【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示，依《房屋稅條例》規定，房屋標準價格應每3年由不動產委員會重行評定，而桃園市上次調整的時間為2018年，因此今（2021）年依法調整房屋標準價格。桃園市長鄭文燦說明，考量調整房屋標準價格，將影響房屋稅、房屋現值及契稅等稅賦，為避免加重民眾於疫情期間的負擔，故今年的調整幅度不大，期望能在促進租稅公平的同時，不致於讓納稅人的壓力過於沉重。 促稅基合理　房屋標準單價調升10％ 房屋標準價格由「房屋標準單價」、...

【住展房屋網/綜合報導】國產署近日辦理今（2021）年第五批都更分回宅的標售作業，本次有5個建案列標，共釋出8戶，不過最終僅板橋區「昇陽文薈」1戶順利標脫，其餘各案皆以流標收場，標脫率僅12.5％，與今年前幾批都更宅標售相較，買氣相對冷清。 本次都更宅標售案，國產署共推出大安區「明日博」2戶、萬華區「全坤威峰」1戶、新店區「友座臻美」三戶、永和區「勝開大地」1戶、板橋區「昇陽文薈」一戶；國產署為刺激買氣，本次調降部分已數次列標的建案底價，其中以...

【住展房屋網/綜合報導】台灣港務公司與三地集團南仁湖公司近日正式簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約，未來將在安平港打造全台最大的濱海綜合渡假城。台南市長黃偉哲於簽約典禮上表示，安平水岸遊憩發展一直是台南市政府重點施政計畫，而安平港繼亞果遊艇集團進駐、並投資開發國際遊艇城後，如今再度成功引進南仁湖破百億投資，對於當地發展來說有著重大的意義。 黃偉哲指出，安平港不僅港灣條件好，且位處台南市精華區的安平區，未來不管是南科、沙崙或是...

【住展房屋網/綜合報導】總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來最大面積的重劃案，當前重劃範圍內無論是工廠、或是原住戶，搬遷進度均如火如荼地推進當中。新北市經發局近日即向媒體指出，目前塭仔圳的重劃範圍內，約已有六成的未登記工廠完成搬遷作業，不過因新北市租金較貴的緣故，其中有約35％的業者選擇遷往租金較便宜的桃園設廠。 自動搬遷期將屆 塭仔圳第一區重見天日 塭仔圳重劃區以中正路為界，分為第一區及第二區兩大開發區域，目前兩...

【住展房屋網/綜合報導】金管會為強化對保險業者投資不動產的管理，近日宣告已研擬完成「保險業辦理不動產投資管理辦法」的修正草案，預告期為30日。本次修法擬就現行保險業投資不動產的管理方法，增訂「群組整體認定」模式，未來業者不用再因不動產於短時間不符合即時利用或收益標準，頻頻向金管會進行逐棟申報，有助於提升業者管理不動產的彈性。 金管會指出，考量保險業者自2009年至今，於投資不動產時，多已能符合即時利用並有收益基準，因此決定在管理辦法中新...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會近日通過《鐵路法》修正草案，修正要點之一，便為增訂國營鐵路機構可辦理其經管鐵路路線、場站及其他國有不動產等開發規定；由於該條增訂內容有助於鬆綁國營鐵路機構在不動產資產開發及經營上的限制，因此本次修法，對於台鐵後續的土地活化利用，有著巨大助益。 軌道周邊土地因具備交通優勢，向來備受投資人青睞，而台鐵便持有不少具開發潛力的土地資產。然而，因現行國營鐵路財產是依照《國有財產法》第28條辦理，根據規定，主管機...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日完成「台北市南港玉成公辦都市更新案」的出資人綜合評選作業，經一番激烈競爭後，由中國開發資產管理股份有限公司獲選為最優申請人，未來將攜手日本知名建築大師伊東豊雄，打造社會住宅與都更住宅各一棟，預計將於10月進行簽約，並可望在2027年完工。 「台北市南港玉成公辦都市更新案」的基地位置，位處於昆陽街以南、昆陽街217巷以東、昆陽街171巷1弄以北、昆陽街191巷以西所圍的完整街廓，為面積約1,127坪的住三用地，未來...

【住展房屋網/綜合報導】於1999年發生的921大地震，發生至今已屆滿22週年，新北市政府近年持續針對於該起地震中受災的建物進行拆除與補強作業，其中經市府認定具拆除重建必要的25件紅單建物，已在去（2020）年全數拆除完成，而需要補強的黃單建物，也已從最初的576件，下降至12件，新北市府後續也會持續進行修復補強工程，協助民眾重建家園。耗時22年　921地震列管建物仍餘12件芮氏規模達7級以上的921大地震，在全台各地皆釀成嚴重災情，新北市同樣有多處建物遭損壞，結...

「購地王」興富發建設（2542）昨（15）日競標桃園市政府公開標售土地，大有斬獲，子公司齊裕營造大手筆砸下24.23億元，成功得標桃園市大園區青山段440地號土地2,284.85坪。興富發建設副總經理廖昭雄表示，從宏普（2536）得標中壢青芝段土地每坪單價高達151.3萬元來觀察，「等於宣告，青埔房價一定會正式進入每坪5字頭的時代。」興富發也持續重押桃園青埔，預計年底前推出青埔百億指標大案。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，青埔特區是近年北台灣都會區最熱門的一級戰區，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區近年受惠於機場捷運完工通車、「影視城計畫」招商順遂、以及大型商場進駐等利多優勢，加上房價在雙北都會區仍不算高，因此吸引了大量人口湧入，區內人口在短短不到兩年期間便自11萬突破至12萬人，成為新北市人口成長最快速的行政區，在強勁自住需求的推升下，當地近年的房市買氣也相當火燙。 林口區近年人口增加，建設陸續到位，未來遠景可期。 工一產業園區　擘劃亮麗遠景 除上述利多題材外，當前最令林口居民引頸期盼的...