撰文｜王程瀚 圖片提供｜STUDIO8 ARCHITECTS八荒設計位在中國上海市區的精華地段，一間擁有寬闊視野的公寓，在當地建築事務所STUDIO8 Architects的操刀下，化身為一處具備開放式設計的人文住宅。屋主是一位藝術收藏家，熱愛無拘無束的自由，對於居住空間並無嚴格定義，反而渴望一種「不設限的感受」，希望讓藝術與日常生活擁有更積極的交流互動。善用材料與動線的多變性 描繪與眾不同的居家風景搭上電梯，當電梯門開啟後，首先映入眼簾的是以石材鋪陳、鏡面延伸的梯廳，...

文字整理｜王程瀚 圖片提供｜近境制作中國深圳，一座充滿活力的城市，總是以不斷翻新的節奏，包容著無數夢想與創意。而這間位於高樓之上的住宅，則由近境制作操刀設計，以「動靜分區」為核心，充分回應屋主的生活需求，再結合內斂不張揚的材質與色調，打造出一個既現代又溫馨的居所，彷彿一處難得的隱世空間，讓人回歸內心的平靜。以山海為景 精心勾勒開放格局進門玄關，設計師巧妙將自然光引入，搭配簡潔線條及柔和照明，甫踏入便感受到一股舒心溫度。接著來到客廳，大...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜DA bureau在設計風格益發浮誇的當代，這間被命名為GH17 Apartment的住宅案卻反其道而行，選擇以節制筆觸構築屬於內在的恆常性格。設計團隊da bureau於德國柏林展開這場美學實驗，運用大量灰階肌理與俐落幾何語彙，打造出一處靜謐、精準且極具可塑性的居所場景。室內空間不以視覺吸睛為首要目標，而是回歸感官與動線的深度思考，讓居住者在不斷移動的過程中與周遭環境產生有機的對話。打造同一個空間中的多元居家場景設計主軸圍繞「可變動的生活方...

下營「公保地」解編開發啟動！八公頃重劃打造台南農村新樣貌  【M傳媒房產中心／專題報導 台南下營要翻新了！這個以黑豆、蠶桑與白鵝聞名的老牌農業聚落，終於迎來久違的土地活化契機。市府宣布，下營區公設解編市地重劃計畫書已獲內政部原則同意，象徵公保地正式邁入實質開發階段。未來重劃後的下營，將不只是農村，更是融合生態、文化與生活美學的新型宜居聚落。 地政局表示，這次重劃案範圍涵蓋六大區塊、面積約八公頃，主要針對原有七塊分散的公共設施保留地...

台北房價破百萬趨勢明顯　萬華、北投、文山成「親民區」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市房市再度掀起熱議！根據永慶房產集團彙整的實價登錄資料顯示，近一年台北市預售屋價格普遍破百萬元，僅萬華區例外，每坪成交價約98.6萬元仍未突破百萬大關；屋齡十年內住宅則除內湖、北投、文山、萬華四區外，其餘八個行政區每坪單價全數破百萬元，顯示北市房價持續高檔化。   永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，萬華區房價相對親民的原因在於區域早期開發、素地稀少...

重購退稅新利多！未成年賣舊房也能享優惠　國稅局最新解釋一次看  【M傳媒房產中心／專題報導】 家中若有以孩子名義持有的舊制房產，現在多了一項省稅好消息！財政部南區國稅局近日公布，未成年子女若出售「適用舊制課稅」的自住房屋，只要在完成移轉登記兩年內重新購買自用住宅，同樣可以適用「重購退稅」規定。這項放寬措施，等於讓原本僅限於成年人或夫妻間的稅務優惠，首次擴及到未成年子女，對不少家庭來說是筆不小的節稅紅利。   所謂的「舊制課稅房屋...

桃園新光三越熄燈改建　大有商圈房市迎新動能 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園大有商圈老牌地標新光三越自2023年熄燈後，基地去年由建商取得，近期將拆除改建住宅，消息一出立即引發網友熱烈討論。PTT網友紛紛留言關注，原本的百貨地標拆除後，周邊房價是否有機會再攀升，多數回應看好商圈本身優勢，加上接手建商口碑不錯，預期對房市具有正面帶動。   專家指出，大有商圈歷史悠久，生活機能成熟完整，包含食衣住行各項需求，還擁有大型公園綠地，物件類型...

建商搶進都更危老案，地主如何守住權益？張惠山揭密談判關鍵，避免「越改越窮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，建商紛紛轉向都更與危老案尋求突破口！在政策管控日趨嚴格的環境下，這種重建案不僅能減少銀行融資限制，還能迎合政府推動都市更新與耐震住宅的政策方向。但對地主而言，這波熱潮到底是機會還是陷阱？群洋國際地產集團總經理張惠山提出專業見解，強調若缺乏專業判斷，地主可能在整合過程中喪失主導權，甚至影響未來居住品質與資產價...

房市進入新規則時代  張惠山  與其等待政策轉彎不如改變自己 【M傳媒房產中心／專題報導】 央行打房真的不手軟！ 最近網友熱議央行連續七波的信用管制與不動產放貸比例限制，正在徹底改變台灣房市的遊戲規則。房產專家張惠山認為，在這樣的政策環境下，與其奢望外在規則自動改變來迎合個人需求，不如優先調整自己的購屋策略來適應市場新環境。用務實態度成為在當前房市贏家。 央行七波信用管制的全面影響 從2020年底開始，央行已經連續推出七波選擇性信用管制，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 十境創物空間設計有限公司這間 22 坪樓中樓是由下層 15 坪、上層 7 坪的雙層空間組成，跳脫傳統對於複層小套房的空間詮釋，以屋主的空中瑜伽興趣為設計核心，將原本制式的客廳空間，利用樓中樓挑高優勢創造一個能自在享受瑜伽運動的生活舞台。整體氛圍透過自由曲線、淺木與粉膚色的相互搭配，輔以玫瑰金屬與燈帶照明，營造出整體優雅從容的生活步調，此空間不僅是一個居所，更是一場身體與感官的對話的身心靈休憩所。Home Data 設計公司：十...