編輯_TZU 圖片提供_比沙列空間設計以河岸景致為日常背景，本案在雙方二次合作的互信基礎上，玩味屋主偏愛的異材質銜接，在分割與排列中表現出秩序與歸屬。其材質的比例與與光影層次互映，以及動線靈活清晰、空間開闊。屋主家庭成員為兩位大人、兩位孩子，並規劃一間孝親房，設計在滿足當下睡眠與使用需求的同時，也預留未來增設扶手、輔助設施等可能，讓空間能隨生活階段長出新功能，給予一家大小最貼近生活的場景。近期更傳來捷報，榮獲 2025 IPA 英國地產大獎 Award Wi...

文／朱福山 那些空間教會我的，不只是機能，更是情感體驗。——簡佑哲 圖／Archiform合域開發 剛入行前幾年，合域開發主持設計師簡佑哲，在先前公司的安排下，負責國賓飯店接待中心的設計與飯店室內設計顧問專案。 那是一場入門即高標的試煉，也成為他設計旅程的起點。 「飯店空間服務的是全齡族群，更是一場精細巧妙的空間體驗，從進入大門敞開的視覺，服務人員的動線，使用行李的空間，睡前的感受甚至是各個空間的氣味，都需要被精確計算過。」簡佑哲很...

編輯 陳思靜｜圖片提供 臣田設計29坪現代風輕奢宅，透過色系的安排與材質的對話，讓空間在理性秩序中蘊藏溫潤氣息，形塑出簡潔而耐人尋味的居家場景。步入公領域，淺色木地板如同溫柔的底色，為整體空間奠定柔和基調。黑、白、灰三色則構築出空間的主旋律。沙發牆面牆面使用大理石獨特的紋理，以包覆性的修飾，創作出具有獨特性的視覺效果。半高電視牆選用大理石材，其自然紋理在冷調色系中注入沉穩而高雅的氣息，也巧妙界定場域分野。牆面中嵌入的儲酒櫃以深色調搭配暖...

編輯 Yuwei｜圖片提供 緯傑設計承載四十多年生活記憶的老屋，隨著家庭階段轉變，也逐漸顯露出原有格局的限制。這間位於台北、面積約 40 坪的住宅，在孩子成長離巢後，屋主夫妻希望重新整理空間結構，讓生活回到更從容、自在的狀態。設計團隊以現代風為基底，從格局與動線著手，為老屋重新梳理出符合當下生活節奏的空間配置。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：40/坪空間格局：三房主要建材：藝術塗料、玻璃、...

編輯 Yuwei｜圖片提供 湘禾國際設計走進這間 45 坪的空間，最先感受到的是被奶油大地色包裹的平靜感。湘禾國際設計的周奕伶設計師在這新成屋規劃中，非常有層次地運用圓弧曲線。這裡沒有刻意張揚的裝飾，而是以異材質與線板點綴拼接，讓混搭風格呈現一種節奏一致、層次分明、徹底放鬆的高級感療癒宅。Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪空間格局：四房主要建材：進口薄板、鐵件、超耐磨木地板、長...

編輯 Yuwei｜圖片提供 丰墨設計這間 37 坪混搭美宅，首先帶來的是一種被光線包圍的安定感。設計並未急著堆疊風格元素，而是從採光條件出發，讓自然光成為空間中最重要的主角。大片窗景引入穩定而柔和的天光，透過窗簾過濾後灑落室內，使整體亮度維持在舒適、不刺眼的狀態，也為後續材質與線條鋪陳奠定基礎。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 比沙列空間設計坐落於台北市核心大安區的 40 坪單身宅，宛如破繭而出的藝術珍寶，將原本受限於歲月痕跡、樑柱壓抑且光采黯淡的老屋，淬鍊成一場關於奢華與機能的感官盛宴。設計師筆觸大膽，以「混搭風」為墨，揉合大理石的冷冽、鍍鈦金屬的璨光與鏡面反射的深邃，交織出凌駕於日常之上的豪宅氣韻。透過 LED 線型燈帶穿透稜角，將昔日低矮壓迫的天花板幻化為流動的光影藝廊，不僅解決了水電管線的沈痾，更在靜謐的隔音工藝中，為屋主構築出一...

在房價居高不下的時代，法拍屋以低於市價的標價吸引了許多首購族與投資人的目光。特別是進入二拍、三拍後的物件，常有市價 64 折、甚至 5 折的驚人數字，看似是絕佳的撿便宜機會。然而，法拍屋絕非「免費午餐」。在專業領域中，法拍屋隱藏成本往往才是決定盈虧的關鍵。如果只看投標底價而忽略了後續的修繕、代墊利息與法律風險，最終的總支出可能逼近、甚至超過市場行情。本文將深度拆解法拍市場中 5 大類型的隱藏成本，助您在盤整的房市中安全進場。※由於相關法規皆會隨...

買了人生第一間房，看著空蕩蕩的毛胚屋或新成屋，你是否也曾夢想過：回家那一刻，燈光自動亮起、窗簾優雅合上，而掃地機器人早已完成任務回到隱藏基地？在今天，「智慧家庭（Smart Home）」早已不是豪宅的專利。對於年輕首購族來說，真正的 AI 智慧宅並不是買一堆昂貴的高科技家具，而是透過精密的弱電規劃與邏輯的情境連動，讓科技隱形於生活之中。本文將從裝潢初期的配置到後期的輕量化升級，教你如何打造一個高 CP 值的智慧空間。一、 裝潢初期的「弱電佈局」：智慧宅...

文／林明忠 房客欠租是租賃糾紛中最常見的問題，然而「欠租二個月才可終止租約」卻非如多數房東所想般明確。過去法院多依《土地法》將押金納入抵扣，但《住宅條例》通過後部分見解開始鬆動，認為押金無須列入計算。房東若要終止租約，需審慎處理。 在租賃糾紛中，房客欠租始終是房東最常遇到的問題，很多房東會問我，到底房客欠了多少租金才可以終止租約？ 很多人對於這個問題，會直覺性地援引《民法》第440條第二項規定：「租賃物為房屋者，遲付租金之總額，...