文／住展雜誌 MyHousing 位於台中市西屯區『國安好宅』的「天生我才台中國安站」昨（16）日正式啟用，首度在社宅內整合小型日間作業設施、社區日間照顧及社區居住三大服務，成為全國唯一提供「身障三合一」支持模式的社宅據點，同時也是全國首創由社會住宅提供共居房，作為身障者社區居住服務空間。 台中市政府社會局長廖靜芝表示，該據點由財團法人中華民國唐氏症基金會承辦，協助身心障礙青年在熟悉的社區中學習生活自理與工作技能。市府目前全市已設置147處身障社...

文／住展雜誌 MyHousing 國立台灣科技大學新竹分部「國際書院大樓及先進產學中心接續工程」日前舉行開工動土典禮，新竹縣長楊文科表示，隨著相關建設陸續推動，台科大新竹分部竹北校區約7公頃的整體校園輪廓逐步成形，未來將為新竹縣的高等教育發展與科技產業升級注入強勁動能，期盼工程能如期、如質完工，回應地方對台科大的高度期待。 台科大指出，本次接續工程包含國際書院大樓、整體校園公共設施，以及先進產學中心新建工程，總經費約新台幣11億元。其中，先進產...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著農曆年前腳步逼近，居家裝修市場進入旺季。信義居家觀察指出，近年來「更換木地板」成為不少家庭年前整修的首選項目，施工時間短、改造效果明顯，即使在有限預算下，也能快速提升居家整體質感，因而被視為高CP值的輕裝修方案。 信義居家表示，許多民眾仍認為地板工程必須搭配整體裝潢一併進行，實際上，更換木地板屬於不影響建築結構的輕裝修工程。只要原有地面平整，並在施工前做好室內防護，交由專業團隊施作，整體工程通常約2天即可完...

文／住展雜誌 MyHousing 沉寂多時的預售屋市場，在去（2025）年11月出現回溫訊號。根據信義房屋統計，當月全台預售屋揭露件數達3,749件，較10月增加15％，雖仍較去年同期減少32％，但已寫下近8個月來新高，顯示市場成交量有觸底反彈的初步跡象。 不過，整體交易水準仍明顯低於長期平均。過去房市穩定期單月預售揭露量約8,000件，交易熱絡時甚至可達1萬件水準；相較之下，去年單月平均僅約3,500件，市場仍處於低量盤整階段。 在各縣市表現中，新北市成為11月最具人...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣磁磚製造全面邁入數位化時代，高精度噴墨印刷與高溫燒結技術，使磁磚得以精準複刻出石材、木材甚至金屬等質感。又結合奈米科技後，磁磚更具備抗菌、自潔、隔熱、防滑等功能，被建築界譽為「科技石材」。 磁磚主要由天然土、礦、石壓製而成，具備無毒、耐久、可回收等特性，是符合循環經濟理念的綠色建材。磁磚也具備防火、防水、防潮、防污特性，應是外牆設計兼具美觀與結構安全的最佳材料。 大樓外牆磁磚，細密舖設出典雅氛圍/(...

文／住展雜誌 MyHousing 在國際政經局勢不確定性升高之下，企業投資態度轉趨保守，台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計，去（2025）年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元，較2024年衰退22％，市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看，AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能，成為支撐市場的關鍵力量；反觀傳統產業，受成本上升與出口競爭力下降影響，多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現，去年上市櫃法人...

文／住展雜誌/讀者投稿 圖／FREEPIK 文／呂致緯 理想的居住空間，不僅是遮風避雨的所在，更應順應自然、體貼每個人的生活節奏，讓生活自在安穩。一個真正永續的建案，應從「空間販售」進化為「空間、住戶與社區生活圈三位一體」的有機經營模式。在設計與規劃初期，就必須將建築營造與物業管理視為一體化的整合工程，使社區從一開始就具備友善與永續的基礎。 社區總體營造，不只是完善硬體設施，更關鍵的是回應居民的需求，引導他們將生活質感融入日常。當住戶...

文／林喬慧 在國內外經濟不確定性、打炒房政策與限貸措施的多重影響下，房市推案與交易量普遍轉趨保守，高總價產品更是首當其衝。這樣的市場氛圍也牽動廚具產業的布局策略。成立逾四十年的德廚集團指出，因應市場結構轉變，今年宣布引進德國百年廚具品牌 Häcker，補上中高端價位帶的產品空缺，提供介於頂級進口與國產品牌之間的新選項。 據了解，Häcker 可依照坪數需求量身訂製，例如 20～30 坪小宅的完整廚具配置總價約 40 萬元，進一步提升市場彈性。日前該品牌也...

文／林鈞澤 近年台灣社會詐騙頻傳，五花八門的詐騙手法延伸至不動產，詐騙金額往往動輒上百、上千萬元，不僅造成的傷害最深，更是讓許多人畢生的心血積蓄，在轉瞬之間就化為泡影。 去年十月下旬，位於新北市土城區的「世界花園」社區，便爆出大規模爛尾裝潢事件。有裝修業者疑似以低價為誘因，向過百名住戶承攬裝修工程，卻在收取大筆工程款之後捲款失聯，受害總金額高達八千多萬元。其中有部分住戶甚至已經繳清了裝修款，卻連一磚一瓦都尚未動工，引發社會輿論譁然...

文／陳炳辰 代表代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，12月分數與前月近乎持平而為38.7分，年底預售大案進場持續激勵供給，但買氣依然冷回應，燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「二升、二降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、待售建案數分數下滑，成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，12月預售案量接力前月年底推案潮，不論是出於延推拖不下去，或是品牌優勢無所畏懼，拉升總推案量達900多億元，為今年單月...