文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新竹市政府公布最新住宅市場分析，2026年第1季新竹市房市交易量較上一季回溫，但與去年（2025）同期相比仍明顯下滑；價格部份，2025年第4季住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82，年增率明顯趨緩，整體房市呈現「量回穩、價趨緩」的盤整格局。 根據新竹市政府發布的2026年第1季《新竹市房地產住宅市場分析報告》，第1季買賣移轉登記棟數為1104棟，較2025年第4季增加71棟，季增6.87%，但較去年同期減少21.20%；建物第一次登記棟數達66...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國泰人壽斥資百億於桃園青埔高鐵特區打造「置地廣場桃園B區」新商辦，原先預計10月取得使照，卻傳出建築物位於航高管制區，疑似超出限高規定，恐須拆除約4層樓。對此，國泰曾提出，交通部今年2月發布《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，由於修法與桃園機場第三跑道建設有關，因此正釐清本案應適用修法前或修法後的航高限制。不過，民航局回應《住展》指出，第三跑道位於桃園機場北邊，此案位於桃園機場南邊...

文／謝曉菁 台北市基隆河畔再添全新親水地標。由北市府主辦的「民權大橋景觀橋」今（20日）正式啟用，不僅串聯松山、內湖兩岸河濱自行車及步道系統，也將原本施工期間的交通維持便橋活化再利用，打造兼具通行、休憩與觀景功能的新地標。其中，橋中央設置橢圓形觀景平台，從空中俯瞰宛如一隻眼睛，也因此有「天際之眼」之稱。 台北市長蔣萬安表示，民權大橋兩側的松山觀山高灘地與內湖彩虹高灘地，平時就是不少民眾散步、慢跑、騎自行車及從事球類運動的重要休憩空間...

文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

文／謝曉菁 桃園龜山A7重劃區近年受惠機場捷運、產業進駐及房價相對親民，成為雙北外溢買盤與首購族熱門購屋區。對此，在地房仲白晉豪拆解A7重劃區四大生活圈，讓購屋族可以依照發展進度、生活機能與區位特色，選擇適合的區域。 白晉豪指出，很多中南部或雙北過來的購屋族，常以為「整個A7環境都差不多」。然而，A7重劃區總面積約186公頃，依照地理位置與開發進度，可細分為四個截然不同的生活圈，適合不同購屋族群，若沒有事先做好功課，買錯入住區塊，之後可能面對...

文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房...

文／住展雜誌 MyHousing 日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。 東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦...

文／林喬慧 由聯聚建設攜手國際建築師隈研吾打造的商辦「聯聚中維」，日前舉行上梁典禮。隈研吾親自來台，與聯聚建設創辦人江韋侖共同出席，見證工程邁入新階段。歷經多年規劃與施工，聯聚中維從設計藍圖走向城市天際線，上梁象徵工程推進的重要節點。 隈研吾作品橫跨全球，自聯聚中維籌備以來多次來台，從設計會議、基地現勘到工程進度檢視，持續參與各重要發展階段。聯聚中維英文名稱「Kuma Tower」，是全球惟一以隈研吾姓氏命名的建築，此次出席上梁典禮，也顯示...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

文／住展雜誌 MyHousing 為慶祝成立 80 周年，臺灣土地銀行（簡稱土地銀行）正式推出全新企業吉祥物「土撥鼠」，並於官方臉書粉絲專頁舉辦「吉祥物命名活動」，邀請民眾發揮創意，為這位新成員打造最具代表性的官方名稱。 土地銀行說明，土撥鼠生活於土壤之中，具有挖掘、儲藏與守護資源的特性，象徵土地銀行 80 年來扎根臺灣、陪伴民眾累積財富的企業理念。吉祥物土撥鼠手持鏟子、金條，象徵持續耕耘與財富累積，並繫上代表該行的綠色領帶，展現熱忱專業與溫暖...