【住展房屋網/綜合報導】新北住都中心首件海砂屋都更案「新莊公園一路案」，歷經多年整合，終於在近日取得所有住戶同意，執行建物主體拆除作業，預計重建工程將於明（2022）年5月正式動工，待興建完成後，原住戶將可依照選屋結果，分回住起來更安全的新居。 新北住都中心說明，都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種， 前者為實施者與地主私下協議，都更條件較不公開透明，且更有「越晚簽約，條件越好」的迷思，致使採用此方式的都更案進程常遇延宕...

【住展房屋網/綜合報導】台中市住宅處近日公告今（2021）年度住宅補貼申請結果，據統計，今年租金補貼申請件數共有23,112件，創下台中縣、市合併以來，近11年的新高紀錄。台中市都發局長黃文彬向《聯合報》指出，今年受到疫情影響，經濟弱勢人口及符合申請條件者增加，加上中市府自今年起放寬租金補貼申請條件，使租金補貼申請件數衝上歷史新高。 據台中市住宅處統計，本次住宅補貼件數合計27,587件，其中包括租金補貼23,112件、購屋貸款利息補貼3,205件、青年首次購...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府近日宣布，將推動課徵「囤房稅」政策，針對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率，預計將於2023年開徵，約影響1.4萬戶的房屋稅金，修法後增加的稅收，將用於推動青年租金補貼。 新竹市稅務局表示，新竹是全國人口最年輕化的都市，許多年輕族群皆有買屋、租屋的剛性需求；考量近年市內房價飆漲，加劇民眾購屋負擔，新竹市政府決議修改現行房屋稅課徵方式，對持有新竹市非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期能藉此釋出更多房屋...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，行政院已在今（2021）年12月16日核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，將於明（2022）年元旦上路，規劃2年內將2萬戶旅館及公私有房舍轉型為社會住宅，並祭出減免稅賦、提供補助等誘因，鼓勵旅館業者加入社宅行列，擴大社宅供給量。 內政部指出，本計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先，將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者，請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來進行辦理，為...

【住展房屋網/綜合報導】位處新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳重劃區，自去（2020）年9月及今年3月，先後辦理第一、二區的公告拆遷作業後，全區重劃工程正如火如荼地進行中。新北市政府表示，繼塭仔圳第一區的自動搬遷期於今年9月28日屆滿，第二區的自動搬遷期也將在12月底到期，提醒業者儘速在期限內申請地上建物點交作業，以免自身權益受損。 根據新北市地政局資料，塭仔圳第二區開發面積約為120.71公頃，原先為淡水河洪水平原一級管制區，在區域防洪計畫完成後，新...

【住展房屋網/綜合報導】高雄橋頭科學園區近日辦理招商選地典禮，吸引國巨、日月光、群聯、鴻海及鴻華等多家指標企業爭取最適合的設廠區位，同時，市府也已辦理園區聯外道路工程的動土作業，使整體開發時程從原先預計的6年，縮短至3年，投資落地進程明顯加速。 橋頭科技園區位於高雄市橋頭新市鎮範圍內，基地坐落在高雄科技大學第一校區北側農業區，左側緊鄰國道1號、右側鄰接高鐵，園區總面積約262公頃，其中包含約164公頃的產業專用區，以及住宅區、商業區及公共設...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極推動眷改土地資產活化，近日公告將與中央共同辦理「台南市南區大鵬五村」公辦都更案，招商期限自即日起至明（2022）年2月25日止，投標資格及各階段評選方式等詳細資訊目前已公告至台南市都發局網站，歡迎業者踴躍投標。 台南市長黃偉哲表示，本案將採「權利變換」方式進行開發，除具備產權單純優勢外，更祭出基準容積50％的容積獎勵作為誘因，吸引業者投標，待開發完成後，台南市政府將可取得200餘戶公宅，以達成台南市住宅政...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日辦理台北市「萬華安居」社宅動工典禮，該社宅除是台北市第一個舉辦開工典禮的中央社宅外，更是國家住都中心首件導入預鑄工法的社宅工程，可有效降低施工現場的人力需求。全案預計將於2024年9月30日完工。 總統蔡英文於開工典禮表示，「萬華安居」社宅地理位置優越、且交通便利，加上周邊校園林立，生活機能完善，未來將結合社福設施，供附近居民使用，創造雙贏局面。蔡英文說明，「萬華安居」採用的預鑄工法，可改善市場缺工...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）今（2021）年11月新承作房貸，據統計，購屋貸款金額達719.06億元，不僅單月增加金額達89.5億元，更創下2016年房地合一稅上路以來的新高紀錄；11月房貸利率則與10月持平，維持在1.351％。 央行官員向媒體說明，第4季向來是購屋旺季，今年受到本土疫情影響，房市買盤出現遞延，加上近來中南部投資利多消息頻傳，以及通膨陰霾籠罩，促使游資湧入保值性較高的不動產市場，上述因素皆...

【住展房屋網/綜合報導】新北市明（2022）年公告土地現值及公告地價評定結果近日出爐，全市公告土地現值較去年平均調漲3.5％，公告地價則較2019年平均調漲5.76％；依據評定結果，2022年新北市「地王」寶座，由坐落於板橋區的板信商業銀行雙子星總部大樓第13度蟬聯，公告土地現值每坪約為244萬元。 林口利多噴發 地價漲幅冠新北 新北市地政局表示，2022年地價評定作業期間雖受疫情影響，但因利率仍處於低檔、市場資金充裕，加上剛性需求強勁，整體房市交易量仍較去...