升級與淨零減碳目標。   內政部長劉世芳在部務會報中指出，台灣超過半數住宅屋齡已達30年以上，特別是在4至6層樓的老舊集合住宅，普遍面臨管線老化、無障...

土城350戶社宅計畫啟動 中央地方聯手打造全齡友善社區 新北市土城區都市計畫變更案正式公告實施，將由國家住都中心興建350戶社會住宅，並整合托老、托幼及青年創業空間，打造兼具居住與社福功能的複合式社區。這是中央與地方合作推動居住正義的最新進展，預計2027年開工、2032年完工。   內政部國土管理署24日宣布，位於土城區明德路一段128巷附近的社宅基地，經跨部會協調後，成功將部分住宅區及機關用地變更為社會福利設施用地。該基地鄰近大清水運動公園與...

租金飆漲危機：台灣年輕世代「買不起也租不起」的結構性困境 「在台北租一間雅房，月租金加水電1.1萬元，幾乎吃掉我社工薪水的一半。」一位網友在社群平臺的無奈發文，道出台灣年輕世代正面臨的居住危機。在房價長期高漲的背景下，「以租代買」曾是年輕人的過渡選擇，但如今租金飆漲、租屋黑市橫行，讓這一代人陷入「買不起房」也快「租不起屋」的雙重困境。    租金漲幅創28年新高 年輕租屋族「月光」成常態  主計處數據顯示，2024年台灣房租指數年增2.45...

二房利率攀升，換屋族面臨資金壓力，專家建議「先賣後買」策略  近期房市政策緊縮，加上央行持續調整貨幣政策，市場傳出多家銀行已將第二戶房貸利率調升至3.5%以上，引發換屋族關注。據金融業者透露，由於央行限貸令影響，銀行對第二戶貸款的審核趨嚴，不僅成數降低，利率也普遍上調，部分銀行甚至針對投資型房貸祭出更高利率，使換屋族資金壓力大增。    第二戶房貸利率攀升，換屋成本提高  目前市場上多數銀行的第二戶房貸利率確實已突破3.5%，尤其對於...