文／朱福山 雙子座的呂玉玫，帶著不被團體、環境侷限的特質，重新定義「好房子」的意義。從社群裡那句「創建是，不是在風口，而是本身就是風」到工地現場的汗水與細節，他用好奇與執著，一步步引領產業向前走。 「真正的好房子，不是浮華的設計，而是安全、舒適、耐久的生活空間。」——呂玉玫。 從小工地耳濡目染的真功夫 「我不是學院派設計師，是從工地出身、現場耳濡目染的。」玉霖建設、邑舍室內設計創辦人呂玉玫提到，從小三就跟著父親跑工地，看見台...

文／住展雜誌 台中市東區將新增一處友善綠地空間。長期遭違建占用、環境雜亂的「兒177用地」，在台中市政府建設局投入900萬元推動下，已於日前順利開工「用地綠美化工程」，預計於今（2025）年12月完工。該工程將結合草坪植栽與多功能休憩設施，打造一處適合親子共遊、居民活動、全年齡共享的綠意空間，為當地注入全新休閒資源與社區活力。 台中市政府建設局長陳大田指出，該地面積達2,703平方公尺，鄰近住宅區、商業大樓及東英棒壘球場，過去因違法占用長期閒置...

文／住展雜誌 國家住宅及都市更新中心宣布，位於台北萬華『萬華安居』、新北三重『五谷好室A』、桃園中壢『龍岡好室』、高雄左營『崇實安居』等4處社宅，共計1,470戶，將於6月9日至7月8日期間開放申請。本次招租全面採用24小時線上申請，免出門、不限時，並設有實體服務據點，協助不熟悉網路操作的民眾完成申請。 國家住都中心提醒，申請人只需登入「安居好室入口網」註冊成為會員，使用自然人憑證或晶片金融卡透過MyData自動匯入個人資料，即可快速完成申請；同...

文／林喬慧 全球AI龍頭輝達落腳北士科，為冷清房市帶來難得好消息，興富發集團5日罕見大動作召開記者會宣告今年推案計畫，興富發建設副總經理兼發言人廖昭雄表示，集團2025年將推出14大案、總銷1835億元，住宅、商辦各占5成5、4成5。規模歷年最大，外界矚目與洲際酒店合作的金山飯店案，也將在下半年開幕。廖昭雄在會中喊話：「人潮、買氣都回來了！」 「第七波信用管制對於房市短期衝擊確實很大，消費者面臨兩個問題，一是房價會不會降，二是購屋後能否成功申辦...

3D外觀圖參考圖 (業者提供) 位於桃園市草漯核心重劃區的預售案《和發首映》持續吸引區域自住與首購族群關注，總基地面積高達1340坪，規劃四棟13層樓住宅大樓，打造206戶高質感住家與全平面車位。全案主打「千坪花園城堡」、「十大全齡公設」、「會呼吸的家-Poll-tex防霾紗窗」等，滿足現代家庭從親子到長輩的多元需求，吸引區域內外自住與置產買盤高度關注。 中庭3D示意圖參考圖 (業者提供) 迎賓大廳3D參考圖 (業者提供) 公設規劃豐富為本案亮點，包含迎...

時間不只在人的臉上留下皺紋，也在房子的牆裡、線間與磁磚縫隙中，刻下無聲的裂痕。表面完好，不代表安全無虞。 文／王奕淳 隨著氣候變遷加劇，高溫、暴雨與濕氣正加速建材老化，使原本脆弱的電線、管線與結構細節更容易出現問題，而住在其中的人，往往渾然不覺風險早已升高。 相較新屋，老屋因長年使用，建材性能衰退，甚至規格已不符現代居住需求，影響居住安全。銘傳大學建築系教授王价巨指出：「老舊電線引發的走火，及因材料選擇、氣候及疏於維護管理而...

文／翁嘉妤 「睡到一半突然砰一聲，整棟樓開始震動，我以為是飛彈打過來，直接抓著妻小往門口衝，逃出大樓後，回頭一看，最上面兩層樓垮掉了。」凌晨一點多，沒有地震，也不是豪雨，台中清水這棟六層樓建築物，五、六樓無預警塌陷，這聲巨響劃破寧靜夜晚，不僅摧毀經濟弱勢的唯一避風港，更敲響了台灣的老屋警鐘。 伍先生一家人躲過劫難後餘悸猶存，小孩甚至一連做了好幾天惡夢，但更棘手的還在後頭，「我們是低收入戶，這間房租非常便宜，三房一廳一衛每月租金...

403地震才剛滿周年不久，台灣就又發生了規模5.8的有感地震。幾秒鐘後一切回歸平靜，人們繼續上班、生活如常，彷彿什麼都沒發生。然而，台灣到處充斥違建、老屋陽台外推……加劇建物載重，長年累月居住其中，似乎我們正在用生命跟老屋博弈。 文／李科諺 「除了地震發生後的一個月，否則多數民眾平時都樂觀地認為自己的房子沒問題。」因為地震對台灣人來說，早已習以為常。正因為太習慣了，反而讓我們忽略了一件更根本的事：我們所住的建築，真的足夠安全嗎？台灣防...

文／住展雜誌 根據台南市政府最新統計，今（2025）年3月住宅價格指數為147.07，較2月微幅下滑0.08％，但與去年同期相比仍上升2.89％。整體而言，房價漲勢已明顯趨緩，市場逐漸回歸剛性需求主導。 觀察住宅類型，大廈的住宅價格指數為153.28，透天住宅則為137.68，分別較前期下跌0.11％與0.03％。多數行政區房價指數月變動率呈現小幅下跌趨勢，與去年同期相比則普遍上漲，其中以新市區6.32％、新營區5.85％，及佳里區5.38％為年漲幅前三高行政區。 圖片台南市...

文／住展雜誌 台東縣政府擬推動新一波土地使用與建築管制規定，針對樓地板面積達150平方公尺以上的住宅，要求個別設置1個汽車與機車停車位，同時限制建築高度為5層樓以下，此一規定引發當地建築業者反彈，擔憂將推高建築成本與房價，衝擊市場供需與民眾購屋負擔。 台東縣政府都市計畫審議委員會昨（4）日上午召開會議，審議新的土地管制條例。台東縣不動產建築開發商業同業公會前往現場陳情，表示新規針對樓地板面積達150平方公尺的住宅，強制規劃汽、機車停車位...