【住展房屋網/綜合報導】新竹市首座公立身心障礙者就業綜合大樓，已於今（2022）年1月啟動就業服務，並辦理多場徵才活動、職業訓練及專業諮詢等，累計已服務逾3千位民眾。未來1樓除將設計為身心障礙者庇護工場友善商場外，目前也已有龍山西路郵局進駐，讓園區附近居民使用更方便。 該郵局是中華郵政首座支持庇護工場公益共生的郵局；櫃台全面下降、方便輪椅族，更有建置「視障語音提款機」，友善視障民眾。 就業一條龍服務 樓內為無障礙友善環境 新竹市勞工處...

【住展房屋網/綜合報導】租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，提及與電費收取、房屋損壞修繕、轉租等內容，供租屋族參考。 一、電費應如何收取？上限為何？ 電費收取方式：若無獨立電錶，而是依每度金額計算電費時，「夏月」及「非夏月」的每度電費金額都應分別詳列；若有獨立電錶，則房東應按電費單所列的金額收費。電費收取上限：不論「夏月」或「非夏月」，房東均不得收取超過台灣電力股份有限公...

【住展房屋網/綜合報導】因地價稅每年11月開徵，所收取的地價稅是一整個年度，而依據《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。即使該民眾持有土地期間未達1年，仍須負責繳納該筆土地全年度的地價稅，而非只需繳納從取得土地後剩餘月數的地價稅而已。 宜蘭縣政府財政稅務局新聞提及，宜蘭縣財政稅務局說明，舉例來說：若小強於2022年9月1日取得土地並辦理所有權登...

【住展房屋網/綜合報導】2022年，桃園青埔終於迎來最大的開發計畫！由國泰人壽標得桃園高鐵站前3萬餘坪的70年地上權，將大筆投資260億元資金，打造包括智慧辦公大樓、購物商場、星級旅館，總開發面積高達15萬坪的娛樂商務城。 桃園市長鄭文燦多年前就已宣示要將青埔打造成桃園新都心，其中的關鍵，就是打造一座如同東京車站丸之內，結合各種產業需求的高度商業發展重鎮。從橫山書法藝術館開館，到即將落成的桃園市美術館、商展會館，桃園市政府也從滿足住民的食衣住...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數為51.8分，較6月（43.6分）暴增8.2分，分數寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數上揚，待售住宅建案數和議價率等兩項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，以及市況微幅回溫，是風向球驟升的主因；...

【住展房屋網/綜合報導】六都7月買賣移轉棟數月減13.3％，僅18,477棟，但年增率仍達5％，因去（2021）年同期數據受三級警戒影響，基期相對低。累計今（2022）年的前7個月，買賣移轉棟數14萬9,982棟，為近10年同期次高。 台積電利多出盡？ 南二都買氣緩降 台北市買賣移轉2,273棟，年增17.3％；新北市4,697棟、年增5.3％；桃園市3,539棟、年增17.5％；台中市3,452棟，年增率29.9％。台中以北直轄市買賣移轉棟數皆較去年增長，但與今年6月相比，房市交易明顯縮水。 ...

【住展房屋網/綜合報導】財政部近期函釋，原適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的土地，若設籍人僅因疫情的原因，而在2020年至2021年間戶籍遭遷出，且無其他符合條件者設籍，使得於2021年及2022年的地價稅經地方稅稽徵機關改按一般用地稅率課徵的案件，土地所有權人可於2023年9月22日前向土地所在地稽徵機關提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境期間無法返國是因受疫情影響的切結書。 經稽徵機關審認核准，2021年及2022年的地價稅仍可用2‰稅率課徵；若有已按一般...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》規定，若自有的合法登記工廠且可供直接生產使用，即符合房屋稅減半徵收規定；但如為無使用執照的違法房屋，即使取得特定工廠登記，仍屬非法登記工廠，故不能適用房屋稅減半徵收的規定。 屏東縣財稅局新聞提及，依「特定工廠登記辦法」取得「特定工廠登記」的工廠，於有效期間內，雖暫不受土地使用及建築法規的處罰，但仍須於取得土地及建築物合法使用證明後，才可依工廠管理輔導法規定申請一般工廠登記。故在特定工廠登記期...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長黃珊珊日前至新隆社區海砂屋都更案現場，實地了解社區老舊極需更新，故未來將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議。 新隆社區位於台北市愛國東路與寧波東街口附近，面積約1.57公頃。社區鄰近中正紀念堂及中正國中，擁有交通便捷及開闊的開放空間等地理優勢，成為早期國宅社區之首。該社區於1985年取得使照後，建物卻有混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等疑似為海砂屋的情形。但礙於社區總戶數高達550戶、整合困難，以致難有實施者願意進場協助...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」地上權招商案，已於7月20日正式公告， 11月16日截標。該案土地面積約5.4公頃（約1.64萬坪），允建容積約2.6萬坪，地上權期間30年，並得以優先續約20年，未來可規劃為辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，將於8月17日舉辦線上招商會。 嘉義縣六大園區 2025年啟用 負責招商的第一太平戴維斯表示，嘉義高鐵站周邊有多個產業園區正在規劃中，預計2025年嘉義縣的六大園區將全...