文／住展雜誌 近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄也出現房價修正的趨勢，根據實價登錄資料顯示，近一年來高雄大多數行政區房價皆呈現下跌，跌幅介於0.7％至16.4％不等，僅前鎮區與前金區仍維持正成長。 中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，高雄房價回檔的主因有三，包括整體市場觀望氣氛濃厚，買方追價意願下降；新建案價格偏高，使得買氣轉向價格較實惠的中古屋市場，拉低整...

文／住展雜誌 台中市重大交通建設再傳捷報，「市政路延伸工程」工業區一路至安和路段已正式完工通車，內政部次長吳堂安於昨（26）日祈福典禮中表示，針對中部科學園區、精密機械科技創新園區，以及台中工業區等周邊重要道路經常塞車的情形，內政部透過生活圈計畫補助24.1億餘元，協助推動市政路延伸工程，全線預計明（2026）年底完工，將大幅改善交通壅塞情形，並促進都市與產業的雙向發展。 吳堂安指出，因應上述園區快速擴展帶動大量車流，原有道路如台灣大道...

文／住展雜誌 作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」，近日再傳佳績。市府於今（2025）年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）擔任實施者，將進場啟動招商前置作業，預計於明年徵求出資者後，雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜，兩案將捐贈計36戶社會住宅，創造友善居住環境。 本次進入招商準備階段的案件分別為「信義虎林街60巷案」與「南港產專區單元2-25案」，兩案皆在去年7月提出申請7599專案，短短三個月...

《林口房市逆勢突圍：AI題材發酵 百億大案領軍穩市》 儘管錯失輝達設廠機會，林口卻以獨特的產業聚落優勢，在當前觀望氛圍濃厚的房市中走出一條自己的路。走在文化三路二段上，佔地近3000坪的「新潤世界都心」基地車水馬龍，這個總銷破百億的指標案，正以「早鳥5字頭」的破盤價掀起搶購熱潮，也預示著林口房市的特殊韌性。   「這裡的買盤很實在。」在地代銷業者陳經理指著銷售中心的人潮說。該案主打18-36坪的精品宅與事務所，住宅單價6字頭、事務所5字頭的親...

近月以來的關稅紛爭，舉世震動；而剛寄發到宅的房屋稅單，據說也引起不少質疑。根本來說，沒人喜歡繳稅，錢離開帳戶，資財即變少。但此為國民義務，國庫以稅捐為重要收入，社會運作，悉賴納稅大眾誠實付出，才能順利。再儉省摳門，也得按時繳稅，才算好國民。 房屋稅為財產稅，有產階級才須繳稅；倘納稅者有一絲榮譽感，或許就不會斤斤計較。老實說，大安區中古屋三房之宅，年繳房屋稅不過四、五千元，抵不上一張演唱會票價，換不到一桌海鮮餐費。而生活在如此便捷...

文／住展雜誌 針對「營建剩餘土石方流向管理及最終去化機制」，內政部長劉世芳於日前部務會報指出，營建工地產生的土石方管理與環境部廢棄物管理機制長期並不一致，為解決此問題，內政部與環境部已建立跨部會合作平台，透過整合權責、導入科技監控，處理非法棄置行為，並提升整體環境監管效能。 根據去（2024）年各縣市土石方產出及外溢情形統計分析，全國營建剩餘土石方有85％來自六都，其中北部地區占比達55％。為有效控管土石方流向，未來所有清運車輛將全面...

文／住展雜誌 為響應淨零碳排政策，建案『森NEX-伊水』取得全台首座「藍寶石級減碳評估認證」，象徵營建產業邁入綠色轉型新里程碑。昨（25）日舉辦的發布會中，台南市長黃偉哲除肯定業界創新努力之外，也代表市府接受該案建商捐贈予楠西地震災區的110萬元救助款。 「減碳評估認證制度」是由財團法人國家營建研究院推動，針對建築工程從設計、採購到施工全流程，進行專業減碳評估與分級認證，藉此推動綠色採購及提升工程永續價值。 黃偉哲提及，淨零排放是台灣...

文／住展雜誌 新北市蘆洲區再添優質綠地，位於民族路70巷轉角的「兒七公園」將於今（26）日正式開放啟用。新北市政府工務局表示，該公園設有體健設施、環狀步道、可食地景及滯洪綠地，不僅美化社區巷弄，也提供居民日常休憩、運動與環境教育的多元空間。 兒七公園原為閒置空地，考量周邊的住宅密度較高，缺少戶外活動空間，市政府推動綠地活化，由新北市政府新建工程處於年初展開建設，將約640平方公尺的面積轉型為兼具休閒與生態功能的社區型綠地。 新北市工...

文／李科諺 每到夏季，台灣濕熱的氣候總讓人即使回到家中也難逃悶熱。在這樣的高溫背景下，如果居家空間亂糟糟，又搭配上橘色或紅色這種會聯想到高溫的顏色，將讓人更難耐。為了面對高溫挑戰，21世紀不動產指出，只要透過配色、材質與動線調整這三大關鍵，就能讓民眾找回「清爽」、「輕盈」、「有質感」的夏天涼感宅。 清新配色營造視覺降溫 夏日家居，建議選擇米白、霧藍、綠薄荷等冷掉色為基底，不僅能在視覺上創造寬敞的空間感，也能營造心理上的清涼感。...

空間應該反映居住者的個性與生活方式，而不只是功能性的排列。──林泓宇 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／引埠設計有限公司 制式規則讓感官遲鈍 迴遊概念手稿 曾經任職於國內知名建築師事務所、參與許多大型廠房規劃的林泓宇，在近乎苛求以便符合最高使用效率的標準化設計中，逐漸確立了自己嚮往的是專屬空間具備的那種獨特性。相較以大量人群為服務對象，他更希望能為單一個人創造一處獨一無二的空間。這份對於個體化空間的追求，正是他投身建築界後，...