文／蔡余婕 緊鄰捷運新埔站3號出口的新北市板橋文化段都更案，即日起公展，後續將進入正式審議階段，新北市府都市更新處表示，更新後預計回饋近660坪公共化幼兒園。 都更處說明，該案位板橋區民生路2段80米計畫道路，目前為屋齡達40年的53戶老屋，基地面積4,589平方公尺（約1,388坪），採都更協議合建方式重建，規劃興建1幢2棟地上34層及地下7層的大樓，預計將取得銀級綠建築、無障礙環境設計和耐震標章。 此外，該案除提高基準容積及增額容積外，也將回饋近6...

文／蔡余婕 陽明山永公路某民宅違建，因屆期未拆除，台北市建管處本月15日會同警力到場執行強拆，但遇民眾群聚抗爭，現場更出現瓦斯桶，情況一度緊張，為避免爆發嚴重肢體衝突，建管處同意屋主自行雇工拆除，倘若自拆進度效果不彰，將再會同警力逕行強拆。據傳，該違建案檢舉人為李敖的女兒李文。 建管處指出，北市目前針對2015年以後查報的新違建及危害公共安全等違建，均以專案優先執行拆除，本次永公路違建包括1樓前、2樓陽台違建及2樓屋頂鐵皮屋共計3處...

文／蔡余婕 屋齡一甲子的北市水源整宅「城南水源公辦都市更新案」，歷經長達22年的整合，日前舉行簽約典禮，邁入下個里程碑。台北市住都中心表示，該案基地面積達3千餘坪，為少見的大規模全私有產權公辦都更基地，也是住都中心招商案中戶數最多的公辦都更案。 位公館水源快速道路旁的水源二三期整宅，為1963年政府安置公共工程違建拆遷戶所建的10棟建築，過去考量拆遷戶經濟狀況，大多規劃室內8至13坪的小坪數戶型，因屋齡老舊、公共環境衰敗，漏水及電線老舊問...

免身分就可以買　躍升國際房東溫哥華新案驚見台灣豪宅頂規服務　徐睿隆以親身經歷來推案 文／朱福山 對於移民海外的台灣人來說，最懷念的應為台灣醫療體系的便利與即時性，其中又因溫哥華是全球華人移民首選，甚被譽為「亞洲之外最亞洲的城市」，近期由源自台中七期的加拿大閣睿集團，於溫哥華推出最新力作『閣睿Marco Polo』醫療、教育商業廣場，成功吸引加拿大第一醫療集團「R-MEDY」進駐，未來將為移民溫哥華的國人提供台灣豪宅級的服務醫療內涵，該案更...

文／蔡余婕 當租屋碰到問題，找房東反映不見得能獲得解決，是不少房客困擾的事情。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」詢問，房東有義務幫房客換冷氣嗎？引來許多網友分享經驗，對此版主回應，必須視合約內容而定。 租屋有無附冷氣  解決方法大不同 多數網友都認為房東應該負起更換責任，「冷氣在房客退租的時候又不可能搬走，是房東的東西，房東當然負責修換」、「依照合約，提供能正常使用的冷氣，冷氣修不好換掉是房東的義務。」 發文也引出不少...

隨著淡海輕軌開通後，外移人口持續湧進淡海新市鎮，淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線第二期未來完工通車後，將享有更臻完善的交通路網。 ▲隨生活機能、交通日趨完善，淡海新市鎮近年人口增長快速，榮登新北市之冠。 區域機能方面，受惠於人口紅利與重大建設相繼落實，淡水區行政中心、國民運動中心、大賣場等公共及生活設施進駐，區域發展引擎開始加速，讓淡海新市鎮一舉拿下近年新北市人口成長之冠。 ▲【合嘉素晴】10分鐘生活圈一次搞定。 相較於台北市，...

文／蔡余婕 傳統習俗上常勸人農曆七月勿動土、動工或入宅，但有命理師建議，大家不妨反向思考，看屋競爭者相對較少，房子選擇性也多，因此有可能以較低的價格，買到理想的房子。 台中市名門命理教育協會理事長楊登嵙分享，利用農曆七月的買房淡季避開凶兆、順便省錢3大招： 一、抓緊房市淡季 拉大議價空間 房市買氣衰退，屋主建商苦等不到客戶，這時把握機會出手議價，有機會取得比平時更好的議價空間，待下訂金、簽約，農曆七月差不多已經過完了，農曆八...

竹北房市涼了？新竹自2021年以來，新建案買氣火熱，精華地段自住、投資需求旺盛，成交速度及房價漲幅都相當驚人，不過目前竹北房市已出現3大跡象，顯示房市已逐漸轉為買方市場。 竹北房市降溫 轉向買方市場 住展雜誌指出，目前竹北房市稍嫌平淡，平均週來客量約10至15組，雖然供給源源不斷，不過整體市況已經不像去年那樣火熱，逐漸由賣方市場轉為買方市場，普遍建案銷售速度都不快，僅小單位產品反應稍佳，估計也有機會再出現建商讓利的案例。 ▼竹北一度被形容「建...

Array 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見九字頭新房開價，中永和新房開價七字頭起跳，土城新案開價也上看六字頭，樹林三峽開價也站穩五字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，七月份實價登錄仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 ▲政府斥資550興建「鶯歌藝術城」，藝文豐盈自慢遊。 鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等交通利多，再加上鶯歌運動中...

文／陳曼羚 台北市華光特定專用區（二）國有土地（特二基地）目前作為南門中繼市場，近期傳出未來將興建中央聯合辦公大樓，無法留做東門中繼市場使用。對此，鴻海集團創辦人郭台銘在臉書上砲轟中央浪費公帑、與民爭地。財政部國產署發布新聞稿澄清，特二基地早已規劃作為NCC及數位部使用，北市府未及早評估以自有土地改建市場，不宜推責中央。 郭台銘指出，中央應讓東門市場攤商遷進南門中繼市場，展開東門市場改建工程，才是最快也最經濟的作為，而非拆掉耗資1....