撰文︱張曉瑂  空間設計暨影像提供︱文域設計假設空間是三維固定的已知，那麼使用者喜好與特定作息方式，就像變因無限的未知，兩者加總再經由專業設計團隊從旁協助引導，便可撞擊出關於美好生活的種種可能。好比本案係新屋客變階段接手，第一時間打造全方位貼合成員需求的格局、動線，機能整合更以主人好客、不喜繁複堆砌，以及多年深耕文化工作等特質為靈感，精塑全宅景深敞朗且互動性絕佳的鮮活神韻。場域開放 情趣疊加因人制宜的格局思考，永遠是養成理想居所的...

文字整輯｜王程瀚  圖片提供｜KENTA HIRAYAMA ARCHITECT & ASSOCIATES在東京繁忙的都市節奏裡，一處面積僅57平方公尺的角落住宅，卻因窗外直面植物園的廣闊景致，而擁有難得的自然底蘊。這個由平山健太建築設計事務所（KENTA HIRAYAMA ARCHITECT & ASSOCIATES） 改造的白山住宅，以「舊與新」的並置為起點，將半世紀的混凝土結構重新梳理，在時間痕跡與新材質的交融中，為都市生活勾勒出一種純粹、自然的居住哲學。這棟建於五十年前的公寓，以混凝土為基底...

【達人觀點】3天買中和房惹怒長輩！房產達人張惠山親揭「快狠準」購屋心法：功課做足，比議價更重要 文／房產達人 張惠山 最近看到一則討論讓我感觸很深。一位年輕朋友分享了他在中和閃電買房的經歷，因為物件搶手，從看屋到下定只花了三天，結果引發出資幫忙的長輩強烈不滿，認為他買得太急、沒議價，肯定買貴了。然而幾年過去，這間房子漲幅超過五成，家人也對格局讚不絕口，當初的決策被證明是正確的。 這故事簡直就是我多年前親身經歷的翻版！我想藉這個機...

台中捷運藍線動工　「三大黃金站點」房市提前起漲　建商卡位戰全面開打  【房產中心／專題報導】 隨著台中捷運藍線正式動工，沿線房市再度成為市場關注焦點。雖然藍線距離通車仍有時間，但「軌道經濟效應」已提前反映在預售市場，包括達麗、忠泰、勤美、允將、興富發、惠宇等多家知名建商紛紛搶進，讓藍線沿線競爭氣氛比工程進度更早升溫。不少專家更直指，未來藍線將重塑台中都會區房市板塊，而其中以「B14市政府站」、「B16科博館站」與「B13朝馬站」最具指標...

文／住展雜誌 MyHousing 南港經貿特區以下一個信義計劃之姿，已成台北東區國際化新門戶。圖/業者提供 台北繁榮軸線一路東移，從信義計劃區到南港高鐵、南港經貿園區，國際建築點亮公共建設，現在，終於迎來世界住宅新一章。 大陸建設南港首發個案「衡岄」坐落於南港經貿特區核心地段，緊臨軟體園區、正對中信金融園區、坐擁捷運南港軟體園區站，集萬象都會豐沛能量，加上大陸建設打造世界建築的實力，肯定成為結合南港科技廊帶與金融時區雙軸核心的代言人。 南...

文／朱福山 桃園正站在城市轉型的臨界點。鐵路地下化全面啟動、機場捷運延伸至中壢站，加上綠線等多軌道系統陸續到位，一座「百年版圖重繪」的城市正快速成形。然而，在這股壯闊願景背後，桃園仍揹負著沉重的老問題——車本位城市。 邱秉瑜認為，現階段桃園車站TOD的「車本位城市」成分仍太重。圖／朱福山 在「Future in 15 mins」國際論壇上，日本東京大學工學院都市工學系特任研究員邱秉瑜，以長年研究國際交通與都市規劃的視角，直指桃園今日最大挑戰不是軌道建...

文／住展雜誌 MyHousing 《經濟學人》近日以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩、推升房價，並以此提出「台灣病」概念。時代力量主席王婉諭對此則回應，真正核心問題在於台灣罕見的低持有稅制度。然而，房市趨勢專家李同榮認為，高房價的形成具備複雜性，若僅以單一因素切入，恐怕容易忽略其中的多元結構。 李同榮表示，台灣房價受到經濟基本面、技術循環、政策變動等多種面向、變數共同影響，匯率與稅率都只是其中之一。若只以匯率或...

編輯 張若蓁｜圖片提供 艾馬室內裝修設計實品屋通常呈現建案最終完工後的模樣，因此購買實品屋的屋主，大多不會大幅度更動內部裝修。但這間室內坪數高達98坪透天別墅的屋主，在踏入空間的第一瞬間，就對未來的生活，有了全新的幻想。因此請艾馬室內裝修設計協助重新裝修。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：混搭風空間坪數：98/坪空間格局：四房主要建材：藝術塗料、原裝燈具、原裝家具、大理石、海島型木地板、皮革、鍍鈦、洞洞板房屋類型：...

港澳居民持居留證在台買房也能享自住稅率　桃園稅務局明確說明新規  【房產中心／專題報導】 隨著台灣房地稅制改革，「房屋稅2.0」自今年7月1日上路後，不僅本國民眾受惠，連外籍人士及港澳居民也可享自住優惠稅率。近日，長期在台定居的香港居民王先生，在桃園購入住宅後向地方稅務局詢問，是否能比照本國民眾適用房地稅自住優惠。稅務局的回應，為海外及港澳居民買房提供了明確指引。 桃園市地方稅務局表示，依照「房屋稅2.0」規定，持有中華民國居留證的外...

寶佳發動「價格閃擊戰」！中南部新案降幅15%殺出2字頭 專家：這不是崩盤而是巨鱷的清場  【房產中心／專題報導】 房市寒流中，一條「巨鱷」率先破冰！全台推案龍頭寶佳機構近期在中南部發動罕見的價格攻勢，旗下多個新案傳出降價10%至15%，台中港市鎮中心甚至出現「末代2字頭」的破盤價。市場驚呼「寶佳跳水」，擔憂是否為房市崩盤前兆。但房產專家深入剖析後指出，這並非市場集體崩潰的信號，而是掌握「成本底氣」與「量體優勢」的巨頭，在買氣急凍時發動的一場...