房東別等押金扣光才處理！遇到欠租自保5步驟　社宅包租代管省下管理麻煩 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子出租後，最讓房東頭痛的不是晚幾天繳租，而是房客長期欠租、失聯，甚至直接表示：「押金就拿來抵房租。」 小編提醒，押金是用來擔保租金、修繕及其他租賃債務，不是房客可以自行決定「住到扣完為止」的預付租金。房東也不應等到押金全部耗盡，才開始蒐證或處理。 依《租賃住宅市場發展及管理條例》，承租人遲付租金或應負擔費用，累積達兩個...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 新澄設計陪伴與內在平靜的渴望，使空間不只是生活場域，更成為承載情感與歲月的精神棲居。這間 37坪退休宅是設計師專為退休夫妻與一個女兒打造的靜謐居所。在整體空間規劃上，打破傳統隔間束縛，採用全開放式佈局串聯客廳、餐廚與閱讀空間，成功模糊了場域界線，讓家人間的交流與陪伴自然發生。為了回應老後生活對安全與舒適的需求，設計師將俐落的水平線條搭配全屋弧形設計轉角，在理性秩序中注入溫柔氣息，並藉由低照度光源延伸夜晚的沉靜...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/買房不如租房？美國夢正在改變.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 擁有房屋長期以來被視為美國夢的一部分、成年的里程碑與財務成功的標誌。然而，在美國建國 250 週年之際，許多美國人卻覺得這個目標正與他們擦身而過。 根據 CNBC 與 SurveyMonkey 進行的「美國夢脈動調查」，擁有房屋仍是許多人追求的目標。超過半數（58%）的受訪者表示，他們必須擁有一間房子才算實現美國夢，其重要性在所有選項中高居第二，僅次...

墨新聞｜記者卞金峰／台北報導賞屋時看得到格局、裝潢與設備；真正拉開差異的，往往是家庭、季節、維護與社區生活在時間裡逐步浮現後，房子是否仍然好用。 同樣叫全齡住宅，差異不只出現在規格表上，而會在日後每天被使用的細節裡慢慢浮現：家庭角色改變時，空間是否仍好用；季節累積後，居住體感是否穩定；第一次維護出現時，工程資訊是否有脈絡；社區日常形成後，服務與設備是否跟得上。 當購屋者把問題從交屋當下推向十年後，格局、設備與價格之外，住宅能否承接家庭...

桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年　租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼 【M傳媒／綜合報導】 為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。 不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。 桃園市副市長王明...

在家創業「稅」不變！符合三條件 登記稅籍照樣享自住優惠 M傳媒／綜合報導 網路接單、外送服務、到府服務等新型態營業模式日益普及，不少民眾擔心，把自家地址登記為營業稅籍場所，會不會讓房屋稅、地價稅瞬間暴漲？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：只要符合三大要件，即使辦理稅籍登記，仍可申請按自用住宅優惠稅率課稅。 關鍵三要件：行動裝置、無員工、無實體營業 地方稅務局表示，營業人如以土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有的住家作為稅籍登記場...

青安3.0總價三級制懶人包｜六都哪裡相對好買？ 文／賣厝阿明知識＋ 青安3.0將於2026年8月1日上路，除了新增年齡與所得限制，也首度依不同地區設定住宅總價上限。台北市最高為3,500萬元，新北市及新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。 阿明提醒，這不是貸款額度少一點的問題，而是申貸資格的硬門檻。依財政部規定，購買住宅的「銀行鑑價」及「買賣總價」都不能超過區域上限，只要其中一項超標，就不能使用青安3.0。 台南過關率最高，台北選擇最少 ...

全民買單的「蝸居補貼」！租補大漏洞曝光：上百戶同址6人分2坪領錢，國土署現在才發現？ M傳媒／綜合報導 政府每年砸下300億元推動租金補貼，截至今年6月底已核定85萬戶受惠。結果呢？國土署最近一查才發現，全台竟然有上百戶出現「同一地址、六戶以上申請補貼、每人居住面積不到2.08坪」的荒唐現象。 2.08坪是什麼概念？比一張雙人床還小。 在這種環境下，是要怎麼「安心租屋」？ 六人擠2坪領補助，政府現在才發現？ 為了照顧學生、朋友分租的需求，政府在2...

夫妻共有土地「改單獨持有」地價稅竟變貴？台中稅務局揭關鍵：所有權變更須重新申請 M傳媒／整理報導 原本與配偶共同持有的自用住宅土地，在配偶將持分移轉給自己、取得完整所有權後，卻發現只有原本持有的一半面積仍適用優惠稅率，另一半竟被改按一般稅率課徵地價稅？台中市政府地方稅務局提醒，只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持分恐無法適用優惠稅率。 所有權變更＝優惠斷鏈 台中市政府地方稅務局表示，...

墨新聞｜記者卞金峰／台北報導全齡宅不該只被理解成某一類設備或某一個年齡層的需求。當一個家要陪家庭走過育兒、工作、同住與生活習慣改變，真正被購買的，是能否長期陪伴全家一路成長的居住條件。 全齡宅，買的是長期生活的回應能力 越來越多建案使用「全齡宅」這個詞，但同樣三個字，背後代表的住宅條件未必相同。無障礙動線、安全扶手與防滑設計，都是住宅友善的重要部分；一個家能否長住，很少由單一設備就能決定。當購屋者只把注意力放在單一配置，很容易忽略一家...