文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市政府地政局今（13日）公布《2025年不動產市場動態年報》，去年（2025）台北市住宅成交單價排行榜正式出爐，由信義區豪宅『陶朱隱園』以每坪364萬元奪下全市最高單價，穩坐「豪宅王」寶座；大安區『One Park Taipei元利信義聯勤』則包辦成交單價前10名中的7席。 根據北市地政局統計，2025年住宅買賣成交單價前10名中，共有7筆交易來自大安區『One Park Taipei元利信義聯勤』，其餘3筆則分別為信義區『陶朱隱園』2筆，以及『聯合大於』...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市政府地政局今（13日）公布去年（2025）不動產市場動態年報，受到房貸政策及市場觀望氛圍影響，去年台北市房市呈現「量縮價漲」格局。住宅買賣交易量降至2013年以來新低，年減近3成，但平均房價與單價仍同步創下歷史新高，顯示市場買氣降溫，價格仍具支撐。 根據地政局統計資料，2025年北市住宅買賣交易量為1萬662件，較2024年減少29.56%，創2013年以來新低；住宅交易總額3374億元，年減25.47%。不過，住宅平均交易總價攀升至2953萬元...

文／謝曉菁 對於許多想買捷運宅，卻有預算考量的購屋族，大多會將目光轉向捷運末端站。為此，永慶房產集團統計近五年雙北捷運末端站周邊500公尺中古屋實價資料，發現淡水信義線「淡水站」目前平均單價約30.1萬元，仍是雙北最親民的捷運末站；至於房價漲勢最驚人的，則是中和新蘆線「南勢角站」，近五年房價大漲64.7%，平均單價衝上70.8萬元，漲幅居各捷運末端站之冠。 據永慶房屋統計顯示，淡水站周邊中古屋平均單價由2020年的23.5萬元成長至2025年的30.1萬元，五年...

文／謝曉菁 歷經多年規劃與施工，位於海拔3345公尺的「奇萊山屋」正式完工，已於今年7月完成驗收，預計8月起展開試營運。這座全新的中型山屋不僅可提供40個床位，也將與周邊避難小屋串聯，提升奇萊山區登山活動的安全與住宿品質。 國家公園署表示，奇萊山屋選址於奇萊北峰與主峰稜線下方、冷杉林旁，利用天然地形達到避風與隱蔽效果。山屋規劃40個床位，每個床位設有隔板及置物櫃，兼顧隱私與收納需求；公共空間則設有餐廳兼交誼廳、廚房、更衣室、乾燥區及鞋具、雨...

文／住展雜誌 MyHousing 對廣大受薪族來說，休假算待遇，或是一種福利，亦即非貨幣所得。尤其是連續假期，足夠整趟三天兩夜旅遊，不折不扣的小確幸。此外，消費市場亦連帶獲益，人們喫喝玩樂，店家攤商銀錢滾進。好生一段圓滿的提振內需實境秀。富裕之島的成就，連假檔夠多，也該居功。 從島民的消費傾向觀察，咱們極不可能出現通縮。演唱會一場接一場，售票常秒殺。大賣場的玩偶公仔，動漫偶象，再貴也有人搶。新餐廳喫到飽，大排長龍。該花的錢不在話下，可有可無...

文／林喬慧 全台老舊電梯更新需求正快速浮現。日立永大電梯9日舉行創業60週年紀念儀式，公司同時表示，目前在全國維保電梯台數已突破7.5萬台，其中機齡超過25年者逾1.7萬台，隨著台灣建築老化速度加快，電梯汰舊換新已成為住宅與商辦大樓必須面對的課題。 總經理沈裕舜指出，多數老舊建築難以接受一次全面汰舊換新，公司因此針對個案提供局部客製化改造方案，讓住戶可依實際需求，分階段完成設備更新，降低一次性全換的壓力。他表示，這類汰舊換新業務將是公司今年營...

2026上半年房市解析｜史上第二低量後，築底訊號真的來了嗎？   一、上半年總覽：史上第二冷，但最壞時刻可能已過 2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數合計97,438棟，較去年同期減少2.8%。10萬棟大關正式失守，不僅是2017年以來同期新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。上一次比這更慘的是2016年，當年交易量僅8.1萬棟，當時房地合一稅1.0剛上路。 不過，6月單月數據出現轉折。六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%，呈現「年月雙增」...

全民瘋台股，房市冷清清「股強房弱」時代，資金、推案、開戶數據一次看懂 M傳媒/綜合報導 近一年來，在AI資本化浪潮帶動下，台股加權指數大漲逾兩萬點，漲幅超過一倍。同一時間，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局。市場資金持續湧向股市，專家認為短期內仍難擺脫「股強房弱」格局。 一、資金排擠效應：房市淪為「小三」 戴德梁行董事總經理顏炳立直言，現在投資市場的順位很清楚「大老婆是股市，二老婆是美金、債券，房地產已淪為小三」 。股市流動性與獲...

文／黃信安 受惠AI浪潮，台股迎來史上最大一波多頭行情，面對大盤突破4萬6千點新高，想存股買房的投資人，現在該繼續衝、賺價差，還是轉為保守、以領息為目標？專家指出，台股基本面仍強勁，對投資人而言仍「機會大於挑戰」，至於要拚「報酬率」還是「配息率」，可以考量三大面向：資金需求、人生階段與風險承受度，《住展》也進一步針對市場熱門ETF進行全面解析。 人生三階段ETF黃金配比 投資族群...

房市驚傳「多殺多」危機！專家示警：2028 大選前別亂買 【M傳媒／綜合報導】2026 下半年台灣房市走向成焦點，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在政策未鬆綁、股市持續吸金下，今年房市難見全面回溫，將呈現「個案表現」，真正轉機恐怕得等到明年。 央行 6 月理監事會議未對房市管制鬆綁，即便市場期待 9 月會議可能出現調整，但時序已接近年底，加上選舉因素升溫，政府對高房價議題勢必更加審慎，短期內政策轉向空間有限。 專家示警：三大死亡風險 賣厝阿明知...