【住展房屋網/綜合報導】位於新北市政府對面的板橋中山段，因屋齡不符合使用期限，日前配合公辦都更案進行拆除，待土地清空後，將興建地上19層、地下4層的住商混合建物，另設置2樓高的空橋廊道，全案預計將於2024年4月完工。 新北市都更處表示，位於板橋區中山路一段及新站路口附近，為屋齡30年以上1至3層樓的矮舊建築物，皆不符合使用年限，此次將更新總面積約493坪的土地，未來將有效提升民眾居住安全及美化都市環境景觀。 更新後 戶數增多出1倍 新北市都更...

【住展房屋網/綜合報導】混合希臘羅馬的建築風格，中世紀貴族的生活氛圍；加上現代那股讓人安心的風格，這就是住在遠雄玫瑰園的現代貴族。 希臘羅馬時代對於人們來說是個意義深遠的時期，尤其是建築，樸實簡約卻又不失大氣的古典主義，以至於新古典主義風格，可說是建築史上的典範，無論古今中外，甚至是到了今天，有些知名的建築物仍然會模仿他們的風格。 門前畫作與擺設顯現出精緻典雅的感受。 正因為古典以至於新古典主義樸實簡約，卻又帶給人一種隆重的感...

【住展房屋網/綜合報導】農地違建超商再次引起國人注意，時代力量立委陳椒華近日再公布六都農地違法超商數量，其中新北、桃園、高雄，共計揪出198家，加上先前台中、台南及彰化縣的151家，共計349家，其中以桃園143家最多。 據統計，此次主要清查台北市、新北市、桃園市及高雄市等六都地區，其中桃園市以143家農地違建超商為最多，接續為新北市及高雄市，分別為28家及27家，而台北市並無查獲任何農地超商，陳椒華痛批，市政府應依法行政，針對違反的超商，執行連續開...

【住展房屋網/綜合報導】目前市場主要為中、小坪數產品，民眾若想要更大的空間，一般會買下2戶房屋，然後打通合併使用，因此民眾提出，在相同地號上2戶房屋打通使用，是否能按自用住宅使用地價稅課徵，或適用自住自宅用地優惠。 對此高雄市稅捐處表示，土地若按自用住宅用地稅率課徵，須符合無出租、無營業情形，且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件，若地上房屋無人設立戶籍，依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更處近期祭出「公辦整建維護試辦計畫」，由市政府輔導社區申請計畫、意願整合，協助社區增設電梯、維修磁磚剝落、建築物結構安全等情形，且提供最高9成的工程經費補助，有需要的社區或管委會，即日起至2022年6月15日止，可向台北市都更處提出申請。 台北市都更處表示，本次推出的「公辦整建維護試辦計畫」，主要解決整建維護意願較困難及補助誘因不足等困難的社區，藉由推展多元試辦計畫，協助社區提升整合意願，透過拉皮、增設電梯...

【住展房屋網/綜合報導】新竹房價不斷飆漲，據實價登錄最新資料統計，新竹縣的住宅大樓加車位產品，在近3年間總價中位數上漲457萬元，來到1,500萬元，超前新北市房價，成為台北市之外總價最高縣市。 據實價登錄統計，包含六都及新竹縣市房價全數上漲，住宅大樓加車位總價中位數約800萬元，其中以新竹縣增漲最多，住宅大樓加車位產品從1,043萬元上漲至1,500萬元，3年間房價增漲457萬元，相等於一般家庭5年可支配所得的金額。 雙北房價總價僅漲2位數 資金流向二線縣...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推動泰山楓江區段徵收案，卻遭當地5千位地主拒絕規劃成土地比率較低的產專區，對此新北市城鄉局回應，將參考地方意見，預計將於今（2022）年底提送草案至新北都委會審議，通過後再送中央審查。 泰山楓江區段徵收案範圍位於國道1號以南、二重疏洪道以西，總徵收面積約123公頃，因土地屬農業用地，未來徵收後可分回土地僅40％至45％，低於新泰塭仔圳的55％，引起當地地主不滿，期望新北市政府將原先規劃的「產專區」改為「住商混合區...

【住展房屋網/綜合報導】環保署於今（2022）年3月30日確定將高鐵延伸至屏東案，進入第二階段環評審查，主要是沿線將經過台塑仁武廠區，擔心一旦化學氣體外洩，影響乘客安危，要求在二階環評中載明具體評估、替代路線、減少影響措施等辦法。 仁武區里長許有長在會議上表示，高鐵南延路線路經台塑仁武廠，若化工廠氣體外洩，恐危及高鐵行車安全，且附近房屋林立，發生爆炸將影響當地約3萬人，且高鐵往南延伸才10分鐘車程、加上無法運輸屏東農民農產品，對高鐵延伸南部...

【住展房屋網/綜合報導】後疫情時代，零售業商圈租金下降，引起業者逢低進駐，反倒帶動二線商圈活絡，不動產業者分析，列出3大因素，包含黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景。 二線商圈受注 3大因素 不動產業者日前指出，二線商圈受注目的3大原因，第一，在台北市區內，大部分精華區地段的店面入手時間早，所以並沒有貸款等經濟壓力，儘管實體店面已失勢，屋主將維持其價值，導致近年許多知名商圈空置率持續增加，成交率低。 第二，自從電商重塑消費...

【住展房屋網/綜合報導】台北市萬華區過去受疫情影響，店家經營不佳陸續熄燈，不過依台北市2021年一樓店面租賃實價登錄資料，萬華區一樓店面租金年漲44.3％，單坪租金達3,523元，高於大安區的3,040元，拿下台北市店租冠軍。 觀察2021年台北市一樓店面租賃表現，整體租賃筆數減少20％，計有521筆，在12行政區中，僅有北投區及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％，而減幅最多的大同區年減50％，大安區則37.7％，與2020年122筆交易筆數相較，2021年的76筆，反映二...