房貸違約爆了！一季2,200件創9季新高，誰叫你們當初要追高？ 文／M傳媒房產中心 M編 房市不是說「只漲不跌」嗎？不是說「現在不買以後更貴」嗎？ 結果呢？2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數衝到2,203件，創近9季新高，季增41%、年增60%。那些當初追高進場、槓桿開到最大的人，現在開始出事了。 高雄最慘，408筆違約全台第一。新北388筆、台北303筆緊追在後。六都合計占全國八成，全都集中在當年最熱、漲最兇、炒最大的地方。這不是巧合，這是現世報。 房市專...

【網路地產王/綜合報導】人生很多不同階段，買了新房子，意味將跨進另一個升級的領域，活動空間獨立自主、居住安全提升檔次、享用社區公設新生活，充滿各種美好生活畫面；但隨之而來的，肩負的重任也是同等量的在天平那端，購買前必須衡量總價與每月房貸，財務收支精算，理性與感性、住得好與買得起，在左右微調間找一個最佳的均衡點。 “買得起”是個數字，”住得好”卻是最重要的日常，是無價的舒適感，在家裡的每個轉身，與家人的擦肩而過，打開衣櫥不壓迫，廚房備菜更從...

文／謝曉菁 房市進入修正階段，不僅交易量降溫，建商推案態度也明顯轉趨保守。根據統計，今年第一季全台建物買賣移轉棟數較去年（2025）同期減少4.3%，從生產者投資開發觀察，住宅建照核發與開工量同步下滑，市場收縮幅度更為明顯。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第一季全台住宅建照核發戶數由去年同期的3萬5221戶，降至2萬4658戶，年減30%。建照量向來被視為建商對未來房市景氣的信心指標，如今數據明顯縮減，反映建商對後市態度已由積極擴張轉向審慎...

文／謝曉菁 台北市長蔣萬安日前宣布「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期計畫啟動，自忠誠路延伸至天母地區；捷運局長鄭德發亦指出，整體路網評估預計於7月底送交交通部審議。對此，中信房屋研展室副理莊思敏認為，若未來捷運能順利進入天母，會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力。 根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為主的「正天母」生活圈，2025年平均房價約每坪85.5萬元，較2023年約78.2萬元，上漲約9.3%；以忠誠路為核心的「新天母」...

文／謝曉菁 新店第二運動中心有譜！新北市新店榮工廠都市更新案「單元2」今（15日）辦理第2次公開展覽。新北市政府表示，將透過都市更新活化產業機能、提升公共設施服務，並結合捷運與水岸景觀優勢，打造兼具產業、居住、休閒及照護功能的現代化複合生活圈，預計回饋約3230坪「新店第二運動中心」，翻轉傳統老舊工業區面貌。 新店榮工廠更新地區總面積約21.17公頃，共劃設6處更新單元。此次公開展覽的「單元2」面積約6.46公頃，為全區最大更新單元。基地鄰近景美溪及...

【網路地產王/綜合報導】產業發展與區域房市密切相關，隨著科技業、製造業與物流產業持續擴張，許多年輕社會新鮮人進入科技公司與上市櫃企業工作後，「就近居住」的購屋需求大增，工作地點周邊住宅需求穩定增加，成為支撐區域房市的重要力量。 位於桃園西側的新屋區，近年受惠於產業發展與交通建設利多，透過台66快速道路，快速串聯中壢、楊梅、青埔等主要生活圈，提升跨區通勤便利性；周邊聚集不少知名企業與科技製造業，包括華碩轉投資的上市公司「景碩科技」，以及日...

國研木地板台中烏日門市正式開幕，代理比利時 BerryAlloc、美國強森木地板與美國寶陞等國際品牌，打造有別市場的高質感木地板 showroom。(圖/國研木地板提供)商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導居家裝修需求帶動建材消費升級，台中木地板市場近年明顯升溫。主打精品選材體驗的「國研木地板」近期於台中烏日開設全新門市，以有別傳統建材行的展示模式進駐中部市場，引進比利時 BerryAlloc、美國強森木地板等國際品牌，盼以精品化服務翻轉消費者對地板門市的既定印象。國研木地...

文／朱福山　攝影／黃威彬 近10年房價指數、生育率漲跌趨勢圖 過去10年，政府為對抗少子化投入的預算，從百億元增加到千億；同一段時間，新生兒人數卻幾近腰斬。補貼愈來愈多，孩子卻愈來愈少，這樣的落差，也讓人重新思考問題究竟出在哪裡。 當家庭收入有一半以上投入房貸，居住支出便成為預算中最難撼動的一塊。對許多年輕人而言，生育不再只是順其自然的安排，而是一筆必須長期承擔的開銷。在收入成長有限、房價持續走高的情況下，成家往往只能延後。 街頭...

文／朱福山 今年1月底，立法院三讀通過《住宅法》部分條文修正案，修法重點在擴大照顧婚育家庭，明定社會住宅應提供至少20％戶別予新婚2年內或育有未成年子女的家庭。 《住宅法》修正，難得三檔108票全數通過。圖／立法委員許宇甄臉書 該案於立法院會全案表決時，竟罕見獲藍、綠、白三黨108票全數通過。外界普遍解讀，此案反映高房價與少子化之間的關聯已成為跨黨派高度關注的政策焦點。 大撒幣，有用嗎？ 01:03 調查數據：房貸超過收入 5 成，不敢生...

文／朱福山 雖然少子化與工時、教育壓力等因素息息相關，但在多重變數之中，「居住」仍是政府最能透過制度直接介入的關鍵環節。 新青安造成FOMO搶房現象，致使更多人買不起。圖／翻攝郡都當代臉書 過去政府思維往往將「買房」視為解決不安定感的核心途徑。然而，新青安貸款推動後，社會成本上升，在限貸措施下房價僅緩步修正，顯示單靠置產未必能帶來普遍安居。 隨著政府意識到，單純給錢難以回應結構問題，近年逐漸將政策主軸轉向「穩定居住」，擴大社宅供給...