【住展房屋網/綜合報導】國產署近日公告今年第四批都更宅標售案，本次列標的共有兩社區、44戶，先前標售幾乎被搶購一空的文山區「南方莊園」，剩餘的38戶也在本次全數釋出，另中正區的億元豪宅「正隆天第」也有6戶列標，全案預計在8月17日正式開標。 文山區「南方莊園」為都更案，國產署共分回71戶，並在今年第二批都更宅標售案中釋出其中36戶，由於標售底價每坪僅約60餘萬，價格在台北市相對親民、且又略低於市價，因此受到市場青睞，最終有35戶標脫，標脫率高達97％，...

【住展房屋網/綜合報導】據新北市地政局統計，新北今年度共有808棟房子、超過1.2萬筆土地逾期未辦理繼承，土地總面積合計達438.7公頃，以當前公告現值估算，總價值超過184億元。新北市地政局呼籲，繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。 究竟是什麼原因，讓民眾遲遲未辦理繼承呢？內政部地政局指出，在實務上，民眾常因繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏，或被繼承人留有債務等三個原因，導致不願，或未能辦理繼承登記。但不管出於何種原因，民...

【住展房屋網/綜合報導】攸關台積電2奈米廠用地需求的新竹科學園區寶山用地第二期擴建計畫，歷經環評專案小組四次初審後，終於在28日進入環評大會審議階段，並獲環評委員無異議通過，闖關成功，全案後續將進行用地取得作業。 因應台積電提出設置四座2奈米量產廠的用地需求，科技部竹科管理局提出寶山用地二期擴建計畫，計畫範圍位於新竹縣寶山鄉、新竹科學園區南側，總面積約90公頃，規劃有48公頃的建廠用地，預計將引進約2,500位就業人口，年產值可達4,656億元。 由於半...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局發布最新不動產市場年報，北市在去（2020）年的房價全面上漲，全市住宅平均交易單價為65.3萬元／坪，較2019年上漲2.51％，在12個行政區當中，僅北投區的房價與去年持平，其餘11個行政區均出現上漲。值得注意的是，2019年平均單價仍可見4字頭的萬華區與文山區，房價都在去年雙雙突破50萬元大關，北市4字頭正式絕跡。 根據台北市地政局統計，去年平均交易單價前三高的行政區，依然是大安區、中正區及信義區；而中正區去年的平均交易...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行在日前公布的「第二季理監事會議議事錄摘要」中指出，針對房市管制措施，多位理事皆認為，央行先後在去（2020）年底及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，目前規範執行良好，暫時沒有進一步管制的必要，後續宜視疫情發展，及7月兩項新制上路後對房市的影響，再討論是否需進一步調整房市管制措施。 據會議記錄摘要，有央行理事表示近期已兩度調整選擇性信用管制措施，且「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」兩項房市新制，也已在7月上路，...

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年房市交易熱絡，不僅五大銀行的新增房貸金額衝高，僅供名下沒有房產者申請的青安貸款也隨之升溫。據財政部發布統計通報，今年1到6月的青安貸款撥貸戶數與撥貸金額，雙雙延續去（2020）年下半年以來的升勢，分別都有約2成的年增幅，其中5月及6月的貸款金額，更皆突破66億元，是自2020年8月以來的最高水準。 青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求，委由公股銀行自2010年12月起開辦的優...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，去（2020）年底全國「低度使用住宅」（俗稱空屋）共有約87.6萬宅，整體空屋率約為12％。若觀察全國的空屋比例，在六都當中，僅有雙北市的空屋率落在10％以下，而台南市的空屋數量雖在六都中僅名列第五名，但空屋率卻高達13.8％，是六都中空屋比例最高者。 所謂低度使用住宅，是指每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅。根據內政部統計，2020年底全國空屋約有87.6萬宅。若進一步統計「囤房族」名下持有的空屋數量，持有1到3房者...

【住展房屋網/綜合報導】桃園高鐵特區內最大的商業用地開發案啟動招商！交通部鐵道局日前對外公告，桃園高鐵站前的大面積精華商業地招商案，總面積超過3.2萬坪，將以設定地上權的方式引進投資人開發，得標廠商可獲得為期70年的開發經營權，預估投資金額上看200億元。 交通部於招商說明會指出，本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成，位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓，土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用區，未來最大總樓地板面...

【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾，鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷，打破傳統銷售模式，因應疫情發展線上導覽銷售，且每個時段預約賞屋皆採限制人數，就是為了讓客戶放心、安心賞屋。與歐美房市解封前房價走勢相同，整體房市雖成交量略縮，唯獨景自慢不受任何因素影響，反而逆勢成長，因單總價優勢，在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩4字頭，相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。 鶯歌【景自慢】在疫情間及時...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府配合內政部營建署推動的第3期包租代管計畫，將在8月2日正式上線，除原方案既有的「包租包管」與「代租代管」外，本次也納入「租金補貼」，並提供房東與房客一同轉入包租代管計畫，或房東轉入包租代管、房客續留租金補貼兩種方案，房客可以在比較一次性租金補貼和社宅包租代管的租金優惠後，選擇較為有利的方案。 台中市住宅處說明，包租代管計畫既有的「包租包管」與「代租代管」兩方案，其中「包租包管」是由政府委託的業者，包租民間...