文／住展雜誌 又有預售建案遭公平會開罰。台中建案『寶宇丰蘊』在銷售期間，要求購屋人須先給付定金，才可將預售屋買賣契約書攜回審閱，公平交易委員會5日認定違反《公平交易法》第25條規定，足以影響交易秩序之顯失公平行為，處建商寶鏵興業股份有限公司30萬元罰鍰。 公平會表示，民眾今（2024）年1月間至『寶宇丰蘊』接待中心，想瞭解建案資訊，因預售屋買賣契約書內容甚多，無法現場詳閱，民眾詢問可否攜回預售屋買賣契約書審閱，現場銷售人員卻表示須先給付...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

文／住展雜誌 儘管中央銀行去（2023）年6月推出第五波房市管制措施，不過在新青安房貸專案推出後，近期房市買氣火熱，價量齊揚，部分預售屋或小宅案更出現徹夜排隊、封盤等現象。市場近日傳出央行可能再度出手，祭出第六波房市管制。央行總裁楊金龍今（6）日坦言，房價確實居高不下，將在13日的理監事會議上，針對房市信用管制、調高住宅總價門檻等議題進行討論。 楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢，針對立委詢問是否考慮加碼房市管制，楊金龍...

文／朱福山　圖片／PEXELS 暗礁一 》綠色供應鏈再不做碳盤查，建材業可能提前出局。 根據行政院工程委員會粗估，我國公共工程的年碳排量占整體比例將近10％，相當於約2700萬噸二氧化碳當量。因此，公部門的營建政策已要求碳揭露，且勢必要貫徹減碳落地。 今年起，公共工程率先要求揭露碳排強度，若是無法揭露新建工程的預估碳含量，恐將標不到政府工程，因此政府所有電子採購網，都將新增「碳含量」欄位，第一階段先要求材料業者自我宣告，未來公共工程選用材...

當「碳權」變成國際新顯學，市場上有關碳相關的名詞，如雨後春筍，紛紛出現。 文／朱福山、王奕淳 隨著國內外各機關如火如荼地探討該如何減碳時，沒過多久又有新詞彙乍現，追趕不及，關於核心的碳名詞，哪些是你不得不，必須懂的呢？本期《住展雜誌》彙整了20個關鍵碳名詞，讓你一次就搞懂。 GHG：全名Greenhouse Gas，溫室氣體。指易吸收太陽輻射的氣體，將太陽熱能保留在地球中，若大幅增加則會形成地球暖化現象，地球大氣中重要溫室氣體繁多，有些是環境...

近年全球暖化現象持續加劇，減碳淨零已是無法迴避的重大課題；開徵碳費毋寧是這一切的開端起步，沒有產業能置身事外，房屋市場亦然。如今眾人關心的毋寧是，業界端該如何因應？房價又是否因此面臨更大的上漲壓力？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年初首波被課徵碳費的對象，已如期開始照表操課碳盤查，最快明年五月底前就要繳納碳費，台灣將跟上全球趨勢，進入所謂「碳有價」時代。當然，這是過去數十年來人類文明高速（過度）發展，直或間接造成溫室效應後，必須...

在當今的能源環境中，電力不穩定和電費持續上漲成為企業和家庭的共同挑戰。儘管如此，科技的進步仍帶來不少新機遇，玖森能源以深耕太陽光電領域十餘年的豐富經歷，推出一系列智慧能源運作方案，協助民眾擁有穩定、節約和高效的電力備援保障。 玖森能源的智慧能源運作方案為用戶提供六項關鍵優勢服務，分別是節約電費、電力備援、需量調控、智慧化電力管理、用電大戶方案，以及結合光電與儲能功能的電動車充電椿。 一般民宅亦可單裝儲能設備，不另裝太陽能板 ...

文／朱福山 現場1：1992年6月 《聯合國氣候變遷綱要公約》，全名The United Nations Framework Convention on Climate Change，簡稱UNFCCC。1992年在巴西里約熱內盧舉行的地球峰會上，所起草的一項關於國際環境條約，主要目的在穩定維持大氣中溫室氣體的濃度，對抗人類對氣候系統的危險干擾。 現場2：1997年12月 《京都議定書》（Kyoto Protocol）。自1992年簽訂《聯合國氣候變遷綱要公約》後，由於國際普遍認為各會員國沒有認真執行該公約所定的減量目標...

為了追上未來ESG大時代的低碳腳步，近年不少開發商跟上這波綠建築風潮，然而不論是誤會名詞的根本定義，抑或錯認標章對於減碳的價值，對於減少排放溫室氣體以達環境永續而言，並無助益，甚至努力錯了方向。 文／王奕淳　攝影／羅劍明 「幫我蓋一個ESG建築。」這句話乍聽之下似乎沒什麼毛病，畢竟ESG這詞近年正火，無論是報章雜誌，或是企業行號的官宣文案裡都經常出現，然而當開發商向建築師提出這樣的要求時，聽在他們耳裡，卻是個不折不扣的「烏龍」需求。 ...

整理／朱福山 迷思1：徵收碳費後，房價將上漲？ 內政部闢謠：房價成本包括土地成本、人工成本、原物料成本等，徵收碳費對建築成本影響約為0.9％，不致造成房價上漲。呼籲業者不要以碳費徵收為由哄抬房價。 迷思2：造林即可取得碳權？ 環境部闢謠：造林可增加自然碳匯，但碳匯並不直接等同於減量額度（碳權），減量額度也並非自然碳匯的唯一價值，呼籲事業不得宣稱參與相關造林活動可取得碳權。 迷思3：種樹就能獲取碳匯、碳權？ 住展彙整：造林面積...