被譽為房市金雞母的北市捷運聯開案，現在卻遇上大難題。由於柯市府上台，著手整頓市府分回權配比過低問題，宣布二次鑑價機制，使未來與過去聯開案都受到衝擊…台北市長柯文哲為了改正過去捷運聯開案的弊端，修改捷開案的SOP，提出『二次鑑價』機制。以往聯開案在取得建照時進行鑑價，然後才協商權益分配比例；然而，新版SOP要求取得建照時鑑價一次，完工取得使照後再做第二次鑑價，若有增值利益，則需提撥一半給予地主（包括市府）。新版聯開案SOP不僅適用未來所有捷開案...

【住展房屋網/台北報導】由於長鴻營造跳票，使士北科技園區專案住宅工程進度嚴重延宕，波及北市洲美里徵收戶權益，導致近百名住戶抗議，希望北市長柯文哲能「硬起來」，莫讓642戶居民無家可歸。對此，北市工務局長彭振聲表示，市府已和長鴻營造解約，會盡快對外招標，尋找其他包商，預計專案住宅最快要明年中後，才有辦法交屋。 北市府對「士北科技園區」區段徵收戶安置配售專案住宅，市議員林世宗指出，市府編列45億預算興建10棟地上12樓、地下2的住宅，但長鴻營造...

【住展房屋網/台北報導】被喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義A8館日前因無人投標，最後以流標收場。而隨著曼哈頓大樓、A8接連流標，台北商用不動產市場信心顯然慘遭重創。A8因擁有新光三越超過十年的租約，又位於信義計畫區核心地段，在新光人壽決定釋出標售後，就吸引逾十組投資人領標，其中多為國內壽險業者。 高力國際不動產投資部表示，A8雖具特殊價值，但因投資報酬率不符金管會要求，加上新光三越又已簽好長約，導致其他百貨業無法買來自用，使高資金法人買家無...

【住展房屋網/台北報導】新北市議員陳永福日前表示，新店的安坑輕軌捷運跨越新店溪上方的軌道，路線彎度過大，且從新和國小旁通過，可能使噪音影響師生上課及周邊居民生活。他要求市府修改跨河路線；對此捷運工程處則表示，將邀學者專家評估可行性，並於年底前舉辦說明會，了解民眾需求及建議。 陳永福指出，安坑輕軌的彎度過大，且通過新和國小及永平街、永安街等人口密集社區旁，巨大噪音將嚴重影響當地居民生活。他建議，將跨河橋面改為截彎取直路線，除可讓學校...

【住展房屋網/台北報導】文萌樓因被北市府指定為市定古蹟，並委託日日春關懷互助協會管理，但因地上產權易主，導致爭議不斷。日日春協會日前宣布已找到2773位合購人，打算「贖回」文萌樓。對此，文化局則表示願意協調，但能否價購仍取決屋主態度。而屋主林麗萍則表示不知道，不願正面表態。 位在歸綏街上的文萌樓，原屬日日春協會管理，但在地上產權易主後，屋主即要求日日春協會搬出文萌樓，雙方為此對簿公堂，但日日春卻接連敗訴。日日春協會秘書吳若瑩指出，7月底...

【住展房屋網/台北報導】有一種旋律，始終迴盪在記憶裡；有一塊土地，生來就註定是傳奇；有一座城市，整整榮耀了兩世紀。從清朝年間和尚洲、日據時期鷺洲庄、台灣起飛的蘆洲鄉，到 新北升格後的蘆洲區⋯兩百年文化滋養，讓這方美地不僅人口密度高居全國市轄區第四位，更孕育出風靡全球的亞洲歌姬──鄧麗君。 築禾建設在中正大道．鄧麗君故居，以超越兩百年的建築規格，定義下一個世紀的經典！拔高26層凌雲風範，SRC鋼骨制震百米地標從30～83坪多重規畫格局，讓【築...

【住展房屋網/台北報導】我們想要住在市中心，卻也渴望寧靜，我們想要便利的商圈，卻對喧鬧的街道避之唯恐不及。如果說藝文特區是華麗雍容的城市明星，那麼莊敬生活圈就是氣質出眾的淡妝美女。德友機構既德友巨蛋、德友臻美後又一經典鉅作-「德友築跡」，特聘建築美學大師林淵源再次出馬，要為您找回居住最初的感動！ 連續4年台灣誠信建商認證，榮獲2015國家建築金獅獎 德友機構秉持初心，十年如一日，用愛砌起居住的本質，為消費者雕塑一個最美好的「家...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前為了四年二萬戶公宅的政策積極籌錢找地，不料北市議員許淑華質詢時表示，原預計可取得的新北市林口區世大運選手村1636戶，因中央不同意讓北市代租代管或以地換地，未來恐須再砸120多億元購買，但因市府財源吃緊，恐要放棄這1000多戶。對此都發局長林洲民則表示，目前還在協商過程中，還未有明確結論。 內政部營建署表示，因該基地屬內政部國宅用地，當初北市府要取得產權時，曾提出以價金買回，卻要分25年分期付款，但因分期期限...

【住展房屋網/台北報導】北市國宅原本因租金較低，僅市價3到4折，因此多提供給弱勢族群。但北市議員李建昌日前卻表示，國宅戶數過少，導致許多租屋戶永遠都在排隊，據都發局提供最新資料，北市國宅有3566戶，至今仍有9747人排隊等候。對此都發局長林洲民則表示，會在10天內提出新的修正方式。 出租國宅原為照顧社會弱勢族群，但因租期太長，導致租屋戶排隊數年；甚至有延壽P國宅的3戶等了長達16年。李建昌表示，都發局應主動出擊與戶政連線，才能加速後續通知承租...

【住展房屋網/台北報導】財政部長張盛和日前表示，台灣發展公共私營合作的速度在亞洲國家名列前茅，未來除在國內持續推動，也會進一步將公共工程輸出海外，為民間拓展投資商機。他強調，促參案件必須同時具備規劃理念和服務品質、經濟效益及社會責任4層面才能獲獎，實屬不易。 張盛和表示，PPP（公共私營合作）已成為國際顯學，如今各國都因政府財政困窘，因此積極利用PPP，運用民間資金無窮的優勢。且透過促參案投入公設，政府可活化資產，民間資金有地方能投資，民...