OwlNews 編輯中心房市景氣冷颼颼，交屋潮卻來勢洶洶？台灣房屋根據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數，結果顯示，2025 年完工取得使照的宅數將近 14.3 萬宅，創下 1997 年以來的近 29 年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年使照宅數呈現逐年增加的趨勢，主要是疫情後國內房市升溫，建商申請建照推案的量能也大幅成長，尤其 2021~2022 年核發住宅建照宅數連續兩年超過 17 萬宅，為近 30 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 當台積電（TSMC）以2025年衝破3.8兆元的營收巔峰，持續在南科加碼布局2奈米與先進封裝廠的同時，科技聚落的急速擴張與極端氣候的加劇，帶來了環境面的新挑戰：都市熱島效應（Urban Heat Island Effect）。在高產能、高熱能的高科技腹地周邊，住宅不再只是提供遮風避雨的容器，而是演化為一套應對環境衝擊的「防禦系統」，重新定義科技新貴的居住標準。 隨著台積電在南科特定區投入規模上看9000億元的擴廠計畫，數萬名就業人口的進駐，...

文字整輯｜王程瀚   圖片提供｜辰禹設計家是歲月編織而成的溫柔，在繁瑣的枯燥日常中，人們始終在尋覓一處能讓心靈緩慢靠岸的港灣。那裡沒有銳利的稜角，只有如同微風拂過的弧度，將城市喧囂隔絕於門外，當居住者在推開門的剎那，便能進入一場關於純淨與優雅的夢境。辰禹設計規劃的新案，正是以此為起點，運用細膩手法，在光影與曲線之間，譜寫出一章浪漫的法式序曲。走進本案，首先映入眼簾的是一場迷人的視覺布局。設計師摒棄傳統住宅中常見的剛硬線條，轉而...

撰文｜王程瀚  圖片提供｜序介室內裝修設計有限公司人生有時候可能上演一段奇妙的重逢故事，當記憶裡熟悉的設計語彙，再次與嶄新的生活階段邂逅，那種安心，是遠距離也無法淡化的情感。屋主一家與序介設計的相遇，直接造就第二次的密切合作：從台北到高雄，雖然是相隔南北之遙的兩座城市，但信任，始終作為一座堅實的橋梁將人與人之間緊密連結起來。空間要溫柔 也要實用的貼近生活新宅鄰近高雄港，室內面積僅26坪，卻盛裝著一家四口對未來生活的所有想像。男主人從...

文字整理｜黃晨妤  圖片提供｜寬蔚設計這座位於台北市中山區，面積為 17.8 坪的中古屋改造，榮獲2025 Muse Design Awards 銀獎以及2025 倫敦設計獎銀獎。寬蔚設計將原本錯落的三個半層格局以及光線重新整合，為熱愛咖啡、瑜伽與烹飪的女主人打造出既能安然獨處，也能成為朋友聚會的生活場域。原始空間的樓梯位置分散，設計師將垂直動線集中至左側，釋放出流暢的客廳與餐廚動線，使自然光能夠透過玻璃隔間自由灑入。位於住宅中心的中島結合餐桌，不僅滿足烹飪與咖啡...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜公羽山松建築師事務所在嘉南平原南端，當地勢從阿里山緩緩展開至玉山的身影，陽光橫越北迴歸線，灑落在大埔美精密機械園區的十字轉角處，一座靜靜矗立的建築，透過柔軟的線條回應著地理、人文與產業的呼喚。這是愛維兒股份有限公司的新總部，一座結合辦公與生產機能的廠辦空間，由公羽山松建築師事務所操刀，以「自然、純淨、環保」為核心，將品牌精神融入建築形式與場域經營，翻轉傳統工業建築的印象，亦開啟民間產業空間對公共性的重新思考。讓...

文字整理｜王程瀚 圖片提供｜綠意築居室內裝修有限公司有些人對於家的想像來自記憶，有些人則源自旅行。以本案屋主而言，他們想要的住所不是落入日常軌道的制式空間，而是一處能同時具備飯店質感與實用機能的場域。兩人期望未來的日子，不必依循陳舊規則過活，而能在俐落的設計與柔和光影中愜意行走。他們渴望的，是一種無比放鬆、卻不失格調的現代居宅，也是一段由自己主導人生的冒險旅程。以流動設計描繪理想居家藍圖本案為一面積28坪的新古屋，原始格局為三房兩廳兩衛...

貨櫃屋改裝店面、住家要繳房屋稅嗎？ 稅務局解答：固定土地就須課稅 【M傳媒房產中心】 近年來，台灣各地出現不少由貨櫃改裝的特色咖啡廳、文青商店、甚至住家，其簡約工業風與靈活運用備受青睞。然而，台南市政府財政稅務局近期特別說明，若貨櫃屋經過改裝並固定設置於土地上，即便外觀看似臨時，仍須繳納房屋稅，業主與使用者切勿輕信「免稅」之說。 貨櫃屋是否課稅？ 關鍵在於「是否固定」 房屋稅的徵收標準，重點不在建築的「材質」或「外觀」，而在於其是...

山哥看房｜2026 新北新店、中和、永和三大生活圈房市報告 文／群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥）   新北市地政局最新公布了 2025年第4季（113年第4季）不動產季報，提供了一個清楚的市場脈動：量縮、價穩依舊。 根據官方統計，去年第4季新北市 建物買賣登記件數為 9,349 件，較前一季減少約 16.34%，顯示交易動能明顯降溫，但住宅成交均價 達到每坪 47.5 萬元，年增約 13.7%，不但未下跌反而突破歷史新高，顯示自住型需求仍是撐住房價的主力。   新店...

〈馬上省稅！馬年不動產稅務新制與節稅權益完全指南〉 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-3   大家好，我是 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編。 新的一年開始，很多屋主都在想一件事：「去年有賣房、今年要換屋、名下又有出租，到底稅要怎麼報才不會多繳？」其實不動產稅務只要一開始方向對，真的可以差很多。 馬年開春，正是重新檢視房產稅務的好時機，也能替自己「馬上省稅」。   先說賣房這件事。很多人以為賣完房子，等到隔年五月...