中路．南桃園交流道空拍實景。對位世界國⾨樞紐，H型三⾼串連國際機場、桃園⾼鐵、五楊⾼無所不快。 桃園中路特區以「純住、綠、靜」三⼤特⾊獲⾃住客⾸選青睞，中路緊鄰桃園藝⽂特區及市府商圈，⽣活機能到位不⽤等，坐擁南桃園交流道瞬接三⾼，交通便利如虎添翼，加上中悅、京懋、國泰、宜誠等知名建商陸續於此區推案，⼀致看好中路發展後勢強勁不可⾔喻。 罕⾒稀有100%純住宅「中路重劃區」挹注房價推升，亦受到北客、桃園置產及⾃住族群喜愛，不光從全新街廓...

文／住展雜誌 房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。 中信：北市交易月減最高 根據中信房屋統計，全台8月內部交易量月減16.4%、年減2.5%。六都當中，僅新北市表現持平，其他五都皆...

文／住展雜誌 民眾黨主席柯文哲近日深陷京華城840％超高容積爭議，遭外界質疑圖利，而高雄國賓飯店危老案容積率高達1,142％，也再度引起社會關注是否有超額榮獎。高雄市政府強調，該案依法提出申請，呼籲有心人士勿刻意錯誤解讀。 圖／翻攝高雄國賓大飯店臉書專頁 國賓飯店目前已歇業，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，由大陸工程及厚生公司依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請重建，規劃興建58層 （231公尺）及52層 （209.4公尺）超高住商...

近2年的台北股市，湧起一片狂潮，除衝上24000點之外，還接連創下了漲跌幅和指數上衝下殺的新高點。因此，每天收盤下跌300、400點，或勁升500點，已漸見怪不怪。股民處變不驚，淡定從容，隨時哼著「明天會更好」的歌曲，教人嘆服。 外媒稱咱們為富裕之島，本地又傳「財富重分配」，切勿錯過。於是兩大投資市場，股房雙揚，欣欣向榮。曾有許多老諺語告誡我們，花無百日紅，天有不測風雲；大官也提醒國民，居高思危。不過，危機入市，富貴險中求，這類老話亦同時激勵下...

文／翁嘉妤 台灣AI產業發展，帶動周邊商機，房價也隨之水漲船高，甚至蛋白區也逐漸成為房市熱區，根據國科會統計，截至2024年5月，台南園區的出租率已逾97%，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價也持續攀升。 不是蛋白區了！因南科效應「永康區晉升蛋黃區」 根據信義房屋成交資料統計， 2015至2019年之間，台南東區及永康區的電梯大樓單價維持穩定水平，價差長期保持在每坪3至5萬元。自2020年第1季起，永康區、東區的房價開始上漲。 信義房屋分析，...

文／住展雜誌 大都更時代來臨，民眾老屋改建意願攀升，即便是建商放棄整合的危險老屋，也可能透過民眾自主更新，重建為全新建築。新北市新莊中榮街海砂屋即是一例，在新北市府輔導下，住戶取得共識，昨（29）日已公開展覽，未來將改建為樓高27層的2棟大樓。 中榮街海砂屋都更案基地面積約1,054坪，部分戶別天花板掉落、牆壁龜裂，存居住隱憂。該案2012年已送件申請都更，但歷經4年仍無法整合成功，2016年原建商寶佳建設不願繼續協助都更而退出，反激起住戶向心力...

文／王奕淳　圖／萬秀洗濯實驗室 「希望能藉由社群、網路媒體的關注，向所有聽過、看過、知道萬秀的人，宣揚其他同樣重要的理念。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 —— 張瑞夫」 來自台中后里的萬秀洗衣店，作為接班人之一的張瑞夫，從小生活在住家即店鋪、開門即營業的環境，對於一般人在上班與下班之間，想要清楚劃分的念頭，雖然能夠理解，但並不這樣要求自己，也因此和周遭鄰里的叔叔嬸嬸、阿公阿嬤再熟識不過，培養八面玲瓏的個性之...

文／住展雜誌 為推動租屋市場資訊透明化，內政部首度公布全國278個行政區的租金統計資料，同步公開其中136個行政區的次類別租金行情。以75分位數來看，台北市松山區整體租金2.4萬元最貴，整戶（層）租金以北市大安區3.3萬元最高，獨立套房及分租套（雅）房的租金均是松山區2.11萬及1.4萬元奪冠，值得注意的是，新北市林口區及蘆洲區的整體租金也擠身2萬元行列。 內政部表示，租金統計來源採用今（2024）年Q1底前仍有效的47.8萬筆租金補貼租約，提供四分位數統計...

文／住展雜誌 房價高漲向為民怨之首，為維護居住正義、提供可負擔合理費用的居住選項，內政部29日鬆口，正研議「使用權住宅」，規劃使用權期限為20年，不可轉賣，考慮以社宅試辦方向進行，目前尚未決定地點。 內政部29日召開「租屋家庭支持政策研討會」，邀請學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會參與，針對社宅、租金補貼及租屋市場等議題共同討論。 使用權宅 可避免市場炒作 內政部次長董建宏指出，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳...

文／住展雜誌 林口社宅近日爭議不斷，繼民眾爆料有千戶社宅被轉作高租金酒店後，又有住戶指稱退租時遭溢收清潔、修繕費。國家住都中心連2日出面否認，林口世大運選手村轉型為社宅使用，部分規劃為青創基地，並無轉作酒店之規劃；另社宅退租修繕均按租約處理，住戶同意費用後才修繕，無超收費用情事。 轉型新創園 非高租金酒店 國家住都中心董事長花敬群26日表示，林口世大運選手村共有34棟建築，2017年世大運落幕後轉型利用，其中31棟規劃為社宅及各項社福設...