文／謝曉菁 陪伴台北超過70年的空軍總司令部舊址，即將以全新面貌對外開放。文化部日前宣布，空軍總司令部舊辦公大樓及戰情大樓修復工程已完成，預計今年8月正式拆除鷹架、全面開放園區，未來將朝向「國家文化基地」發展，成為台北市中心重要的文化新地標。 文化部表示，空總前身為日治時期1943年落成的「臺灣總督府工業研究所」，戰後由空軍總司令部進駐使用，2012年軍方遷出後，全區於2015年決定保留，2018年交由文化部營運，並於2024年升格為國定古蹟。隨著此次修...

文／謝曉菁 許多購屋族偏好「逐捷運而居」，而可直接連通捷運站的聯合開發住宅（聯開宅），因具備下樓即進站、出站即到家的交通優勢成為購屋首選，但房價往往高於周邊一般住宅。為此，永慶房產集團統計近兩年實價登錄資料，比較雙北捷運聯開宅與捷運站周邊800公尺範圍內住宅平均單價，發現永春站聯開宅『E.A.T國際館』每坪房價比周邊住宅高出53.5萬元，價差居冠；反觀小碧潭站『美河市』，每坪房價比周邊住宅僅高出7.1萬元。 根據永慶房屋統計，聯開宅與周邊住宅價差...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...

文／住展雜誌 MyHousing 喫完粽子後的房市，能否迎接一波新氣象？旁觀者頗為好奇，而業界和買賣方，以及參與都更案危改建的廣大族群，更睜大眼拭目以待。人們都在等待打房風暴平息，一句「就到這裡」，是否代表窘困已成過去？原來唱衰房市者，又將如何解讀？ 人生際遇，窮通各異，此事古難全。數年前打房伊始，有人改弦易轍，把資金投入股市，幾萬點的揚升，差價可觀。或許賺到的錢，足夠買一倍大的新樓。俗諺小富由儉，大富由天，誠哉斯言。回顧四十餘年前，台北房...

文／張應偉 2026年初夏的台北，空氣中瀰漫著一種難以言喻的、乾燥而微溫的氣味。華山公園的涼亭內，一位老人正優雅地吹奏著薩克斯風；就在不遠處，一名遊民蜷縮在樹蔭下的人行道上。這一幕，精準地捕捉了這個時代的荒謬：一邊是台灣人均GDP突破4萬美元、超越日韓，股價直衝4萬5000點的狂歡盛世；另一邊卻是資產分配極端偏移下，底層社會的沈默與集體心理的焦慮。 一位老人在華山公園的涼亭吹薩克斯風。圖／張應偉 2026年的台灣，正上演一場史上罕見的「股房脫鉤」...

文／住展雜誌 MyHousing 「環泥水蓉」成為年輕人股轉房的最佳進場解方。圖/業者提供 在全球金融市場進入高波動常態之際，資產配置邏輯正悄然改寫。近年台灣出現明顯「股轉房」趨勢，部分資金由股票市場轉向不動產，背後反映的不只是避險需求，更是一種對「穩定現金流」與「資產掌控度」的重新重視。 在這樣的結構轉變下，房地產市場的競爭焦點，也從過去的坪數與總價，轉向「能否讓人順利進場」。環泥建設近期推出的「環泥水蓉」15坪產品，正是在此趨勢下提出的...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在都更、危老重建等政策推動時，政府往往提供「容積獎勵」來促成整合。不過，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，容積率原本是都市計畫管制土地使用強度的重要機制，近年卻逐漸演變成政府推動政策的交換工具，形同「準貨幣」，長期恐累積「容積債務」，最終由下一代承擔城市擁擠與公共設施不足等成本。 容積獎勵是政府為鼓勵民間配合都市發展政策，在建案滿足特定公益條件（如參與都市更新與危老重建、取得綠建築標章、留設公共開放...

文／謝曉菁 暑假租屋旺季來臨，許多大專院校新生與在校生陸續展開新學期找房計畫。為此，內政部持續推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，只要年滿18歲、在國內有實際租屋需求且符合資格的學生，皆可提出申請。而苗縣府工商發展處也提出租屋「自保3步驟」，傳授學生與家長如何聰明看屋、簽約。 ※「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」點此申請。 苗縣府工商發展處表示，每逢暑假都是學生租屋高峰，民眾找房時除了比較租金、交通便利性及生活機能外，更應留意...

文／謝曉菁 台南市再添一處文化地標。位於中西區的前嘉南藥理大學校長王昭雄故居今（7日）正式掛牌，成為台南市推動歷史名人故居掛牌計畫以來，第33處完成掛牌的歷史場域，也為舊城區增添一處兼具教育與文化意義的歷史空間。 為傳承興學濟世精神，緬懷台灣醫藥教育先驅、前嘉南藥理大學校長王昭雄，台南市政府今日上午於中西區舉行王昭雄故居掛牌儀式，由市長黃偉哲親自揭牌。 黃偉哲表示，王昭雄博士長年投入醫藥教育、公益及社會服務，培育無數醫藥人才，此次故...

文／何宗翰 過去建築業談能源效率，多半只到設計為止。如今碳費上路、電價持續調整，能源支出早已從工程成本變成影響資產價值的關鍵變數。建築業還能用舊思維面對這場挑戰嗎？ 每年一到五月底、六月初，台灣便進入夏季尖峰用電期，此時新聞版面上，常常會出現對備轉容量率與停電風險的討論。但是對建築與不動產產業而言，這段時間其實是對「資產能源韌性」與「營運成本結構」最直接的壓力測試。 過去業界在談能源效率時，多半會停留在設計端——選用節能設備、強化...