【文/住展房屋網】近年不少首購族因為買不起都會區新房，紛紛退而求其次改買二手老屋，並預留室內裝潢的預算，為一家人打造心目中的小窩。不過，老屋改造的可能性到底有多大？不妨參考這個位於台北市南港區的實景攝影棚MAK7 Studio吧！ ↑斗大的MAK7 Studio與COFFEE字樣，揭示棚內紐約咖啡廳的藝術端景。 走進有如倉庫般的明亮攝影棚，其嶄新的格局面貌很難令人想像這棟老屋已有50多年的歷史痕跡。設計師首先以「外國咖啡廳」為設計主題，在保留部分斑駁牆面的情況下，...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。 劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是...

【住展房屋網/綜合報導】廣受網友好評，號稱媲美「台灣最美車站－多良車站」的台鐵八斗子站日前正式啟用，基隆市長林右昌出席在瑞芳站舉辦的遞交支線特種路牌典禮時表示，基隆八斗子站啟用後，將可因此串聯東北角觀光廊帶，增加基隆瑞芳的觀光能量。 林右昌進一步指出，深澳支線復駛、八斗子站啟用對於基隆、瑞芳地區的觀光有很大助益。如已成為熱門觀光景點的海科館及潮境公園，以及預定明後年完工啟用的海生館都可望受惠，也能使新北市東北角地區的觀光發展更上層樓...

【住展房屋網/綜合報導】為提升民眾申請自力更新補助，市府自今年4月26日公告修正「新北市協助民間推動都更補助要點」後，更進一步細分補助階段及增加補助金額，截至今年底，已成功協助5個社區自力更新。  新北都更處長張溫德表示，自市府啟動防災型都更行動方案以來，除經費補助之外，還包含社區輔導、老屋健檢、補強重建一條龍服務、以及都更推動師蹲點及媒合平台等不同配套措施。並依各社區需求及特性，給予適當的服務項目。 該處進一步表示，資金籌措通常是民眾...

【住展房屋網/綜合報導】公共工程施工品質參差不齊，為改善過去政府以施工查核的結果評量廠商的缺陷，行政院公共工程會推動「公共工程施工廠商履約情形計分制度」，由各主辦機關以客觀、量化的方式計分，並將於明年1月1日起將資料回饋給政府機關查詢，作為採購案選擇廠商的參考依據，以發揮獎優汰劣功效。 工程會說明，由於政府機關施工查核的人力經費有限，導致每年被查核的工程比率僅占全年總量的8至9%，使部分施工廠商心存僥倖，忽視品質與進度。在計分制度上路後...

【住展房屋網/綜合報導】為加速老舊及危險房屋改建都更，行政立法政策協調會報昨日達成共識，將訂定老屋重建專法─「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」。未來將透過容積與建蔽率獎勵、減稅優惠等誘因，加速危險老屋重建，最快可望在明天由行政院政委張景森審查草案，後天送出行政院交立院審議。 行政院副發言人張秀禎表示，內政部提出的專法「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，主要適用於屋齡30年以上，經耐震評估有結構安全之虞，需拆除重建的...

【住展房屋網/綜合報導】為達成「住有所居」的房市調控政策目標，中國住房城鄉建設部部長陳政高日前表示，明年將把政策重點放在居住等民生相關問題，並將安排600萬套棚改（政府對一條街的改造工程）任務，完成棚改三年計畫，並持續監管三四線城市和縣城的房地產去庫存狀況。 陳政高日前在會議上指出，將堅持中國國家主席習近平「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，並加強熱點城市防泡沫、防風險工作。另外，也將支持居民自住購房需求，抑制投資投機性買房，加快推...

【住展房屋網/綜合報導】為保障經濟弱勢族群申請老屋重建工程的權益，行政立法協調會報日前討論老屋重建專法草案時明訂，未來民眾如對興建工程的資金貸款有困難者，將由內政部的都更基金提供信用保證，讓居民自主整合重建，或經濟弱勢地區更容易取得金融機構融資。 內政部官員表示，由於居民自主整合重建，或是經濟弱勢地區發起重建，可能不易向金融機構取得貸款，因此老屋重建專法草案明訂主管機關對於特殊情形工程，將可提供信用保證，以利民眾取得貸款。 不過，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公布今年8月不動產市場會報，數據顯示整體成交規模較前（7）月大幅減少。除了桃園區、龜山區因釋出大批新案，使成交價格上揚外；其餘地區均呈漲跌互見走勢。 房市交易方面，8月土地、建物交易筆棟數為4199筆，分別較7月與去年同月減少33.63%與26.14%；成交總金額則為164.36億，分別較7月與去年同月減少40.19%與32.17%。 地政局指出，桃園市今年8月的公寓成交均價約為12.67萬/坪，較前月與去年同月上漲9.98%與1.36%；本月大...

【住展房屋網/綜合報導】台中銀級綠建築國民運動中心完工了！台中市政府斥資逾9億，於北區崇德路上興建台中規模最大、擁有立面波浪外觀的北區國民運動中心，並首創「一館三池」的水上活動室內訓練場館，將作為台中主辦2019年東亞青運會的水上比賽場地，工程已於上月初完工，預計明年6月委外營運。 台中市長林佳龍表示，台中市目前共有6座國民運動中心正在興建，有3座已在規劃設計。而北區國民運動中心不僅為台中第一座得到國家公共工程品質金質獎的國民運動中心，也是...