江翠北側預售量暴跌87% 一個月賣8戶？專家揭：建商不降盤算 新北市重劃區正面臨前所未有的市場考驗。根據最新統計數據，2025年上半年板橋江翠北側重劃區預售屋交易僅48件，相較去年同期的389件，暴跌87.7%，相當於平均一個月只賣出8戶，成為新北市各重劃區中跌幅最大的區域。這個驚人數字背後，反映的是央行第七波信用管制與房貸緊縮政策對房市的深遠影響。   新北市主要重劃區2025年上半年預售交易狀況 央行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，市場立即...

富豪資金逃殺，專家警告：豪宅市場崩盤將衝擊台灣經濟命脈 台北市豪宅市場正面臨前所未有的寒冬。根據最新實價登錄資料顯示，今年上半年總價破億元的豪宅案僅成交10戶，創下近年來新低紀錄。這波豪宅市場的冷卻，主要受到平均地權條例2.0版限制私法人購屋、央行限縮高價住宅貸款至三成且取消寬限期等多重政策打擊，使得建商推案意願大幅降低。   住展雜誌調查顯示，今年台北市推出的億元級新案僅有3個，包括大安區「德運安和」、「敦南詠楽」以及中山區「宏築...

百貨進駐真能帶動房價？專家質疑：過度投資恐成『商圈泡沫化』隱憂 台南市百貨商圈周邊房價出現明顯分化現象！根據最新統計數據，雖然新光三越小北門店新開幕，但周邊房價不漲反跌，從去年每坪27.3萬元下修至24.5萬元，跌幅約一成。相反地，火車站前商圈卻逆勢上揚，年漲幅突破一成，每坪成交均價來到26萬元，展現強勁抗跌力。   新光三越小北門店舊址為老台南人熟悉的東帝士百貨，閒置24年後華麗轉身為南山台南廣場，新光三越承租4層樓、商場面積約1.1萬坪，...

一中商圈地標易主 塔木德5.98億買下麥當勞舊址 台中一中商圈最具代表性的地標建築「麥當勞尊賢店舊址」傳出重磅交易！這棟曾經開價8.8億元求售的黃金地段建築，最終以5.98億元成交，買家正是原本就在該大樓3樓以上經營「塔木德商旅」的關係企業。這筆交易不僅創下商圈近年來最高總價紀錄，更罕見地出現「租客變房東」的商業模式轉變，引發市場高度關注。   這棟位於太平路上的地標建築，地坪257坪、建坪約1390坪，自麥當勞撤出後，1樓由運動用品店摩曼頓承租，...

「剛性需求」是房市護身符還是政策漏洞？學者痛批：新青安貸款正在養大房市風暴 台灣銀行董事長凌忠嫄提出房市「價穩量縮」說法的同時，強調對首購族、新青安貸款戶等「剛性需求族群」的支持。然而，這番言論卻引發經濟學界激烈論戰：所謂「剛性需求」是否已成為投資客的完美掩護？新青安貸款的美意是否正在醞釀下一場房市危機？   新青安貸款成效驚人？還是危機驚人？ 台銀數據顯示，今年前7月房貸餘額新增1300多億元，其中新青安貸款就佔了521億元。這項被政...

淡江大橋助攻 八里房市逆勢抗跌三大熱區 在全台房市普遍降溫的環境下，雙北地區卻展現出相對穩健的市場韌性，其中八里地區更因重大建設題材加持，成為當前市場關注的焦點。隨著淡江大橋預計於明年上半年通車，加上輕軌延伸線規劃，八里房市正醞釀一波新的發展動能，成為北台灣少數價穩量縮的特殊市場。   自去年9月央行實施第七波選擇性信用管制以來，全台房市交易急凍，價格普遍出現鬆動。然而八里地區卻呈現截然不同的市場樣貌。當地房仲業者觀察，雖然交易...

文／林喬慧 遠雄建設深耕台中清水重劃區十年，造鎮計畫進入尾聲，累計推出十期『遠雄之星』系列建案，成為區域開發主力。遠雄建設總經理王耀堂表示，壓軸案『遠雄星呈』總銷近80億元，目前正銷售中，另一案『遠雄幸福成』則預計年底完工交屋，總銷182億元。 王耀堂回顧2014年購地初期，區域尚未成形，生活機能薄弱，冬季海風強勁，開車門都困難。十年來遠雄導入造鎮概念，不僅建構住宅，更打造完整生活圈。遠雄現也積極推動「品牌永續」策略，推出兩大子品牌「工...

文／住展雜誌 台北市政府推動已久的「淡水河水岸空間環境營造工程」正式啟動，預計於2026年完成第一與第二工區，並在2028年底前全區完工，未來將為台北市民帶來更便利、多元且富有文化特色的水岸生活空間。 台北市政府工務局水利處指出，淡水河逐漸從歷史文化的載體，轉型為城市的休閒地標，因應市民對休憩空間、文化體驗與自然生態的高度關注，市府全面推動淡水河沿岸的系統性規劃與再設計，盼透過這項工程打造具備文化底蘊、生態永續與城市美學的現代水岸。 ...

信用管制滿週年重擊多屋族！預售屋解約潮暴增66%，每1.5個解約就有1個是囤房大戶 央行第七波信用管制精準打擊投客，多屋族資金斷鏈慘況全曝光 央行去年9月19日實施第七波選擇性信用管制即將滿一年，房市買氣持續低迷之際，內政部地政司最新數據揭露驚人趨勢：信用管制上路後10個月內，全國預售屋平均月解約件數飆升至240件，較管制前的144件大幅增長66.66%。更值得關注的是，這些解約案件中，每1.5個解約者就有1個是多屋族，顯示信用管制對囤房者的資金調度造成巨...

台北老商辦身價不減！53年「大陸大樓」每坪117萬創高價 根據實價登錄最新資料，台北市精華區老商辦展現驚人身價！大安區忠孝東路四段屋齡高達53年的「大陸大樓」，今年6月以總價2.25億元成交，拆算車位後每坪單價達117萬元；同樣屋齡53年的松山區「台實大樓」也創下每坪104.4萬元行情。這些逾半世紀的老商辦憑藉無可取代的地段優勢，在市場上持續維持破百萬元的身價。   2025年台北市屋齡50年以上億元老商辦交易案例   老商辦身價高昂的關鍵因素 台灣房屋趨勢...