文／李科諺 針對近日媒體報導提到「台北都更如牛步」及「大都更時代淪口號」，台北市政府強調，面對老舊建築重建的迫切需求，市府自2023年起陸續推出「都更8箭」政策，積極推動都市更新。市府透過「公私協力」、「加速審議」及「提供獎勳」等多元策略，已經成功辦理1,011件都市更新案，數量是其他五都總和的1.4倍。 簡化審議流程、專人控管 台北市都市更新處表示，為加速推動都市更新，對於100%同意的案件，市府已設立「都市更新150專案」及「都市更新168專案...

文／李科諺 桃園市長張善政上（11）月29日親自出席中壢區第3處社會住宅的開工典禮，宣布此項住宅建設計畫正式啟動。該社會住宅基地位於機場捷運A20區段徵收區內，位處興北一路與興西一路交會處，將建設3棟地上14層、地下2層的大樓，總計提供393戶社會住宅。預計工程總經費約26億3,999萬元，並計劃於2027年9月完成建設，投入使用。 根據桃園市政府住宅發展處的說明，A20社會住宅是市府繼中壢1號、中興巷社會住宅之後，推動的第3處社會住宅計畫，將大幅改善當地居...

文／李科諺 新北市三重區與新莊區的海砂屋重建計畫近日迎來好消息，兩大案分別於11月29日的都市更新大會上獲得委員的強力支持通過。這兩起重建案不僅將有效改善住戶的居住環境，還將為社區居民重建起安全、舒適的家園。 三重海砂屋11月通過都審 位於三重區永安北路的海砂屋案，基地面積約1,320坪，涉及135戶住戶。這些住戶於2022年經市府鑑定為需拆除重建的海砂屋，並已達到停止使用標準，存在極大的安全隱患。 三重區永順里的許嘉陣里長表示，住戶普遍反...

文／翁嘉妤 今年受惠於台北市房價外溢影響，新北市不少區域的建案價格創新高，不僅天花板已慢慢逼近三位數，甚至已有三區衝破百萬元單價，躍身百萬俱樂部一員，而在市場上，下一個站上每坪百萬元的行政區，三重區的呼聲最高。然而，身為三重最後一塊重劃區——仁義重劃區，親民的價格便成了稀有凹陷帶，且區域綠覆率高，街廓整齊，座落位置又在新北市第一環，與台北市只有一橋之隔，甚至交通利多上更成為吸引首購族、換屋族購屋的一大亮點。 仁義重劃區高綠覆率、街...

文／住展雜誌 台北市公辦都更7599專案計劃去（2023）年3月公告實施，信義區「虎林街60巷公辦都更案」展現高度都更意願，不僅整合速度飛快，更在2個月內完成第三階段模擬選配作業，明年率先啟動招商作業。台北市都市更新處表示，該案成功關鍵在地方頭人積極整合，以及公私之間相互信賴。 「虎林街60巷公辦都更案」鄰近信義區五分埔商圈，位虎林街及永吉路所圍街廓內，申請人於去年7月申請公辦都更7599專案計畫，經檢核意願比達83.93％，達第一階段意願75％門檻，...

環境部日前公布碳費三子法，宣布明年（2025）元月將開始課徵碳費，對象為年排放量超過2.5萬噸的產業，然而在這一波綠色漲價後，營建業可以避免這些額外的碳費、碳稅嗎？ 文／陳重仁 環境部雖已公布各種分析數據，來說明徵收碳費對物價的影響非常微小，不會造成綠色通膨，但已經導致建築業大家議論紛紛，擔心高碳排建材包括鋼鐵、水泥等被課徵碳費後，導致營建成本大幅上漲。 建材的綠色漲價早已開始，但也可避免 國際間已經開始準備針對高碳排產業課徵碳稅...

文／住展雜誌 北市房市持續呈現價量背離格局，根據台北市地政局最新統計，8月 全市交易量月減24％、年減約31％，南港區更只有24件成交，買氣幾乎停滯；然房價續攻新高，住宅價格指數月增0.72％、年增11.39％。由於實價登錄資訊是反映前2個月的成交表現，隨全台交易逐漸降溫，更傳出部分屋主讓利拼交屋，未來北市房價是否反轉，備受關注。 整體買氣停滯 11個行政區成交量減 台北市地政局昨（2）日公布11月不動產市場動態月報，根據實價登錄統計，8月北市交...

文／住展雜誌受房貸緊縮、限貸打房等措施影響，買賣雙方轉為觀望，房市交易已連三月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。按六都地政局統計，六都總計11月買賣移轉棟數為19,824棟，月增0.9％、年減15.3％，其中台北市為1,977棟，月減12.3％、年減19％；新北市4,427棟，月增1.5％、年減26.7％；桃園市3,906棟，月增6.8％、年減0.6％。...

市民手機常會收到警署傳來簡訊，提醒防詐騙；包括電話單健保卡和帳戶等，都是歹徒下手的缺口。近些年台島都會區，個資外洩十分普遍，加上投身詐騙勾當者，日益增多。防不勝防之餘，富裕之島已成了詐騙樂園。連國際通緝犯都來投靠，誠可謂近悅遠。 於是百姓自嘲，咱們社會的傻子比騙子多，只要敢下鈎，就有魚大咬。每回破大案，金額總是幾億或幾10億元，十分可觀，有些人擁數千萬元資產，猶汲汲於入金投資，不慎上鈎，懊悔莫及。究竟什麼原因，人們對這些沒來由的投資...

文／住展雜誌 被稱為全台產權最複雜、規模最大的新北市永和大陳都市更新案，進度再往前邁進。由漢皇集團作為實施者的大陳社區單元6，近日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過，將興建3棟地上35至36層、地下6層的超高住宅大樓，總戶數共1,282戶，預計2025年下半年動工，力拼2029年完工，可望成為永和新地標。 更新後模擬圖。圖／新北市政府 新北市都市更新處表示，永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街...