桃園市中壢的青埔特區熱度外溢了嗎？今年下半年中壢重點推案區包含了機捷A20重劃區，不只平均單價直逼4字頭，區內第2案「宏普序時代」最高成交單價竟已達48萬元！專家直言，市場期待該區塊許久了，如今才漲，「也是戲棚子底下待久了終於輪到它」。 根據《住展》雜誌調查，下半年中壢的重點推案區，除了高鐵桃園特定區的青埔特區之外，就是機捷A20興南重劃區，房價基期原本就不低，從首案「A20綻」開始，平均行情直逼4字頭，到第2案「宏普序時代」最高成交已達約48萬元，...

文／翁嘉妤 全台房市續熱？戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報，最大亮點就是出現不少成交案創新高，不動產估價師事務所所長楊長達表示，當市場熱時，買家購地的膽子較大，但卻也連帶影響預售屋價格。 上半年土地交易量破千億 根據季報資料，第二季全台土地共成交390億元，僅是上半年便突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年全年的交易量。 楊長達指出，第1季10大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，反映開發商和製造業對於土地的需求，...

文／翁嘉妤 為積極推動都更，品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川，共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告此案正式啟動，未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。 圖／台北市住都中心提供 將拆松柏大廈海砂屋 重建社區 台北市副市長李四川表示，『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物，已列管拆除，過去曾發生多次陽台及天花板崩落，居住上有安全疑慮，更新重建是社區多年的期盼...

文／王奕淳 近年來憑藉交流道、高鐵等交通優勢，以及鄰近5大工業區、桃園機場捷運系統，與台北港等區位條件，成功吸引艾司摩爾、台聚等知名公司進駐投資的新北國際AI+智慧園區，近日由新北市政府地政局公告標售資訊，將於本（7）月25日辦理開標作業，參與標售的土地共計31筆。 地政局表示，新北國際AI+智慧園區（林口工一市地重劃區）經重劃後，由市府共計取得50筆土地；而在本次率先釋出的31筆中，占地面積合計達11,404坪，價格約為42萬6,400元／坪至54萬8,800...

文／王奕淳 高雄市都發局於近（28）日公告，左營大中民族「20號機關用地」公辦都更案單元二的評選結果，由尚發營造取得最優申請人資格。據悉，該案屬於20號機關用地的南基地，另一塊北基地（單元一）已在去（2023）年進行招商，兩招商案都是由尚發營造得標，預估合計投資總額約125億元，於今（2024）年完成簽約。 本案基地範圍，圖片高雄市政府提供 高雄市副市長林欽榮表示，該案基地占地面積約1.4公頃，位於省道台1線民族一路及國道十號旁，周遭鄰近國中小、...

成泰美-生活機能 「成泰美」位於五股成泰生活圈，交通便利，周邊生活機能十足。 成泰美-空拍標示 雙北預售屋房價屢創新高，對比新莊區預售屋房價已站上7字頭，五股地區以目前尚處於5字頭的親民房價備受首購族及家庭客群的青睞。主要來自於五股周邊交通建設布局逐步到位，包含有五泰輕軌、五股交流道增設、機場捷運等。還有從新莊北側知識產業園區連貫新北產業園區至五股產業專區的「新五科技走廊」。在眾多建設議題帶動下，使近期五股房市補漲議題猛烈，區域...

文／盧尚 宅居功能，包括休息睡眠、生男育女、團聚、儲蓄、健康等。財利和文昌科祿，則因各人份額不同，差異甚大。然而，平安健康才是人人都需要的。台灣雖稱寶島，唯颱風、地震、土石流，一樣也不缺。且往往為不速之客，遽然來去，貽留大小禍事，災區成了芻狗。一般的認知，城鄉的平地住宅區，街路整齊，建物相連，樓宇堅實。倘遇暴風急雨地震，承受度較高。而山隈水涯或形勢起伏的坡地，由於周遭空曠，建物稀落，形局顯得單寒。有些獨立家屋，四面受風，日照過甚...

房市真有熱到連高總價房也搶手？民眾在網路論壇Dcard分享上週去看一間新北永和開價約5千萬元、屋齡約5年的中古屋，發現社區大廳擠滿至少30人等看屋，覺得很誇張。網友則紛紛回應「台灣有錢人很多，不要懷疑」，也有人批評房仲製造搶手「讓你急的感覺」，很反感但確實有效。 民眾在Dcard購屋板驚訝表示「五千萬的房子要排隊搶著看？」提及昨（30）天去看一間永和開價約5千萬、屋齡新的中古屋，旁邊有捷運站2年後會蓋好。到了社區一直連絡不到仲介，但1樓大廳非常多人，還...

從前談自由，有所謂「免於匱乏」的自由。其餘三者為言論、信仰，和免於恐懼。此係80餘年前，美國總統羅斯福所提出，大哉斯言。然而，自由與否，主觀的心理因素，所佔成分極大。此外，社會風氣，庶民道德水平，國力盛衰等，亦影響甚鉅。 以現時的台島為例，國庫的錢多得很，還退稅還民。百姓平均財富亦躋身全球前段班。時時刻刻不忘規劃連假，製造上班族小確幸。或用種種基金拉抬股價，裝點經濟櫥窗，但看起來頗富足的社會，卻缺東缺西，明明有錢，卻買不到，原因何...

文／翁嘉妤 經過前一波點燃房市柴火，越燒越旺，房價、交易量屢創新高，不過來到了6月，房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計，全台交易量減少11%，但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱，外界好奇，難道是打炒房政策發揮作用？ 打炒房有用? 住商不動產：買氣未散 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面...