國慶煙火大戲選在雲林，讓高鐵虎尾站擠爆人潮。真奇妙，煙火秀有那麼好看嗎？慶典當天，有一大族群人等，心理很不痛快，就是房地產從業者，及火車頭相關產業鏈。聽完領導人的打房宣言，再長再美的煙火畫面，也感動不了他們。 極教人不悅的是，打炒房居然和打詐並列。詐術違法，喪盡天良，掠奪資產於故弄玄虛之中，破壞社會法益。而炒房只是抽象概念，並非觸法或違規，否則依法罰之即可，何必由非司法機關代勞？再者，媒體日夜吹捧護國神山，科技商機，何嘗無炒股之...

文／住展雜誌 為推動再生能源轉型、邁向淨零建築，未來新建物強制裝設太陽光電，惟太陽能板的管理維護權責與回收，向為市場爭議。經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 太陽能板到期 強制回收 經濟部已於日前預告《再生能源發展條例》部分條文修正草案，此次修法新增第4條之1，包括再生...

文／住展雜誌 堪稱全國最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」，共分7個更新單元，最後一塊拼圖單元1基地面積高達4,600餘坪，外部條件最佳，進度反而落後，迄今已2次流標，新北市住都中心近日再度啟動招商，最快明年第二季評選出最優申請人。 永和大陳社區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人分散全國，是全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案。 其中單元2最早標出，由勝治機構得標，2020年已交屋入住；單元3、4由...

文／住展雜誌 銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。 10月交易年月雙減 新北衰退最大 六都地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數統計，六都10月合計買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，不僅年...

GRANMAX 電動床，木質調設計提供滿滿的居家生活感，6片式床板精細分割支撐區域，更人體曲線，提供電動床背部上抬時的舒適體驗。（禾善長照家居生活館） 家具透過特殊設計，滿足銀髮族需求同時兼顧時尚，高規格質感，增添生活多種層次。 文／翁嘉妤　視覺／鍾宜珊圖片提供／東稻家居、禾善、海爾、騰泰國際五金、一太衛浴 木質調打造銀髮溫馨家居 旋轉單人椅，日本專利旋轉底座，椅面可前後滑動12公分調整與桌子間的距離，360°旋轉椅面自動鎖定，還能改變...

文／王奕淳 自9月20日央行第七波信用管制措施正式上路後，對於房市各方面的影響持續發酵，進一步讓投資人切換不同角度以思考資金如何運用，例如房仲業者便發現，主動詢問日本購屋貸款的客戶變多了；也有客戶針對台灣房貸申請難度提高，擔心是否牽連日本的購屋貸款。業者對此反而提醒，台灣民眾到日本買房，其實更需留意物件選擇這類可能影響貸款審核的要因。 信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣有8家銀行在日本設有分行，提供赴日購屋的台灣民眾申請購...

文／王奕淳 隨著世界迎來AI浪潮，為生活各方方面面逐漸帶來影響，就連日常一般的居家家電也不例外，持續朝向效能智慧化、應用客製化與物聯網情境發展。以掃地機器人為例，如今只需要將主機架設在水電管線周遭，甚至不必人力定期更換儲水槽，便可「一機」完成一樓層的地板清潔，相比傳統先用掃把、畚斗掃地，再用拖把來回一趟又一趟的打掃方式，節省下來的時間相當可觀。 對此，美國掃地機器人龍頭品牌 iRobot 全新推出掃拖機器人，藉由在集塵座設置淨水箱及...

文／翁嘉妤 演唱會就在你家隔壁！展館支撐週邊房價 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能...

文／朱福山 房市像坐雲霄飛車，急轉直下，購屋族回歸理性居住需求，買房最怕入住後房子找麻煩，因此建商紛紛開始訴求差異化的售後服務。 買房是人生大事，若觀察台灣房價，把時間軸拉長，房價表現可說是只漲不跌，然而由於都會區的房價幾乎已漲到天花板價，因此近年漲幅不大；反觀蛋白、蛋殼區，過去因基期低，近年常常因為建設、科技等題材加持下，時有所聞房價在短時間內翻倍成長。 然而，在政府打炒房下，買賣雙方觀望態度濃，房市雖急凍，但價格仍未見下...

凶宅一般會以市價5~7折出售，藉此增加成交機會，但也不是人人都能接受，網路社團近期卻有人刊登租屋廣告，竟是一群來自西藏的僧人指定凶宅，還揚言「多兇都無所謂」，超狂背景被網友戲稱「看到直接跑光都不兇了」、「是時候展現真正的技術！」 根據臉書社團「我是凶宅！！買賣/」的文章，有網友發文尋找租屋，訴求地點在雙北市、至少三房一廳，還透露租客是西藏僧人，有設佛堂需求但不會改變格局或是破壞牆體，希望長期承租並且允許申請租屋補貼，還強調「多兇都無所謂...