編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design由老屋翻新的現代風住宅，相較於常見三房或四房的設定，反而透過空間的釋放，使空間更能貼合個人的喜好品味，以深藍色為時髦色彩鋪墊，在日常起居之外，置入雪茄室、調酒吧檯，挹注獨特的生活儀式感。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、超耐磨木地板、木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 優德室內設計 X 日金空間設計36.2坪的新成屋，以新古典風格為設計主軸，透過優雅的圓弧語彙與柔和色調，勾勒出屋主理想中的居家樣貌。屋主期望住宅擁有落塵區、中島廚房、IH爐具與獨立更衣室等實用機能，設計師便以細膩筆觸串聯機能與美感，形塑出一個兼具典雅與實用的居住空間。Home Data 設計公司：優德室內設計 X 日金空間設計設計師：邱鎮宇設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36.2/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司在喧囂城市裡，一個讓人放慢腳步、靜心對話的空間，是許多人心之所向。這棟位於新店、佔地119坪的人文禪風別墅，正是一處融合東方美學與現代生活機能的理想居所。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：119/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、壁紙、大圖輸出、海島型木地板、超耐磨木地板、木紋磚、...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司即將迎接新生命的屋主夫妻，為了孩子未來的成長環境與全家的生活舒適度，選擇購入這間35坪的雙拼住宅，並依循當代居住需求進行全新規劃與改造，也重新牽起與設計師之間溫暖而美好的緣分。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鋼刷木皮、系統板...

水湳經貿園區「黃金137坪」地上權招標 迷你基地引爆投資新思維 台中水湳經貿園區北側出現罕見小規模地上權標的！農業部農田水利署釋出單元八鑫港尾段137坪土地，以20年地上權形式招標，權利金底價580萬元，年租金僅約18.5萬元，換算每月成本不到1.6萬元，創下區域地上權案「最迷你」紀錄。此案將於7月22日開標，被業界視為小基地開發的指標性試金石。   精華區位×低門檻的黃金組合 該地處水湳經貿園區門戶位置，緊鄰即將完工的綠美圖、國際會展中心，周邊店面...

重購退稅權益與風險解析：5年列管期關鍵注意事項 屏東縣政府財稅局近期針對土地增值稅重購退稅機制發布詳細解釋，此政策雖能減輕換屋族稅負，但伴隨嚴格的5年列管條款。根據《土地稅法》第35條及第37條規定，民眾在「先售後購」或「先購後售」自用住宅時，若新購土地地價超過原出售土地扣除土增稅後的餘額，可申請退還已繳納的土地增值稅。然而，重購土地在完成移轉登記後將進入5年列管期，期間若違反規定，將面臨退稅款追繳。   列管期間的「再行移轉」陷阱 ...

隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明 這種模式在學生、上班族租屋市場需求旺盛，但須符合嚴格法規，否則可能被認定為違建。   合法隔套出租的關鍵條件 1. 前期評估：安全與法規審查 結構安全簽證：需建築師、結構技師評估承重牆與電路配置（費用約15萬元）。 直下層同意書...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 富銘地板你是否曾有過這樣的經驗？剛鋪完沒幾個月的新地板，在孩子的玩耍、寵物的奔跑下出現刮痕與褪色，明明外觀看起來沒什麼差別，為什麼使用壽命卻差這麼多？其實，影響地板耐久度最關鍵的不是材質或花色，而是一層你平常看不到、卻天天踩在上面的「耐磨層」。你是否曾有過這樣的經驗？剛鋪完沒幾個月的新地板，在孩子的玩耍、寵物的奔跑下出現刮痕與褪色，明明外觀看起來沒什麼差別，為什麼使用壽命卻差這麼多？其實，影響地板耐久度最關鍵...

文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

空拍地段 圖/業者提供 近年隨著雙北市發展成熟的外溢效應，產業聚落完整、公共建設推動加速的桃園成為吸納脫北移民的首選，上市建商「資優生」長虹建設過去推案以雙北為主，看好桃園發展，首度進軍桃園，在龜山區推出總銷75億元新案「長虹擎山」，即使近來房市景氣趨緩，不過由於區內久未有大型新案供給，加上長虹品牌加持，一推出即成為周邊購屋族矚目焦點。 長虹建設擁有超過50年歷史，由於專注本業、對於土地區位選擇與產品規劃眼光精準獨到，已經成為績優建...