內政部宣布自今年十月一日起，房仲業者必須在「不動產說明書」清楚揭示「是否為凶宅」，以保障消費者購屋的權益；如果你以為內政部的這項規定可以解決凶宅爭議，那你就錯了，內政部仍然未能釐清凶宅的諸多疑點，以致凶宅的爭議並不會因此而停止。凶宅向來被房屋市場視為是燙手山芋，一般民眾接受程度非常低，有意購屋者大都不願意買到凶宅，但如何認定房子是不是「凶宅」呢？由於「凶宅」並非為法律名詞，官方與民間對「凶宅」的認定不同，就連肩負解決紛爭的法院也是見...

大台北地區為了防洪，讓社子島限建將近半個世紀。在這個命運多舛的沙洲，幾乎沒有建設資源，到處都是老舊不堪的建築物。但柯文哲宣布，年底前開發案將會定案，彷彿為社子島又捎來一絲希望的曙光……說到社子島，很多人對它很陌生，印象中就是一個發展落後的地方，有些人以為它真的是一個「島」，有些台北人甚至沒到過社子島。但社子島並不是真的島，而是基隆河與淡水河交匯處的沙洲。五十幾年前葛樂禮颱風襲台，造成大台北大淹水，於是政府宣布自民國五十九年起，社子島劃...

二十年前台灣跨入捷運年代後，風潮席捲各大都會，相繼提出捷運興建計畫，區域間的通勤規劃皆以捷運馬首是瞻，不作第二之想，使擁有百年歷史的軌道前輩─火車慘遭邊緣化；事實上，火車不僅比捷運更適合城際運輸，且不論通勤成本與沿線房價，都比捷運來得更加可親……軌道運輸種類繁多，各自有不同特色與發展條件，以現今被奉為房價推手的捷運題材來說，『都市內部的短程接駁』，是其最重要的功能，故具有設站密集、班次繁多等優點，但也同時衍生系統封閉(服務範圍僅限城市內...

數位科技，從手機、電視，到電子鍋、冰箱，為家裡每個人，帶來更多的安心、方便、效率、安全。但是，在瓦斯爐這個家庭每天可能都會使用到的重要產品，這無所不在的數位科技卻嚴重缺席了。尤其用餐是健康大事，烹飪是辛苦勞動，一般家庭使用瓦斯烹飪的比例非常高，鄰國的日本，早就把數位科技運用在瓦斯爐，來強化使用安全、提升烹飪效果。這場瓦斯爐的數位革命，在台灣仍蓄勢待發。一般台灣的消費大眾，恐怕仍不甚清楚數位瓦斯爐如何能改善家裡每一個人的生活品質。下面...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

風水的論述，隨現代都會區街廓和建物型式的改變，應與時俱進。切不宜食古不化，執著些從前的物事名相，附會用於截然不同的形勢格局，而妄推吉凶錯斷禍福。不過，實務事例所累積的數據，雖於常理有違，仍不可忽略。畢竟，風水不論陰陽宅，都有「玄」的部分。比如距離墓園較近的社區或屋宇，人們下意識感覺欠佳，推銷員鼓如簧之舌，亦難改變買方想法。但若價錢降幅很大，形勢可能急轉直下。畢竟，房屋和權狀明擺在那兒，風水吉、凶則屬臆測想像，不必然真實。兩相衡量，何...

屋主委託房仲售屋的底價為一千多萬元，房仲找到買家親自與屋主面議後，雙方同意以九百九十萬元成交，屋主事後反悔，以售價低於委託底價為由，認為買賣契約違反委託銷售契約的底價，買賣契約並未成立，這場爭議究竟誰有道理？蕭姓女屋主在前年六月委託合億房屋仲介銷售台北市的一棟房子，原本委託銷售價格為一千二百八十萬元，嗣後蕭姓女屋主將銷售底價調降為一千零五十萬元，合億房屋找到張姓買家與蕭姓女屋主當面議價，以九百九十萬元成交，並當場簽立不動產買賣契約。...

【住展房屋網/台北報導】經鑑定為海砂屋的大同區大龍市場，在拆除後已委託設計及監造案上網招標。北市都發局長林洲民表示，這將是大同再生計畫的第一個標竿，未來會在原址興建一棟地下4層、地上14層的建物，1至6樓為市場、社福設施，7樓以上預計為住家與屋頂花園，力拚2018年完工。 大龍市場在2011年被鑑定為海砂屋後，今年7月1日便展開拆除工程，預計12月27日完工。林洲民表示，大龍市場是大同再生計畫的首件工程，將由都發局監督設計規畫，工務局監工，再由市場處負...

【住展房屋網/台北報導】對於台灣房價高漲的社會問題，總統馬英九日前表示，國人『有土斯有財』觀念根深柢固，但若分析各國，現今世界潮流的『住者適其屋』，才是務實的政策作為。並非人人都需買房，或是住在都會區，政府會依據個人需求提供協助。 內政部表示，我國房價情形與國外類似，主要以首都雙北市為主，其他城市房價的所得比約4到8倍，房貸負擔率也低於3成，因此房價過高，並非全國普遍性的問題。馬總統指示，除了必須關注雙北高房價，區域發展不均衡的問題外，...

【住展房屋網/台北報導】農委會日前修正農舍辦法，將放寬二等親內贈與、法拍取得農地，可不受農民身分限制，遭台灣農村陣線質疑，放寬法拍取得無疑是為有心建商及投資客開了一道炒房後門。 台灣農村陣線指出，農委會開放二等親內不受農民資格限制，在考量現實繼承跟情理的情況下，只要能維持農地農用並嚴格控管，農民團體不會反對；然而放寬法拍取得，將會淪為建商、房仲及投資客有機可趁的大漏洞。 農村陣線研究員陳平軒表示，農舍即使遭到法拍，也應繼續作農業使用，不...